급매 전속중개 매물 관광휴게소 매매 기회중 기회

<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 98.6129%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 98.4868%;" colspan="3">글제목에 매물위치와 매매금액을 표기바랍니다 (글제목은 25자이내로표기바랍니다.</td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">매물등록인 ( 주소)</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">부산광역시 연제구 중앙대로 1091,6층 (연산동,제세빌딩)</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;">부동산중개법인 개벽</td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">연락처</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">담당 소속공인중개사 010-7305-2222</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;">대표번호 1833-8840</td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">매물소재지</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">경남 김해시 대청동</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;"> 물건번호 No. 5700 </td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">면적 m2 평</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">대지면적 : 9,840㎡(2,976.6평) 건축면적 : 841.83㎡(254.7평) 연면적 : 1,175.05㎡(355.5평)</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;"></td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">용도지역 (용도지구)</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">자연녹지지역, 개발제한구역</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;"></td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">추천용도</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">사용수익, 투자</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;"></td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">매매금액 (융자사항)</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">80억</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;"></td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">매물특징</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;">관광휴게소, 주유소, 점포입점6개</td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;"></td></tr><tr><td style="width: 33.2913%; text-align: center;">홈페이지카페링크</td><td style="width: 37.4528%; text-align: center;"><a style="color: #0070d1; background-color: #ffffff;" href="https://blog.naver.com/tkdgjs0421" target="_top" class="ke-link">부동산의 명품 천지개벽 : 네이버 블로그 (naver.com)</a> 유튜브 <a href="https://youtube.com/@fun-developer?si=P6pL_jDmd7wEkJTv" target="_top" class="ke-link">https://youtube.com/@fun-developer?si=P6pL_jDmd7wEkJTv</a></td><td style="width: 27.7427%; text-align: center;"></td></tr></tbody></table></div>매물사진 물건번호 No. 5700                부산시 최고의 명품 중개업소 안녕하세요~본 매물은 완경사인 곳으로 광대세각 대로3류 25m를 접한 건물로서 제2종 근린생활시설 및 도로변휴게소, 도로변주유소를 하고 있는 매물입니다.<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/4f57d3e72647667e32bcc289166eb27bdd32ed85" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/4f57d3e72647667e32bcc289166eb27bdd32ed85" data-origin-width="580" data-origin-height="91"></div>1. 건물 개요 본 매물의 위치는 경남 김해시 대청동에서 창원터널 진입하기 전에 위치한 휴게소입니다.<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9102f89507fdd2f7f95a1fec50e5b093f576b14d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9102f89507fdd2f7f95a1fec50e5b093f576b14d" data-origin-width="580" data-origin-height="580"></div>1) 위치 : 경남 김해시 대청동2) 거래형태 : 매매3) 대지면적 : 9,840㎡(2,976.6평)4) 연 면 적 : 1,175.05㎡(355.5평)5) 중개대상물 : 상가건물 및 휴게소, 주유소7. 용도지역 : 자연녹지지역, 개발제한구역8. 주 용 도 : 제2종 근린생활시설9. 지목 : 대10. 매도가 : 80억 <a href="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223406024575" target="_blank" class="ke-link">https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223406024575</a><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="급매 전속중개 매물 관광휴게소 매매 기회중 기회" data-og-description="물건번호 No. 5700 부산시 최고의 명품 중개업소 안녕하세요~ 본 매물은 완경사인 곳으로 광대세각 대로3..." data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223406024575" data-og-url="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223406024575" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bwkdB7/hyVJSZiteH/DvpKTQKFEbqMwRfzlKT0jK/img.png?width=743&height=743&face=0_0_743_743"><a href="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223406024575" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223406024575"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bwkdB7/hyVJSZiteH/DvpKTQKFEbqMwRfzlKT0jK/img.png?width=743&height=743&face=0_0_743_743" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text">급매 전속중개 매물 관광휴게소 매매 기회중 기회물건번호 No. 5700 부산시 최고의 명품 중개업소 안녕하세요~ 본 매물은 완경사인 곳으로 광대세각 대로3...blog.naver.com</div></a></div> <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">소재지</td><td colspan="1" rowspan="1">경남 김해시 대청동</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">거래형태</td><td colspan="1" rowspan="1">매매</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">대지면적</td><td colspan="1" rowspan="1">9,840㎡(2,976.6평)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">연면적</td><td colspan="1" rowspan="1">1,175.05㎡(355.5평)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">지목</td><td colspan="1" rowspan="1">대</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">용도지역, 지구</td><td colspan="1" rowspan="1">자연녹지지역, 개발제한구역</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">주용도</td><td colspan="1" rowspan="1">제2종 근린생활시설</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">중개대상물</td><td colspan="1" rowspan="1">상가건물, 휴게소, 주유소</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">보증금/월세</td><td colspan="1" rowspan="1">보2억6천만/월1,870만원</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">총층수</td><td colspan="1" rowspan="1">지상 2층</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">관리비</td><td colspan="1" rowspan="1">무(실사용자 부담)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">방/화</td><td colspan="1" rowspan="1">0개/3개소</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">주차 대수</td><td colspan="1" rowspan="1">55대</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">E/V</td><td colspan="1" rowspan="1">0대</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">방향</td><td colspan="1" rowspan="1">주 출입구 기준 남향</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">입주</td><td colspan="1" rowspan="1">입주 불가</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">사용승인일</td><td colspan="1" rowspan="1">2000년 2월 17일</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">은행 </td><td colspan="1" rowspan="1">약30억</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">매도가</td><td colspan="1" rowspan="1">80억</td></tr></tbody></table></div>2. 내용은 다음과 같습니다.현재, 휴게소 건물은 2층으로 구성되어 있으며, 제2종근린생활시설로 철근콘크리트구조로 되어 있습니다.주유소는 주용도는 위험물저장및처리시설이며, 일반철골구조입니다.휴게소는 점포 입점이 식당 등 포함해서 6개 업종이 입점되어있습니다.김해시 대청동에서 창원시내로 가는 길에 창원터널 못가서 있으며, 독점 주유소라 할 수 있으며,추가로 땅을 매입 할 수 있는데요, 1,529평과 5,000평이 필요시에는 추가로 가능합니다.그리고 LPG, 수소, 전기차 충전소를 만들 수 있으며, 출입구는 대로에서 들어오는 방법과 뒷편 장유폭포에서 들어오는 방법이 있습니다. 3. 소견으로는,본 매물은 장유폭포에 사시사철 관광명소로서 많은 분들이 찾아오는 곳으로서,베이커리 카페, 닭오리백숙 맛집들이 즐비하며, 펜션도 곳곳에 있어 먹거리와 풍경을 즐길 수 있습니다.물모산관광휴게소는 독점으로 운영할 수 있는 곳으로서, 매수시 리모델링을 하게되면 현재보다 수익률이 높을 것으로 사료되며, 입점 점포들의 월세도 더 많이 받을 수 있을것으로 예상됩니다.위의 요약된 사항이 부족하시면내사 방문 또는 전화 주시면성실하게 상담해 드리겠습니다.부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)상호 : 부동산중개법인 개벽주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)대표 공인중개사 : 권태용대표번호 : 1833-8840등록번호 : 26470-2018-00085담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222아래의 물건 등은 참조하시기 바랍니다.<a href="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223389298562" target="_blank" class="ke-link">https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223389298562</a><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="부산상가주택매매 코너 프랜차이즈 입점 건물매매" data-og-description="물건번호 No. 37835 부산시 최고의 명품 중개업소 안녕하세요~ 평지인 세로각지 4m 코너를 접한 코너건물..." data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223389298562" data-og-url="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223389298562" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/UjhZG/hyVJ3T55vK/CTOkytHjFmLOXk0PxzSvu0/img.png?width=743&height=743&face=0_0_743_743"><a href="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223389298562" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223389298562"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/UjhZG/hyVJ3T55vK/CTOkytHjFmLOXk0PxzSvu0/img.png?width=743&height=743&face=0_0_743_743" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text">부산상가주택매매 코너 프랜차이즈 입점 건물매매물건번호 No. 37835 부산시 최고의 명품 중개업소 안녕하세요~ 평지인 세로각지 4m 코너를 접한 코너건물...blog.naver.com</div></a></div> 소형원룸건물매매 부산신항,가덕도신공한 최대의 수혜 알아보기.<a href="https://youtu.be/MqbXjmJfyvk" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/MqbXjmJfyvk</a><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=MqbXjmJfyvk" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="853" data-video-height="480" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bMHBUz/hyVJZqAYGa/L8d21Bn63c5hRC6kaGrcc0/img.jpg?width=1280&height=720&face=0_0_1280_720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthContent" data-video-origin-width="853" data-video-origin-height="480"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/MqbXjmJfyvk" width="853" height="480" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div> 김해시 상가주차건물매매 알아보기...<a href="https://youtu.be/FMNBIRiZxZQ" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/FMNBIRiZxZQ</a><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=FMNBIRiZxZQ" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="853" data-video-height="480" data-ke-style="alignCenter" 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