서울아파트는 전세난 '비 아파트는 역전세'

[레인메이커7]

[AIR JORDAN]

전세를 더 선호한다? 심지어 서울인데도?..
즉, 집을 사려고 하지 않는다는건데..이 말은 즉, 집값 하락을 예견하고 있어서 아닐까요?

[레인메이커7]

서울아파트 매매가 12주 연속 상승입니다
동시에 전세가는 56주 연속 상승
반면 매도 매물은 역대최다

즉 매수하는 사람이 꾸준히 있습니다
다만 계속 상승할것이냐?
이 부분은 많은 사람들이 의구심을 가지기에
매매수요보다 전세수요가 증가
여기에 빌라 사기로 아파트 선호
집주인들은 팔리던 안팔리던
일단 호가를 높여서 내놓음

1. 빌라 기피로 아파트 선호
2. 상승에 대한 확신이 없기에 전세 선호
(정확히는 멀지않아 하락할것이다)
3. 호가 자체가 높아서 매물이 계속 쌓이는데
이건 앞으로 지켜봐야 할듯
(못참는 집주인들이 싼가격에 던지는지)

[AIR JORDAN]

서울 인기지역 일부에 한해서 매매가가 오르니 '착시'가 있을 수 있겠지만, 그건 어디까지나 일부의 얘기인 것이고..
가격상승으로 보일지 몰라도, 매물이 서울도 저렇게 쌓여간다는게 닥쳐온 현실 같습니다

상승을 예견하면 굳이 집을 내놓을 이유도 없겠고, 매도자들도 비싸게 팔고 싶어서 호가는 높여서 내놓는데 팔리지 않죠.
이런 물량들이 쌓여가도 매수로 이어지지 않고, 전세로 몰리는 것도 시장에 매수/매도자들이 모두 하락을 예견해서 그런것이라 생각합니다

[적을만들지말자.]

전세값상승하면 갭투자요인중 하나인데..
아직 갭까지 안갔나보네..

[불러배]

서울은 머 지방사람들 돈 떨어질때까지는 괜찮음 하지만 쩡께 유입 방치 했다가는 앞으로 모름 기온 상승도 변수고

[나는 된다!!]

어차피사람은 보고싶은것만 보고 믿고싶은 것만 믿기때문에