◈ "부동산" 珍品名品 ♡ 경기,인천 매물 정보 ◈ |
우리나라 NO.1 법원경매회사 신한경매리츠㈜입니다.
저금리와 불안한 투자심리에 국내경기까지 얼어붙은 상황에서 14년간 법원경매를 하면서 쌓아 놓은 노하우와 그 동안 수많은 고객들에 성원에 힘입어2017년을 맞이하게 되었습니다.
고객 여러분의 소중한 돈을 법원경매 전문가들의 예리한 권리분석을 받아보시고 투자를 결정하시기 바랍니다.
<법원경매의 특징>
(1) 안전하다.
부동산 - 자격이 없는 중개보조인의 실수로 사기매매, 이중매매 등의 위험이 크다.
법 원 –법원이라는 신뢰도를 믿고 입찰하기 때문에 안전하다.
(2) 저렴하다.
부동산 - 매도자의 원하는 가격에 따라야 한다.
법 원 – 유찰이 될수록 저렴한 가격에 구매 가능하다.
(3) 깨끗하다.
부동산 - 등기부상의 담보물권들이 계속 존재.
법 원 - 각종 가압류, 저당권 등을 모두 말소해주기 때문에 권리관계가 깨끗하다
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<개별등기 ,공동등기, 지분등기의 차이>
1. 개별등기–등기부상에 본인의 이름만 등록되어 있는 등기입니다.
장점 - 건축과 매매를 내 마음대로 할수 있다.
단점 - 많은 자금이 필요하다.
2. 공동등기 - 공동등기는 여러 명이 재산권을 행사하는 등기입니다.
장점 - 소액으로 투자를 할 수 있다.
단점 - 건축이나 사고 팔 때 공동명의자의 동의를 얻어야 한다.
3. 지분등기–개인 지분을 가지고 있으면, 내가 가지고 있는 지분만큼 재산권을 행사 할 수 있습니다. 다른 사람의 동의 없이 언제든지 자유롭게 매매가 가능합니다
투자목적이라면 상관없지만 건축이 목적이라면 개별등기를 해야 가장 편합니다.
-------핵심정리------
1.개별등기- 건축, 매매 자유롭다.투자 가격이 많이 든다.
2.공동등기- 소액으로 투자가 가능하다.건축,매매 자유롭지 않다.
3.지분등기- 매매 자유롭다, 소액으로 투자가 가능하다.건축은 자유롭지 않다.
<토지구입 시 반드시 체크할 사항>
1. 근처에 무엇이 생기는지?
2. 근처에 교통망이 어떻게 변하는지?
3. 근처에 개발호재나 기업이 있는지?
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고객님께 알려드립니다.
평당가격이 너무나 저렴하다보니 하루에도 많은 전화를 받고 있습니다.
저희 물건을 말씀드리자면 투자를 목적으로 매입을 하는 경우가 많습니다.
간혹 건축을 할 수 있는 땅도 간혹 나오지만 드물게 나옵니다.^^
금리동향을 보자면 요즘 같은시대에 1천만원을 예금을 해봐야 월1만원의 이자를 받는 실정입니다.
투자처는 여러가지 방법이 있겠지만 소액으로 땅에 투자할 수 있는 방법이 있다는 걸 알려드립니다.
1~2천만원대로 땅문서를 갖는다는 것이 가장 의미가 있습니다.
매입한 땅이 개발이 되서 보상을 받는다거나 그 주변이 개발이 되면서 자연스럽게 땅값이 올라가는 경우가 허다합니다.
그 이유는 수도권 인근의 개발예정지 땅을 경매로 낙찰 받은 땅을 저렴하게 매입을 하기 때문에 가능한 일입니다.
기획부동산에서 매입한 땅과 비교해 볼 때 가격적으로 상당한 차이가 있습니다.
13년간 수 많은 고객님들의 재구매로 회사가 발전하고 성장하게 되었습니다.
지금까지 단 한번의 등기사고도 없었으며 그러한 신뢰를 바탕으로 계속해서 발전할 것입니다.
-----물건소개-----
경기도 광주시 퇴촌면 인근
#투자포인트
-성남~장흥간 고속도로 공사중(내년완공)
-분당 내곡간 고속도로. 수서간선도로 연결라인
-분당생활권으로 포함. 서울과 접근성
-중부고속도로. 제2영동고속도로 연결라인
-경강선 개통 운행중(강남까지 30분 소요)
-제 2외곽순환 고속도로
평당가격19,800원 / 도시지역 자연녹지 / 임야
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경기도 광주시청 인근
#투자포인트
-성남~장흥간 고속도로 2018년 완공
-분당 내곡간 고속도로. 수서간선도로 연결라인
-중부고속도로. 제2영동고속도로 개통으로 최고의 입지조건
-경강선 개통(강남생활권)
-우리나라 최대의 빌라촌 형성
평당가격 125,000원 / 보전관리지역/임야
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세종특별자치시 택지지구 인근
#투자포인트
-행정수도이전(대선주자들 공약사항)
-서울~세종간 고속도로 예정
-세종산업단지조성(290만평)
-미국코널대, 존스홉킨스대학 유치
-전국 땅값 상승률 2위 지역
-행정수도+교육+주거+산업+관광까지 완벽한 제2의수도
-2030년까지 현재인구 20만명에서 80만명으로 증가 예상
평당가격229,000원 / 임야
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경기도 의정부시 민락지구 인근
#투자포인트
-지하철 7호선 연장(장암역~ 의정부 ~ 양주 옥정지구)
-동부간선도로 지하화 (강남까지 20분대로 진입)
-경기도 북부청사와 5분거리
-포천~구리간 고속도로 2017년 완공(향후 세종시까지 연장)
-GTX(의정부 ~ 군포 금정) 예정
-지하철 7호선 연장(장암역~ 의정부 ~ 양주 옥정지구)
-복합문화단지 조성 (신세계 아울렛, YG아울렛 K팝클러스터, 뽀로로파크)
-을지대학교 의정부 캠퍼스 및 종합병원 유치
-미군부대 평택으로 이전(군부대 이미지 완전 탈피)
평당가격 169,000원 / 도시지역내 자연녹지 / 임야
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화성시 송산그린시티 인근
#투자포인트
-대한민국 최고의 부자도시 예상(매켄지 세계 7대 부자도시 예상)
-2020년까지 화성시 인구 110만명으로 증가 예상
-수만개의 기업과 주거와 관광이 함께 하는 도시
-우리나라 최대의 놀이시설 유니버셜 스튜디오 개발
-송산 그린시티(1,700만평) 인근 개발
-대기업(삼성,현대,기아)뿐만 아니라 수만의 중소기업 입주
-관광개발(국제테마파크, 해양도시개발,, 자동차 테마파크, 공룡알화석지)
-제2서해안 고속도로 개통(시흥~평택)
-서해안 복선전철 3개역사 확정(송산역~ 화성시청 ~ 향남역)
-서울여의도에서 충남홍성까지 1시간으로 연결하는 서해안복선전철
평당가격265,000원 / 도시지역, 자연녹지
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화성시 봉담읍 내리IC 인근
#투자포인트
-내리 IC 공사현장에서 700m 인근
-화성에서 가장 싼 땅
-서해안 복선전철 3개역사 확정(송산역~ 화성시청 ~ 향남역)
-대한민국 최고의 부자도시 예상
-수만개의 기업과 주거와 관광이 함께 하는 도시
-매켄지 세계 7대 부자도시 예상
-우리나라 최대의 놀이시설 유니버셜 스튜디오 개발
-송산 그린시티 인근
-송산그린시티(1700만평) 개발
-유니버셜스튜디오(150만평) 개발
-대기업(삼성,현대,기아)뿐만 아니라 수만의 중소기업 입주
평당가격174,000원 / 도시지역내 자연녹지 / 임야
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경기도 시흥시 월곶동
#투자포인트
-수인선 전철과 월곶~광명~판교로 이어지는 전철 및 시흥시청역과 인접한 교통의 요지
-수도권에서 가장 낙후된 지역으로개발업자와 투자자들 관심 집중
-시흥시장의 강력한 개발의지로 인하여 상당수 그린벨트 해제 예상
-서울대 국제 캠퍼스 확정
평당가격339,000원 도시지역내 자연녹지 / 임야
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경기도 고양시 용두동
#투자포인트
-삼송지구(150만평,신세계스타필드입점),
-원흥지구(이케아가구입점, )향동지구, 지축지구 인근
-은평뉴타운(5만세대)에서 인근
-GTX(수도권 광역급행철도)공사중(일산 킨텍스에서 강남 삼성역까지20분 소요)
평당가격369,000원 도시지역내 자연녹지 / 임야
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경기도 안양시 수리산 인근
#투자포인트
-1종 주거단지로 개발확정
-병목안지구지정에 포함
-안양실리콘밸리와 주거단지로 복합개발
-안양에서 유일하게 미개발지 땅
-안양시장의 강력한 개발의지 확인
평당가격269,000원 도시지역내 자연녹지 / 임야
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경기도 시흥시 조남동(단필지)
#투자포인트
-시흥시 조남동조남JC 바로 인접
-주변 창고부지 평당4~5백만원
-원시~소사 복선전철 2018년 개통
-신안산선 2023년개통
-월곶~판교선 2024년 개통
-배곶에 서울국제대학교 이전.
-인천송도와 ~시흥배곶을 잇는 다리 연결.
평당가격379,000원, 363평 총137,577,000원
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평창군 봉평면 금당계곡 인근
#투자포인트
-펜션이나 전원주택 건축 가능
-평창역2017년 12월 개통(서울역에서 평창역 까지 40분)
-100만평의 서울대 평창 캠퍼스
-정관장120만평 힐링센터 MOU체결
-영동 고속도로 면온IC에서 5분거리
-주변에 금당계곡으로 여름 피서철로 유명
평당가격199,000원, 단필지로 분양, 경매물건
200~ 500평 물건 보유 생산관리지역 / 전
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세종특별자치시 장군면 인근
#투자포인트
-제2경부고속도로(포천 ~ 세종간 고속도로) 종착지
-대한민국 땅 값 상승율2위 지역
-대전 당진간 고속도로 서세종 IC인근
-행정타운과 인접한 지역
평당가격225,,000원 농림지역, 보존지역 / 임야
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서울시 은평 뉴타운 인근
#투자포인트
-서울시에서 이 보다 싼 땅이 없음
-은평구 뉴타운과 인접
-은평 한옥 마을과 1kn
-신분당선의 역세권이 될 가능성
-군부대 철수 이후 땅값 수직상승.
평당가격330,000원 /도시지역내 자연녹지 / 임야
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당진시 고대면 진관리
#투자포인트
-매년 수백개씩 몰려드는 기업도시
-2019년 개통되는 서해선 복선전철과 6개의 고속도로 연결
-산업도시, 주거도시, 관광도시 3박자를 갖추는 완벽한 자족도시
-당진시청과 근접하며, 당진시 종합운동장 인근
-진관지구- 제2종 지구단위 수립, 산업개발 진흥지구 지정으로 공업용지로 용도변경된 땅 인근.
평당가격135,000원 / 계획관리구역 / 임야
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