2007년 주상복합 오피스텔 알짜 단지 봇물
▶ 2007년 주상복합 2만5천5백95가구, 오피스텔 2천1백38실 분양 ▶ 주상복합, 오피스텔 전년 대비 각각 20.6%, 76.8% 증가 ▶ 뚝섬서울숲꿈에그린, 화성동탄신도시 메타폴리스, 인천송도 더샾센트럴파크 1 등 관심 |
2007년에는 화성 동탄신도시, 인천 송도국제도시 등 인기 지역에서 주상복합, 오피스텔 분양이 예정돼 있어 청약자들의 관심이 쏟아질 것으로 보인다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 전국에서 분양예정인 주상복합은 74곳 2만5천5백95가구, 오피스텔은 16곳 2천1백38실인 것으로 조사됐다.
2006년 주상복합(53곳 2만1천2백23가구), 오피스텔(8곳 1천2백9실) 분양물량과 비교하면, 주상복합은 20.6%, 오피스텔은 76.8% 물량이 증가한 것.
상업지역에 허용되는 주상복합, 오피스텔의 규제 강화로 그동안 분양이 위축됐으나 11.15부동산대책 발표로 주상복합의 연면적 비율 상향 조정 검토, 오피스텔 소규모에 한해 바닥난방 허용 등 규제가 완화돼 분양물량이 전년도에 비해 증가한 것으로 보인다.
지역별로는 수도권에서 주상복합 45곳 9천2백66가구, 오피스텔 10곳 1천2백58실의 분양이 예정돼 있으며, 지방에서는 주상복합 29곳 1만6천3백29가구, 오피스텔 6곳 8백80실이 계획돼 있어 수도권에 물량이 집중된다.
특히 서울지역(주상복합 25곳 4천5백10가구, 오피스텔 5곳 5백9실)으로 분양물량이 대거 포진해 있다.
관심을 가질만한 단지는 수도권지역의 경우 성수동 일대 뚝섬서울숲꿈에그린과 신도림 일대 대성스카이렉스, 화성 동탄신도시와 인천 송도국제도시내의 분양단지를 꼽을 수 있다.
지방에서는 청주 복대동 일대 지웰시티와 경남기업의 부산 센텀시티내 주상복합단지, 마산 양덕 메트로시티 등이 인기를 끌 것으로 보인다.
◆ 수도권 - 화성 동탄신도시 ․ 인천 송도신도시 일대 분양물량 집중 서울지역에서는 도심을 중심으로 역세권에 위치한 단지와 뚝섬개발지의 분양단지가 인기있을 것으로 예상된다.
가장 눈에 띠는 단지는 역시 성수동 일대 뚝섬 서울숲꿈에그린. 뚝섬 상업용지가 고가에 낙찰돼 이목을 집중시켰던 곳으로 한화건설이 60~102평형 2백70가구를 10월에 분양할 예정이다.
서울숲의 최대 수혜단지로 지하철2호선 뚝섬역과 분당선 연장(2010년 개통예정) 성수역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 역세권단지.
신도림동 일대에서는 대성산업이 대성연탄공장 자리에 주상복합 13~94평형 5백87가구를 9월에 분양할 예정. 일대로 테크노마트 등 새로운 상권이 형성돼 주거여건이 크게 개선된다.
은평구 수색동 일대에서는 GS건설이 39~83평형 대형평형으로 3백24가구의 주상복합을 4월에 분양한다. 수색뉴타운과 상암지구에 인접한 곳으로 지하철역도 걸어서 이용이 가능하다.
그 외 동부건설은 중구 순화동 일대 순화1-1구역을 재개발해 주상복합 45~80평형 94가구와 오피스텔 22~34평형 1백47가구를 9월에 분양하며, 동문건설은 광진구 구의동 일대에서 43~49평형 1백78가구 주상복합을 6월 중에 분양할 계획이다.
경기지역에서는 화성 동탄신도시에서 분양물량이 쏟아진다. 동탄신도시에서만 주상복합 8곳 2천1백82가구와 오피스텔 1곳 50실이 계획돼 있다.
가장 규모가 큰 단지는 동탄신도시 복합단지 10블록과 11블록의 메타폴리스. 포스코건설과 신동아건설이 컨소시엄으로 참여하는 이 단지는 40~98평형으로 총 1천2백66가구를 1월에 분양한다. 동탄신도시의 중심인 복합단지내 위치해 각종 상업시설 이용과 공원조망권이 탁월하다.
동탄신도시 15-8,9블록에서도 신일이 46,47평형 99가구를 2월에 분양할 예정이며, 동양건설산업도 16-3,4,5블록에서 59~96평형 2백77가구를 4월에 분양할 계획이다.
그 외 지역에서는 월드건설이 분당신도시와 인접한 용인시 죽전동 일대에서 40평형대 1백14가구의 주상복합을 6월에 분양하며, 성원건설이 용인 신갈동 일대에서 주상복합 34~90평형 4백4가구를 2월에 분양한다.
인천지역에서는 송도국제도시내에서 포스코건설과 코오롱건설이 분양계획을 갖고 있다. 송도국제도시는 지식정보산업단지가 조성되는 곳으로 인천지역 투자1순위로 꼽히는 곳.
포스코건설이 송도국제도시 1공구 국제업무단지 D22블록에서 31~114평형 7백29가구의 주상복합 더샾센트럴파크1을, 코오롱건설은 15-11,12번지 일대에서 주상복합 50~84평형 1백26가구와 오피스텔 17~71평형 1백23실을 분양하는 송도 코오롱더프라우를 계획하고 있다.
◆ 지방 - 청주지웰시티등 1천가구 이상 대규모 주상복합 분양 예정 지방에서는 1천가구 이상의 초대형 주상복합 분양이 눈길을 끈다. 마산 양덕동 메트로시티와 청주 복대동 일대 지웰시티 1,2차.
청약 전달부터 밤을 세우는 등 청약열기가 뜨거웠던 메트로시티1차에 이어 한림건설과 태영이 2차로 48~102평형 1천7백32가구를 상반기 중에 분양한다.
전체 약 4천가구의 메머드급단지로 계약과 동시에 분양권 전매가 가능한 곳.
청주 복대동 일대에서는 신영이 대농공장부지에서 38~77평형 2천1백64가구 지웰시티1차와 38~77평형 1천9백40가구 지웰시티2차 주상복합을 1월과 7월에 각각 분양할 예정이다.
상업·업무·문화·관광 등 복합용도로 개발되는 초대형 단지로 호텔·쇼핑몰·영화관·미술관 등이 다양하게 들어서게 된다.
울산지역에서는 현대산업개발이 중구 성남동 일대에서 주상복합 53~95평형 2백2가구와 오피스텔 19~51평형 80실을 6월에 분양한다. 태화강변에 위치해 강조망이 가능한 곳.
그 외에도 부산지역에서는 경남기업이 해운대구 중동 센텀시티 24블록에서 48~102평형 3백30실 오피스텔을 3월에 분양할 예정이며, 대구 동구 신천동 일대에서는 신일이 6백75가구를 5월에 분양할 예정이다. 평형은 아직 미정.
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[ 2007년 주상복합, 오피스텔 주요 분양단지]
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위치
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시공사
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총가구
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평형
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일반 분양
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분양시기
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문의
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서울 광진구 구의동 |
동문건설
|
178
|
43~49
|
178
|
6월
|
02-786-7343
|
서울 구로구 신도림동 |
대성산업
|
587
|
13~94
|
587
|
9월
|
02-3703-7859
|
서울 서초구 서초동 |
GS건설
|
164
|
54~101
|
164
|
1월
|
02-501-6678
|
서울 서초구 서초동* |
GS건설
|
26
|
52,54
|
26
|
1월
|
02-501-6678
|
서울 성동구 성수동1가 |
한화건설
|
270
|
60~102
|
270
|
10월
|
080-729-2400
|
서울 용산구 원효로1가 |
금호건설
|
260
|
33~78
|
260
|
3월
|
1588-0395
|
서울 은평구 수색동 |
GS건설
|
324
|
39~83
|
324
|
4월
|
02-2005-1114
|
서울 중구 순화동 (순화1-1구역 재개발) |
동부건설
|
156
|
45~80
|
94
|
9월
|
02-779-6114
|
서울 중구 순화동 (순화1-1구역 재개발)* |
동부건설
|
154
|
22~34
|
147
|
9월
|
02-779-6114
|
경기 수원시 인계동* |
한화건설
|
207
|
45~62
|
207
|
6월
|
080-729-2400
|
경기 용인시 신갈동 |
성원건설
|
404
|
34~90
|
404
|
2월
|
02-3404-2092
|
경기 용인시 죽전동 |
월드건설
|
114
|
40평형대
|
114
|
6월
|
02-3779-0449
|
경기 화성시 동탄신도시 |
신일
|
99
|
46,47
|
99
|
2월
|
031-233-3666
|
경기 화성시 동탄신도시 |
동양건설 산업
|
277
|
59~96
|
277
|
4월
|
02-3420-8035
|
경기 화성시 동탄신도시 |
신동아건설 포스코건설
|
1,266
|
40~98
|
1,266
|
1월
|
031-709-5100
|
인천 연수구 송도국제도시 |
포스코건설
|
729
|
31~114
|
729
|
1월
|
1588-3800
|
인천 연수구 송도국제도시* |
코오롱건설
|
123
|
17~71
|
123
|
1월
|
1566-0060
|
인천 연수구 송도국제도시 |
코오롱건설
|
224
|
50~84
|
126
|
1월
|
1566-0060
|
대구 달서구 감삼동 |
대우건설
|
982
|
39~110
|
982
|
3월
|
02-2288-3157
|
대구 동구 신천동 |
신일
|
675
|
미정
|
675
|
5월
|
053-759-6300
|
대전 중구 선화동 |
한신공영
|
472
|
34~104
|
472
|
9월
|
02-3393-3266
|
부산 해운대구 중동 센텀시티 24블록* |
경남기업
|
330
|
48~102
|
330
|
3월
|
02-2210-0311
|
울산 남구 달동 |
GS건설
|
234
|
48~99
|
234
|
3월
|
02-728-2455
|
울산 남구 신정동 |
신일
|
371
|
47~86
|
371
|
3월
|
053-759-6300
|
울산 중구 성남동 |
현대산업개발
|
202
|
53~95
|
202
|
6월
|
02-2008-9114
|
울산 중구 성남동* |
현대산업개발
|
80
|
19~51
|
80
|
6월
|
02-2008-9114
|
경남 마산시 양덕동 |
한림건설 태영
|
1,732
|
48~102
|
1,732
|
상반기
|
055-296-7000
|
경남 진주시 평거동 |
진흥기업
|
171
|
67~87
|
171
|
3월
|
02-772-1308
|
충북 청주시 복대동 대농3지구 |
신영
|
2,164
|
38~77
|
2,164
|
1월
|
043-272-4567
|
충북 청주시 복대동 대농3지구 |
신영
|
1,940
|
38~77
|
1,940
|
7월
|
043-272-4567
|
※ * 표시한 곳은 오피스텔. 분양계획단지는 업체 사정에 따라 공급시기 및 규모가 조정될 수 있습니다. | | | |