토지2-127[ 한경면 저지리 곶자왈 아이파크 근처 건축가능한 토지 매매(1,890평/전용비 완납/넓은 국유지 접함/공동주택 부지) ]

[제주_시청공인]

토지2-127
[ 한경면 저지리 곶자왈 아이파크 근처 건축가능한 토지 매매(1,890평/전용비 완납/넓은 국유지 접함/공동주택 부지) ]
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■유형 :매매( 15억 1천 )
■위치 :한경면 저지리 곶자왈 아이파크 근처 
■매물번호 :토지2-127


■면적 :6,247M²( 1,890평 ) 
■기반시설 –도로( 아스콘 포장된 이면도로 접함)  -수도( 상수도 인접함 )
           -전기( 있음 )                        -오수( 오수관 인접함 )
■높이/모양 :인접한 도로와 높이차 없음 / 직사각형에 가까운 부정형
■(지목)용도지역 :( 과수원 )계획관리 지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 756평 ) / 용적율 80%( 1,512평 )
■층수 제한 : 4층
■현황 :편탄화된 토지로, 건축물 없는 나대지
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :투자용, 건축용(타운하우스, 공동주택 등)
■비선호 시설 : -


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092

 
1. 차량 5분 : 중산간도로, 저지오름, 저청초-중학교, 청수리마을, 저지마을 등
   차량 15분 : 곶자왈도립공원, 오설록 뮤지엄, 제주금능농공단지, 서부농업기술센터 등


2. 2차선 도로에서 30m정도 거리로, 걸어서 1분정도 거리에 있어서 접근성도 좋고, 차량-도보로도 접근이 가능합니다!


3. 바로 옆에 있는 곶자왈 아이파크는 현재기준 33평형이 7억 중반-8억에 거래되고 있습니다. 영어교육도시를 기반으로 둔 공동주택, 타운하우스의 수요가 충분히 증명되었다고 봐도 좋습니다!


4. 농지 전용비 완납으로, 제주도민 아니라도 취득-관리가 편합니다!
 :본 토지는 기존에 건축허가를 받았었던 토지로, 현재는 건축허가가 시간 경과로 취소 되었지만 농지전용비가 완납되어 있어 농취증발급이 쉽고, 가지고 있으면서 농지 경작의무가 없어서 관리도 편합니다!


5. 기존 과수원으로 사용하던 토지로 현재 나대지 상태의 입니다. 녹차분재로에 가깝게 인접해있고 에 접해있는 역시 콘크리트도로 역시 접근성이 좋습니다. 


6. 농사짓기에도 단순투자로도 추천드립니다.
 :기존 사용 용도처럼 과수원이나 농사를 지으셔도, 투자용으로도 좋은입지 입니다. 지적상도로의 정비 후 건축도 가능합니다. 


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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