![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C320355CB3608025)
1.대지위치:파주시 문발동
2.지목:대
3.대지면적:252㎡(76평)
건축면적:150.24㎡(45평)
연면적:348.10㎡(105평)
건폐율:59.62%
용적율:138.13%
최고높이:11.60m
주구조:철근콘크리트구조
건축규모:지상3층(다락층 연면적 제외)
사용승인일:2016.3-30
4.지역/지구 등 지정 여부:
제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/상대보호구역/배수구역
5.개별공시지가:3,438.032원(3.3㎡당)
개별주책공시가격:510,000,000원
6.특징:
자유로 문발ic,제2자유로 삽다리ic에서 승용차 5분 거리에 위치하는
다가구 주택으로 세장형의 평지인 일단의 대지에 동향으로 일조량이
많고 노폭 약8미터 이상의 도로에 본건의 전면이 접하여 교통접근성이
좋고 주차장은 6대를 확보했습니다.
문발초등학교 서측으로 단독주택과 다가구,겸용주택 밀집지역으로
상권이 좋고 주거환경이 쾌적하며 도심과의 접근성이 편리합니다.
인근 운정3지구 개발 공사가 진행중이며 GTX,지하철3호선 연장 등
인근 지역 개발호재가 많아 향후 투자성도 높습니다.
철근콘크리트구조로 외벽은 벽돌로 마감했으며 징크지붕재를 사용했습니다.
지상3층이며 연면적엑서 제외된 옥탑층이 있으며
전체 6가구로 현재 전세로 임대중입니다.
1층은 2세대이며 각각 전세보증금 8천만원/6천5백만만원이고
2층은 2세대로 각각 전세보증금 1억2천만원/1억원이며
3층은 2세대로 301호는 전세보증금 1억4천만원이고
302호는 주인세대로 현재 주인 직접 거주하고 있습니다.
총 전세보증금은 5억5백만원입니다.
융자는 2억3천만원이 있습니다.
7.매가:8억9천만원
(융자+전세보증금 인수 시 실매가:1억5천5백만원)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9928CF3E5CB3609E2F)
#일산소나무부동산 윤선한공인중개사사무소