토지2-85[ 안덕면 덕수리 평화로 근처 귤 과수원/귤 밭 토지 매매(907평/전/계획관리/진입로 넓이3~4미터/농수있음) ]#감귤과수

[제주_시청공인]

토지2-85
[ 안덕면 덕수리 평화로 근처 귤 과수원/귤 밭 토지 매매(907평/전/계획관리/진입로 넓이3~4미터/농수있음) ]
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■유형 :매매( 6억 3천5백 )
■위치 :안덕면 덕수리 평화로 인근
■매물번호 :토지매매 2-85


■면적 :2,999M²( 907.2평 )  
■기반시설 - 도로( 2차선 아스콘 도로 접함 ) - 수도( 농수 있음, 상수도 300미터 거리 )
           - 전기( 접함 )                   - 오수( 개인오수처리시설 가능지역 )
■높이/모양 :접한 도로와 높이 차 없음 / 부정형의 자루형 모양 
■( 지목 )용도지역 :( 전 )계획관리지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 362.9평 ) / 용적율 80%( 725.8평 ) 
■층 수 제한 :4층
■현황 :조생 반 +극조생 반 감귤 과수원/밭으로 농사중 
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :귤밭 농사용, 건축용, 투자용
■비선호 시설 :약 1.5키로 거리에 축사 있음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 10분 :버스정류장, 편의점, 서광초, 안덕초/중, 은행, 마트, 제주조각공원, 신화역사공원, 평화로, 중산간서로 
운전 20분 :신화테마파크, 제주영어교육도시, 제주곶자왈도립공원, 우체국, 보성초, 산방산, 사계해변, 용머리해안, 일주서로


2. 안덕면 덕수리 토지
- 반경 1500m내 배후인구 :주거( 353명 ), 직장( 335명 ), 유동인구( 1천 8백명 ) 
- 반경 1500m내 상권 :전체 음식점( 3 ), 서비스업( 0 ), 도-소매( 0 ) 등


3. 도로와 토지간 높이차이 없고, 현재 농사중으로 차량이 자주 드나들 수 있을만큼 차량 진입이 용이합니다.


4. 토지 모양은 자루형으로, 진입로가 좁고 토지 안쪽이 넓은 사각형의 형태입니다. 하지만 토지 진입로(2차선 도로 →토지 안쪽)의 넓이가 약 3-4m로 건축도 가능한정도의 넓이 이며 차량진입도 용이합니다.


5. 기반시설이 있어서 건축이 가능한 토지로, 현재 귤 과수원으로 되어 있는 토지에 건물을 지으면 ‘참’제주 같은 모습이 될 듯 하네요!


6. 귤 과수원 전체적으로 성목으로 다 자란 귤 나무들이 잘 관리되고 있는 토지입니다. 매수 하셔서 직접 농사지어서 바로 농업 수익도 가능합니다!


7. 귤밭 농사중인 자루형 넓은 토지 
 :현재 조생귤 반, 극조생귤 반 으로 귤밭 농사중인 넓은 토지로 자루모양으로 되어있어 3~4미터 정도 되는 진입로 끝에 도로접하고 있는 형태입니다. 옆 밭과 같이 쓰고 있는 농수시설도 갖추고 있습니다.


8. 토지주변 교통 및 접근성( 평화로 도로 약 차로 2-3분 )
 :운전 3분 이내거리에 왕복 5~6차선 도로인 평화로, 덕수2교차로 등 있으며 해당 도로 이용시 남서쪽으로는 대정읍, 북동쪽으로는 애월읍, 제주시내까지도 한번에 이동하실 수 있습니다. 

9. 인근 편의시설( 신화월드, 영어교육도시등 접근 용이 )
 :운전 10~15분 정도 거리에 신화역사공원, 신화테마파크 등 위치한 제주신화월드로 접근하기가 용이하며 운전 20분 이내거리에는 곶자왈 도립공원 등 위치한 제주국제영어교육도시로도 접근이 가능합니다. 남쪽 운전 10분 거리에는 안덕면 생활권 있어 은행, 우체국을 비롯한 편의시설 이용이 편리합니다. 


10. 농사용, 투자용 등 추천  
 :해당 토지 현재 귤밭으로 활용중인 토지로 인수하시어 그대로 귤밭으로 활용하시는 것도 좋을 것으로 보이며 주변 인프라 개발 등 생각하시어 투자용으로 매도하시는 것도 추천드립니다.


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