빈집 살리기 프로젝트 사업자 공개모집(최신)

서울특별시공고 제2016-1446호 서울특별시 빈집 리모델링 주택 공급 및 운영 사업시행자 공모 서울시에서는 서민 주거난 해소와 자원재활용을 위해 6개월 이상 빈집으로 방치된 주택을 리모델링하여 임대주택으로 공급하기 위한 사업시행자를 다음과 같이 공모하오니 많은 신청 바랍니다. 2016.  7.  4. 서  울  특  별  시  장 1. 사업개요                                                          사업부서 사 업 명 사업내용 사업기간 예산지원액 서울시 주택건축국 주택정책과 빈집 리모델링 주택 공급·운영 ∘ 빈집 발굴 및 확보(임대차 계약 수반) ∘ 주택 리모델링 ∘ 입주자 관리 2016. 3. ~ 2021. 3. (6년) 800백만원 (’16년)  2. 세부 사업내용                                                    ▢ 빈집 발굴 및 확보 (소유자와 장기 임대차 계약)    ○ 대 상 지 : 정비사업해제구역 및 일반구역, 정비사업구역(예정구역에 한함)    ○ 대상빈집       - 입지요건 : 대중교통이용이 가능할 것       - 상태요건 : 과도하게 노후하여 붕괴위험이 있는 물건은 제외되며, 건물당 8천만원 내외 금액으로 리모델링이 가능한 주택▢ 빈집 리모델링    ○ 자금지원 : 소요비용의 50%(4천만원 한도) 시 예산 보조       ※사업자 자기부담금의 최대 90%까지 융자가능(5년만기 연리 2%)    ○ 적용주택 : 다세대, 다가구 주택, 단독주택(방 3개 이상)    ○ 거주방식 : 동별 1인가구 5~6호 입주하여 쉐어하우스로 운영 ▢ 입주자 모집 관리    ○ 입주자 모집 : 관할 자치구청장이 모집하되, 시행자와 임대차계약       ※ 사업시행자가 참여하는 공동 면접을 통해 최종 확정    ○ 임대 조건 : 시세 80% 이하, 거주기간(6년) 보장 3. 응모자격                                                        ▢ ‘주거 관련’ 사회적 경제주체로서 집수리, 주택건설, 리모델링 경험과 능력이 있고 주거문제에 관심이 높은 비영리 법인 및 민간단체,「중소기업기본법」제2조에 따른 건설업, 부동산업 및 임대업종에 해당하는 중소기업    ※ 사업은 시공과 임대관리로 나누어지는데, 자체 시공능력이 없는 사업주체는 건설형 사회적기업 또는 전문건설업체와 공동 컨소시엄 구성하여 신청 가능하며, 협약기간(6년이상)동안 입주민에 대한 커뮤니티 프로그램을 운영하여야 함▢ 빈집 1곳 이상 발굴(집주인의 동의 요망) 후 신청 접수하여야 함    ※ 서울시가 빈집DB 알선 가능  4. 제출서류                                                            ① 참가신청서, 서약서 각 1부   ② 사업자등록증 사본(원본대조필) 1부   ③ 법인인감증명서 및 법인등기부등본 1부    ※ 개인사업자인 경우 인감증명서 및 주민등록등본 각 1부   ④ 위임장 및 재직증명서(대리인 경우) 1부.   ⑤ 법인(단체) 재정상태 증빙서류(신용평가확인서,  등) 1부.   ⑥ 제안서 및 제안요약서 각 10부, 제안서 및 요약 내용이 담긴 USB 1매 5. 신청서 접수                                                         ○ 접수기간 : 연중 상시, 방문 또는 우편접수    ※ 사업참여희망 기관은 사업공고 후 최종 접수일까지 1개월이상 기간동안 대상빈집 발굴 및 자금조달방안 구체화하여 접수하여야 함    ○ 접 수 처 : 서울특별시 주택건축국 주택정책과                (서울 중구 세종대로 110 신청사 3층) 6. 심사선정                                                            ○ 심사방법      - 서류심사 및 프리젠테이션(10분이내, PPT 12장 이내)      - 선정기준 : 정량적 평가(30점), 정성적 평가(70점)      󰋻정량적 평가 : 사업수행능력(경영상태, 사업수행실적, 전문 인력 확보)      󰋻정량적 평가 : 사업추진의 이해도(사업이해도, 사업운영 의지․전문성․충실성)                         사업수행 계획(사업계획 적정성․우수성․창의성․실현가능성 등)                      사업 간의 연계성, 효과성 등    ○ 심사위원회 개최(예정) :  수시    ○ 결과발표 : 선정일로부터 7일 이내       - ‘서울시 주택건축국’ 홈페이지 게재 및 개별통보   7. 기타사항                                                            ○ 제출된 모든 서류는 반환하지 않으며, 기재내용이 사실과 다른 경우 선정되었더라도 취소할 수 있습니다    ○ 사업신청서는 대표자의 인감이 날인된 공문과 함께 제출되어야 합니다.    ○ 기타 사항은 서울시 주택정책과(☎2133-7026)으로 문의하시기 바랍니다.붙임 : 사업신청서 및 서약서 서울특별시『빈집 살리기 프로젝트』시행기관 참여 신청서 법인명소 재 지전화번호설립일자대 표 자 주소성명법인허가번호생년 월일전화 번호법인의 주요설립목적자본금 자산 고정자산 천원 부채 천원 유동자산 천원 기타(특이사항)  ※ 기타 항목은 현재 및 최근 3년 이내에 유사사업 수행 실적이 있을 경우 기재  위와 같이 서울특별시 빈집프로젝트 시행기관 참여를 신청합니다.2016년   월    일                                 업 체 명 :                                  대 표 자 :                (인)서울특별시장 귀하서   약   서 󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲󰠲  본 신청자는 “서울특별시 빈집활용주택 공급사업 시행기관 선정” 공모에 참여함에 있어 모든 서류와 증빙자료는 사실에 근거하여 작성하였고 이에 따른 법률적, 재정적 및 행정적 책임을 감수하겠습니다.   또한, 다음의 사항에 대하여 허위가 없음을 서약하고 만일, 추후 고의나 과실을 불문하고 허위사실이 밝혀질 경우 시행기관 지정취소 및 법적 불이익 등 어떠한 행정처분도 감수하겠으며, 귀 시의 구체적 평가방법과 선정결과에 대해서도 일체의 이의를 제기하지 않을 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다. 1. 본 신청자는 시행기관으로 선정되는 경우 신의성실의 원칙에 따라 “서울특별시 빈집프로젝트를 전문적이고 효율적으로 관리․운영하기 위하여 적극 노력하겠습니다.  2. 본 신청자는 사업시행기관으로 선정되는 경우 관련법령, 규정 및 협약 등에서 정하는 제반조건을 성실히 이행하겠습니다.  3. 서울특별시 빈집프로젝트의 원활한 추진을 위해서 적극 노력하겠습니다.2016년     월     일                                          법 인 명 :                                           대 표 자 :                (인) 서울특별시장 귀하<사업계획서 작성 서식> 서울특별시 빈집 리모델링 주택 공급 사 업 계 획 서 2016.    . 신청기관명 < 사업계획서 작성 안내> 1. 규격 및 분량    ◦ 작성 워드프로세서      - 본문 13포인트, 장평100, 줄간격 160, 휴먼명조 기본      - 용지여백 : 위쪽15, 아래쪽10, 왼쪽20, 오른쪽20, 머리말 10, 꼬리말 10    ◦  분량 : 총 30페이지 내외(첨부서류를 포함하는 경우에도 50페이지 이내) 2. 작성요령    ◦ 첨부한 신청서 목차 및 양식을 참조하되 사업계획에 따라 목차 추가 및 양식 변경 가능    ◦ 인용자료 및 데이터의 출처 명시    ◦ 비율 산정 시에 소숫점 첫째 자리까지 기재(둘째자리에서 반올림)    ◦ 금액의 경우는 제시한 금액단위 이하 절사    ◦ 문항별로 제시된 ※ [작성방법] 등은 삭제한 후 작성    ◦ 반드시 면수(page)를 기재    ◦ 모든 증빙자료는 사업계획서와 1권으로 합철하고, 별도 목차를 작성      - 사업계획서 본문 작성시 관련 증빙자료의 페이지를 기재    ◦ 사업계획서는 분명하고 알아보기 쉬운 활자, 표 및 그림 등을 이용하여 작성하여야 함 - 목   차 -Ⅰ. 법인 현황 및 인력구성  Ⅱ. 유사사업 수행실적(최근 3년간)  Ⅲ. 세부사업계획  Ⅳ. 빈집 확보내역   ※ 사업계획의 상기 목차에 대하여 해당 Page를 기재Ⅰ. 법인 현황 및 인력구성  1. 현 황법인명소 재 지전화번호설립일자대표자 주소성명법인 허가번호생년월일전화번호홈페이지직원수자 본 금 자산 고정자산 천원 부채 천원 유동자산 천원 설립목적주요기능연   혁  2. 조직도 및 인력구성 조직도 인력구성 및 현황 구 분 부 서 명 인원(명) 비고 관리자 부서별  3. 관련시설 및 장비 보유현황  4. 자산현황  ㅇ 고정자산 :              천원   ㅇ 유동자산 :              천원   ㅇ 부    채 :              천원 Ⅱ. 유사사업 수행실적(최근 3년간)   <작성요령> ㅇ 유사사업 수행실적을 작성(분량은 3쪽 이내) ㅇ 현재 수행중인 업무도 포함하여 연도순으로 기재하며, 본 업무와 유사한 것만 기재 ㅇ 사업실적이 작성양식과 다른 경우에는 기관특성에 맞게 변경 가능 ㅇ 타기관과 연계·협력한 사업은 타 기관명 등 포함 연도 사업명 사업기간 계약금액 (천원) 발주처 주요내용 및 실적 Ⅲ. 사업계획  1. 추진목표 및 비전   가. 추진목표 및 비전    ㅇ 사업 추진을 통해 달성하고자 하는 목적 및 비전을 제시   나. 추진 방법 2. 추진계획   가. 빈집 확보 계획   나. 리모델링 계획    ㅇ 공간배치 계획    ㅇ 프로그램 운영계획  다. 입주자 모집 계획   (※ 자치구와 협력체계 구축 방안 포함)   라. 공공성 확보 및 유지 방안    ㅇ 임대료 책정    ㅇ 거주기간 보장 등   마. 추진일정             월 별   추진내용 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월  3. 인력배치 계획   가. 총괄 책임자      (1) 인적사항성 명 국  문   (한문) 생년월일(성별)영  문최종학력직 장 기관명전   화부  서F A X직  위휴대전화주  소 (  -  ) E-mail      (2) 관련사업 수행실적연   도 사     업     명 발주기관명 비  고 ~ ~ ~ ~   나. 참여인력 현황 번호 소속 기관 성명 직위 생년 월일 (성별) 전공 및 학위 담당 분야 경력 기간 (개월) 활 동 내 용 참여 기간 본사업 참여율 (%) 학교 취득 년도 전공 학위 1 ’2 3 4 5 6 7 4. 사업비   가. 자금활용 계획(15년도)                                                                           (단위 : 천원)사업내용 산출내역 금액 비고 합 계 시 보조금 소 계 은행 융자 소 계 자부담 소 계 ※ 예산의 총괄적 활용계획을 작성, 사업별 소요예산의 구체적 내용은 세부사업계획별로 작성 나. 자금조달 계획    ㅇ 효과적인 사업운영 방식을 이해하기 쉽게 제시(표, 그림 등 활용 가능) Ⅳ. 빈집 확보내역 □  빈집 현황   연번 주  소  지 집주인 / 연락처 집주인 동의서명 1            /2            /3            /4            /5            /6            /7            /8            / 1) 빈집 1가. 주택현황(예시)면    적 68.92㎡ (21평) 건축연도 1986년 (28년) 주택내부현황 (가호)- 방갯수 1개, 화장실(수세), 거실겸 부엌(입식) 8~9평 정도 (나호)- 방갯수 2개, 화장실(수세), 거실겸 부엌(입식) 12~평 정도 주택구조 다세대주택, 연와조 가호- 방1, 거실겸 부엌, 화장실 나호- 방2, 부엌겸 거실, 화장실 1 주택외관, 내부상태 및 안전상태 주택외관은 양호하나 주택내부는 지반 위치가 낮은데 양수기를 돌리지 않아 물이 20cm 차 있고 곰팡이가 심하게 피어 있음, 집주인에게 물어보니 2년전까진 세입자가 쭉 살고 있었고, 전기 보일러 등은 작동된다고 함, 물의 경우 양쪽 집주인 공통으로 양수기를 돌리면 된다고 함, 양쪽이 다 살고 있어야 양수기 돌리는 효과가 있는데 한쪽이 세입자가 있는 경우 한쪽이 비워있어 관리가 어려워 마지막 세입자가 2년 전까지 살다가 이후는 방치했음, 동네 인테리어에 부탁해 매년 3~4번씩은 양수기를 돌렸음, 양쪽 다 정수기를 돌리면 문제는 없다고 함 주택상태에 대한 집주인의견 물을 빼놔야 하나 가호나호가 같이 들어와야 함, 양수기를 틀어놔야 해서 전기료가 많이 들어갈 수 있음 지반이 낮아 양쪽 정수기를 돌리고 수리를 해야 하는데 한쪽이 들어오면 한쪽이 비어 관리가 어려워 2~3년 전부턴 세입자를 안 받았음 전기수도보일러가스 전기( o ), 수도( o ), 보일러(도시가스) 집수리공사대상  - 청소, 곰팡이제거, 도배, 장판, 바닥방수, 도장, 화장실 수리, 각종기본집기 교체  - 집에 물이 차 있어 실제 수리 공사비용의 경우 공사가 진행되면 추가로 더 발생할 소지가 높음 주택 외관사진 주택 내부사진 주변동네환경사진 나. 주변입지정보주변입지 - 전형적 주택가임 - 수퍼, 세탁소, 식당 등이 도보 1분 거리내 위치 - 대조전통시장이 5분 거리에 있음 - 버스, 지하철 구산역, 역촌역이 도보 6~7분 거리 - 인근에 시내버스 7715번과 지하철역을 오가는 마을버스가 있음  이웃, 부동산 의견시  세 전세 6,000(인근 부동산) 버스정류장 2분 거리(90m) 지하철(6호선구산, 3호선불광역) 도보 8분거리(700m) 대조전통시장까지 도보 5분 거리 다. 활용용도활용용도   응급주거용(고시원거주가족), 지역응급순환임대용(화재, 강제퇴거, 출소    경매 등으로 살 집을 알아보는 동안 임시주거시설  필요한 계층  - 은평구청 주민복지과 수요 39명) 집주인의 희망 임대료 및 임대기간