사회복지 저소득가구 전세자금 대출

[세월지기]

저소득 가구 전세자금 대출

Ⅰ.서비스 요약

저소득 무주택 세입자의 주거안정을 위해 저리로 전세자금을 지원 해주는 서비스

Ⅱ.개요

저소득 무주택 세입자의 주거안정을 도모하기 위해 연 2% 금리로 지역별 전

세보증금 범위 내에서 최대 4,900만원까지 5개 기금취급은행(우리은행, 농협,

신한은행, 하나은행, 기업은행)을 통하여 전세자금 지원을 받을 수 있는 민간

위탁 형태의 대출 서비스

Ⅲ.대상

○ 신청 자격

- 가구 소득이 국민기초생활보장법에 의한 최저생계비의 2배 이내로 부양 가족이 있는 만20세 이상의 무주택세대주 또는 세대주로 인정되는 자

- 대출신청일 현재 전세보증금이 일정금액 이하로서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 10% 이상을 지불한 자

○ 지원이 어려운 경우

- 지자체 추천시 중형이상 차량을 소지한 경우

- 각 지역별 임차 보증금액을 초과하는 경우

- 영구,국민(다가구매입임대 포함)임대주택 및 기존주택 전세임대주택 입주예정자 및 거주자

- 근로자서민 주택전세자금의 위 내용과 동일시 불가

★ 가구원 전원의 월평균 소득 기준 최저생계비 기준

가구규모	1인가구	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구
최저생계비 (2배)	1,008,688	1,717,494	2,221,838	2,726,182	3,230,526

Ⅳ.지원내용

구분	내 용
대상주택	ｏ 임차전용면적 85㎡이하
대출한도	ｏ 전세보증금의 70%까지 대출
대출기간	ｏ 15년 원리금균등상환 또는 15년 혼합상환(원리금균등상환 + 일시상환)
대출금리	ｏ 연리 2%
신청기간	ｏ 임대차계약서상 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
취급은행	ｏ 우리은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행

○ 지역별 전세보증금 기준 (3자녀 이상)

- 수도권과밀억제권역 : 7,000만원 (8,000만원 이하)

- 수도권 기타지역 및 광역시 : 5,000만원 (6,000만원 이하)

- 기타기역 : 4,000만원(5,000만원 이하)

Ⅴ.신청방법

대출상담(우리, 농협, 신한, 하나, 기업은행) → 융자대상자추천(시․군․구) → 대출신청(우리, 농협, 신한, 하나, 기업은행) → 대출금지급

Ⅵ.문의

● 우리은행 고객센터 (☎ 080-365-5000)

● 농협은행 고객센터 (☎ 1588-2100)

● 신한은행 고객센터 (☎1599-8000)

● 하나은행 고객센터 (☎ 1599-1111)

● 기업은행 고객센터 (☎ 1566-2566)

Ⅶ.사이트/자료

☞ 우리은행 (링크:http://www.wooribank.com/)

☞ 농협은행 (링크:http://www.nonghyup.com/)

☞ 신한은행 (링크:http://www.shinhan.com/)

☞ 하나은행 (링크:http://www.hanabank.com/)

☞ 기업은행 (링크:http://www.ibk.co.kr/home.html)

Ⅷ.근거법령

주택법 제63조제1항제9호

저소득 전세자금 대출 자격조건 안내

【대출신청 자격요건】
   ● 전세보증금 7,000만원 까지 세입자(다자녀 가구 보증금 8,000만원 까지)만 해당
                      ( 월세 계약시 10만원 = 보증금 500만원으로 환산 )
   ● 대출전용면적 : 85㎡미만, 근린생활시설(건물 등기확인) 등 제외
   ● 차량 소유자 배기량 제한 : 1500cc까지 신청(단 1대 이상 차량 소유자 제외)
       ☞ 차량 출고일 10년 경과시 2000cc까지( 용도 : 화물용, 장애등록 차량 전원 대상 )
      ※ 단, 아래 차량 소지자는 대상에 포함
       9인승 차량 중 승합개념『봉고, 베스타, 그레이스, 이스타나, 프레지오, 스타렉스, 화물차』
   ● 토지, 건물 미 소유 (토지 개별공시가 2,000만원 미만, 부동산 매매시 6개월 경과)
      ※ 부양가족(배우자, 본인의 직계존비속, 만20세 미만의 형제자매, 배우자의 직계존속)
      ※ 단독 세대주 : 만35세 이상, 주민등록 세대주 구성기간 1년 경과

※세대 인원별 소득기준 제한(소득 초과 시 자격 불가 함)

1인가구	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구
926,094 x 12월= 11,113,128 (연봉)	1,568,638x12월= 18,823,656 (연봉)	2,053,206 x 12월= 24,638,472(연봉)	2,531,696 x 12월= 30,380,352(연봉)	2,975,756x12월= 35,709,072(연봉)	3,424,372 x 12월= 41,092,464 (연봉)

↓   (위 대상은 은행방문 후 대출금액 상담 요함)

 ○ 은행상담 준비서류 : 신분증 ( 구청 전세대출 심사 중 추천 불가 할 경우 은행대출 대비 하시기 바람 )

【 대출 상담 은행 : 우리(총괄), 하나, 기업, 신한, 농협중앙회】 ↓   (상담 후 구청 ⇒ 구청 사회복지과 방문 접수)

【구청 접수】
   ● 준비서류 :
        - 집주인과 준비 서류
              ① 신거주지(이사가는 곳) 계약서 ② 보증금 10% 이상 내신 영수증 준비
        - 등기소 준비서류
              ① 등기소 확정일자 받기 ② 건물등기 1통 ③ 급여소득 현황(공제 전 총액) 제출
   ※혼인관계증명서 제출 대상: 주민등록에 배우자 분리( 이혼, 사망, 미혼 등 ) 세대
   ※결혼예정자 : 예식장 계약서, 청첩장 외 상기 서류 준비 ( 혼인 1개월 전 신청 )
   ● 신청기간 : 주민등록 전입신고일 또는 입주일로부터 3개월 이내 신청
【대출조건】
   ● 대출한도 : 금융기관 거래 신용에 따라 차등 적용(전월세 보증금의 최고 70%까지)
   ※거주자 보증금 인상에 따른 대출 ⇒ 1년 이상 거주, 구, 신계약서(확정일자 용) 준비
   ● 이 율 : 연 2%, 15년 상환제
   ☞ 구청 처리기간 : 심사기간 약10일( 서울시, 세무과, 자동차 등록 )
   ☞ 추천서 은행 통보 : 해당 지점 FAX 통보 및 본인 은행 방문일자 통보 해드림
【기타 신청 제외 조건】
   ● 1가구의 일부분만 임대차 경우, 무허가, 미등기 건물인 경우
   ● 영구임대주택 및 국민(공공)임대주택 입주 및 거주자, 금융거래 중지자·보증사고자 등
   ※ 관련지침 : 서울시 사회복지기금조례 시행규칙 제 15조 1항.
   ● 임차주택이 직계존비속·형제자매 소유, 허위 계약 등 허위계약
   ● 금융거래 중지자·보증사고자 등
   ※ 기타 자세한 사항은 은행에 상담하시기 바랍니다.

 정부에서 저소득 무주택 세입자의 주거안정을 도모하기 위해 저리의 전세자금을 지원해 주고 있다.

전세집에서 생활하고 잇는 주민이면 누구나 이용할 수 있으며 월 평균소득이 최저생계비의 2배이어야 한다.

또 전세보증금은 7,000만원(지역마다 다름)이하여야 하고 주택의 전용면적은 85제곱미터 이하면 지원 가능하다.

단 배기량 1600cc 이상 주형자동차 또는 부동산을 소유한 사람은 제외도며, 차령이 10년 이상 된 경우에는 중형차 소유자라도 지원 받을 수 있다.

또 신용관리 대상자(변제금 24회차 이상 납입자는 가능)나 다른 금융기관에서 전세자금 대출을 이용하는 자도 대출 제외 대상이다.

대출조건은 전세보증금의 70% 이내에서 대출가능하고 이율은 연 2% 정도로 다른 전세자금 대출에 비해 부담이 상대적으로 적으며, 상환 방법은 15년 원리금 균등분할상환이나 15년 혼합상환이 있다.

취급은행은 우리, 농협, 신한, 하나, 기업은행이 있으며, 대출을 받고자 하는 사람은 해당 지자체에 지원 신청 접수를 하면 지자체에서 자격확인을 마친 후 신청은행과 신청자에게 결과를 통보해 주게 된다.

관계자는 " 은행에 먼저 상담을 받아 보는 것이 대출 가능 여부와 대출 금액을 파악하는데 도움이 된다"며 "이 제도를 모르는 사람이 아직 많은데 보다 많은 지역주민들이 이 제도를 이용해서 주민들의 주거안정에 도움이 되길 바란다"고 말했다.

*^^* 싱클럽 많은 분들한테 도움이 되었음 합니다.*^^*

[힘내자]

국민임대도 해당되나요?

[세월지기]

위쪽에 영구, 국민임대주택은 지원이 어렵다고 써 있는데요. 은행가서 자세한 상담 받아 보심 좋으실 듯 합니다.