안녕하세요?
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저는 5월 1일에 사업자 등록을 하고 오피스텔을 하나 분양 받았습니다.
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계약금과 중도금을 5월, 6월에 내고 8월 말에 잔금을 지급하면서 임대 사업을 시작하려고 합니다.
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그래서 사업자 등록증 개업일도 8월 31일로 되어 있습니다.
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1. 저의 경우 7월에 있는 부가가치세 신고를 해야하나요? 오피스텔 매입에 대한 부가가치세는 8월말에 잔금을 지급하면서 낸다고 합니다. 아직 얼마를 내야하는지 건설 회사에서 결정이 안나서요. 이럴 때는 그냥 가만히 있으면 됩니까?
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2. 그리고 나중에 임대를 보증금 천만원에 월 60 만원씩 받게 되면 임차인에게 얼마의 부가가치세를 받아야 합니까?
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많이 바쁘시겠지만 답변해주시면 감사하겠습니다.
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오늘도 좋은 하루 되세요.
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첫댓글6월말까지 사업개시도 하지 않고 무실적인 상태이므로 7/25까지 하는 제1기 부가세확정신고는 하지 않으셔도 됩니다. 잔금납부하고 즉시 부가세 조기환급신청을 하시면 오피스텔 부가세를 빨리 돌려받을 수 있습니다. 월세 60만원이면 부가세는 10%인 6만원을 받으면됩니다. 님은 보증금에 대한 간주임대료를 별도로 부담함
첫댓글 6월말까지 사업개시도 하지 않고 무실적인 상태이므로 7/25까지 하는 제1기 부가세확정신고는 하지 않으셔도 됩니다. 잔금납부하고 즉시 부가세 조기환급신청을 하시면 오피스텔 부가세를 빨리 돌려받을 수 있습니다. 월세 60만원이면 부가세는 10%인 6만원을 받으면됩니다. 님은 보증금에 대한 간주임대료를 별도로 부담함
답변 감사합니다.