상반기 40건 이상 거래된 아파트 리스트 - 경기도

[보라]

이영호의 부자노트

휴가 끝나고 눈여겨 봐야할 아파트

6개월(1~6월) 동안 최소 40건 이상 거래가 이뤄진 단지(아파트)만을 대상으로 했습니다. 그 결과 수원, 오산, 안산, 고양 등 총 23개시, 1백62개 단지가 조사됐습니다. 그리고 이 기간 이뤄진 총 거래량은 1만1천1백76건 이었습니다. 

경기도 편은 서울시편과는 다르게 공통점을 찾기가 쉽지 않았습니다. 대부분 1천가구 이상의 대단지에서 거래가 많았지만 그렇지 않은 단지도 많았기 때문입니다. 여기에 역을 낀 단지를 중심으로 거래가 많은 것도 아니었습니다.  

다만 지역적으로 경기 남부라고 할 수 있는 수원, 오산, 안산, 용인, 평택, 화성 등에서 거래가 많았습니다. 6개 지역의 총 거래량은 6천6백48건으로 경기도 전체 거래량(1만1천1백76건)의 절반이 넘는 59.4%를 차지할 정도였습니다. 

그래서 경기도 편의 경우 공통점을 찾기보다, 시별로 특징을 정리했습니다.

수원시

수원시 첫 번째 특징은 영통동과 매탄동을 중심으로 거래가 많았던 것입니다. 수원시 총 거래량(2천57가구) 가운데 절발 가까운 9백92가구(48.2%)가 두 개 지역에서 이뤄졌습니다.  수원 사는 회사동료한테 영통동과 매탄동의 지역적 위상(?)을 이야기 해 달라고 하니, 망설임 없이 수원에 강남이라고 말하더군요.    

먼저 매탄동은 전통적으로 수원의 부촌입니다. 지난 90년대 말 영통이 새롭게 조성되면서 생활권이 영통으로 이전되기 까지 수원의 부촌으로 자리 잡았던 곳입니다. 여기에 최근 몇 년 새 재건축 등으로 예전 부촌 이미지를 다시 찾아가는 느낌입니다.  

매탄동에서 거래가 많았던 단지는 매탄주공1단지 재건축인 현대힐스테이트(1백2건 거래), 신매탄주공2단지 재건축인 매탄위브하늘채(87건) 등입니다.  

영통동은 앞서 말한데로 90년대 말(98년) 새롭게 조성된 택지개발지구입니다. 택지개발지구인 만큼 계획적으로 도시설계가 이뤄진 곳으로 생활편의시설이 잘 갖춰진 곳입니다. 여기에 주변으로 대기업 근로자가 많다 보니 수요가 항상 많은 곳입니다.

상반기 황골주공1단지, 벽적골주공9단지, 신나무실주공5단지 등을 중심으로 거래가 많았습니다. 

오산‧평택시

오산시와 평택시 공통점은 고속도로 톨게이트 인근 지역을 중심으로 거래가 많았다는 것입니다. 좀더 정확히 이야기 하면 경부고속도로 인근 오산톨게이트와 안성톨게이트 부근 원동(오산)과 용이동(평택) 소재 아파트들에서 거래가 많았습니다. 

원동 소재 아파트 가운데 거래가 많았던 아파트는 운암주공5단지, 대원, e편한세상1∙2단지, 동부 등 5개입니다. 용이동 소재 아파트는 용이푸르지오, 용이2차푸르지오, 반도유보라 등 3개입니다.

특히 용이동 소재 아파트는 2009년 이후 입주를 시작해 2011년 현재 입주 2년차의 새 아파트라는 공통점이 있습니다. 

용인시

지난 몇 년 지속적인 아파트값 하락으로 마음고생이 심했던 용인시도 올 상반기 거래가  많았던 것으로 조사됐습니다. 40건 이상 거래가 된 단지가 13개로 경기도 23개 시 가운데 당당히 5위를 차지했습니다.  

거래는 수지구 풍덕천동과 신봉동에서 많았습니다. 총 2백61건으로 용인시 총 거래량(8백83건)의 30%를 차지하는 수준입니다.  

삼성래미안5차(34~59평형)를 제외한 수지2성우, 주공1단지, 주공9단지, 우남퍼스트빌 등은 주택형이 26평형 이하만 있는 중소형 평형 중심의 아파트 단지라는 공통점이 있습니다.  

고양시

고양시는 경기 북부 가운데 거래량이 많은 곳 중 유일한 곳입니다. 총 13개 단지에서 상반기 40건 이상 거래가 있었습니다. 

거래가 많았던 곳은 화정동(4개 단지)과 행신동(5개 단지)입니다. 대표단지는 달빛라이프, 달빛부영, 샘터주공2단, 햇빛주공23단지 등입니다.  

그리고 9개 단지 모두 27평형 이하 중소형 주택형으로 구성된 단지라는 공통점이 있습니다. 특히 화정동 옥빛주공15단지와 행신동 소만부영은 각각 26평형과 19평형 단일 주택형만 있는 아파트입니다.

2회에 걸쳐 서울시와 경기도 상반기 거래현황을 살펴봤습니다. 올 상반기 수도권 아파트 시장은 어느 해 보다 경기가 없었습니다. 그럼에도 불구하고 거래가 이뤄진 아파트들이 있었습니다. 이런 비수기 때 어떤 아파트를 구입했는지 눈여겨 볼 필요가 있겠습니다.

여름 휴가 끝나고 집 보러 나갈 생각이 있으시다면 꼭 참고하시기 바랍니다. '비수기 아파트시장, 그래도 거래되는 아파트는 있다 서울시 편'도 같이 링크를 걸어 놓겠습니다. 

아래는 경기도에서 거래가 많았던 아파트를 정리한 것입니다. 앞서 이야기 한데로 경기남부 수원시, 오산시, 안산시, 용인시, 평택시, 화성시 등에서 거래가 많았으며 경기 북부는 고양시가 유일했습니다. 아파트 리스트 함께 정리 합니다. 이 역시 참고하시기 바랍니다. 

다음주는 여름 휴가로 부자노트가 한 주 쉽니다. 휴가 잘 보내시기 바랍니다.

* 상반기 40건 이상 거래된 아파트 리스트 - 경기도

** 수원시(31개 단지)

화서동 주공4단지, 호매실동 LG삼익, 조원동 주공뉴타운2단지, 한일타운, 정자동 동신2단지, 영남우방한솔, 동신1단지, 한라비발디, 대월마을주공8단지, 원천동 원천주공2단지, 원천주공, 우만동 월드메르디앙, 영통동 황골주공1단지, 벽적골주공9단지, 신나무실주공5단지, 벽적골주공8단지, 벽적골롯데, 청명주공4단지, 황골쌍용, 매탄동 현대힐스테이트, 매탄위브하늘채, 삼성1차, 동남, 매탄성일, 주공그린빌5단지, 망포동 늘푸른벽산, LG빌리지1차, 금곡동 LG빌리지, 권선동 보성, 삼성, 구운동 삼환

** 오산시(17개 단지)

원동 운암주공5단지, 대원, e편한세상1‧2단지, 동부, 오산동 주공2단지, 수청동 우미이노스빌, 서동 신동아2차, 부산동 운암주공1‧3단지, 누읍동 이림, 한라그린타운, 궐동 우남퍼스트빌, 갈곶동 우림, 동부, 가수동 늘푸른오스카빌, 청호동 오산자이

** 안산시(15개 단지)

초지동 주공그린빌13‧15‧18단지, 풍림호수마을, 월피동 한양1차, 원곡동 벽산블루밍, 성포동 선경, 선부동 수정한양, 산호한양, 사동 주공5단지, 본오1차, 본오동 신안, 한양고층, 우성저층, 건건동 대림e편한세상

** 고양시(13개 단지)

화정동 달빛라이프, 달빛부영, 옥빛주공15단지, 은빛부영11단지, 행신동 샘터주공2단지, 햇빛주공23단지, 햇빛주공 20단지, 소만부영, 소만성원6단지, 식사동 위시티자이 1‧2‧4블록, 가좌동 한화꿈에그린

** 용인시(13개 단지)

풍덕천동 삼성래미안5차, 수지2성우, 주공1‧9단지, 신봉동 우남퍼스트빌, 상하동 진흥더루벤스1‧2단지, 상갈동 금화마을주공3단지, 보정동 죽전아이파크, 마북동 마북e편한세상2차, 공세동 대주피오레A‧B단지, 고매동 기흥써니밸리

** 평택시(12개 단지)

합정동 참이슬, 진위면 한승, 장당동 제일하이빌, 이충동 현대, 용이동 용이2차푸르지오, 반도유보라, 용이푸르지오, 안중읍 안중우림, 건영캐스빌, 세교동 부영1차, 태영, 고덕면 태평

** 화성시(12개 단지)

향남읍 발안주공, 송산동 한승미메이드, 봉담읍 쌍용스웟닷홈, 병점동 태안주공1단지, 한신, 주공그린빌4‧7단지, 성호드림빌리지1차, 반월동 신영통현대2차, 남양동 우림, 기안동 신미주후레쉬카운티, 해피트리

[정소장]

좋은 정보에 감사합니다.

[큰산이]

좋은 정보 감사해요.

[사라]

좋은 글 감사합니다.

[rolee]

감사합니다.