"Fighting Falcon.
신중함과 과감함이 중용을 이룰 때"
행크TV 라이브로 진행되는 팔콘님 라이브 강의를 들었습니다.
무려 1,700명이 넘는 분들이 참여하여 경매와 행크에 대한 많은 관심을 엿볼 수 있었습니다.
초반에 송사무장님이 함께 참여해주셔서 많은 조언도 해주셨지요.
올 여름 수영장 (겨울엔 온수탕)을 제공하는 캐러반을 계획하시는 것은 정말 멋졌습니다!!
완성되면 캠핑하러 가고 싶습니다~~
[1부] 경매투자에 대한 오해 4 Case
- 하자 있는 부동산이 나온다?
- 권리분석 어렵다?
- 명도가 어렵다?
- 특수물건을 해야 수익이 좋다?
사실 경매 하면 명도가 가장 어려운 것으로 생각하고 많이 걱정합니다.
팔콘님이 소개해주신 사례에서는 낙찰 후 2시간만에 명도를 한, 뷰가 멋진 '공실'이 있었습니다.
물론 경매 물건 중에 공실보다 비공실이 더 많이 있긴 하겠지만, 무조건 명도를 어렵게만 생각할 필요는 없다는 것을 알려줍니다.
닥치기도 전에 두려움을 가질 필요는 없는거죠.
특수물건을 투자해야 수익이 많이 남는다는 사실에 대해서도 이야기합니다.
투자를 잘 하기 위해서는, 투자금, 시간, 노력을 줄이는 작업이 중요합니다.
특수물건은 투자금이나 시간, 노력이 많이 들어가는 만큼, 특수물건이 아니더라도 충분한 수익을 거둘수 있다고 합니다.
[2부] 쉬운 경매로 쉽게 수익내기 3 Step
1 Step. 자가 마련
2 Step. 경쟁이 덜 한 물건을 선택하라!
3 Step. 남들과는 다르게 생각하라!
팔콘님은 송도의 첫 투자 건에서 혹시 문제가 생기면 실거주를 하겠다는 생각으로 시작했다고 합니다.
실거주 목적으로 경매를 도전하면 자신 뿐 아니라 자식들에게도 가르쳐 줄 수 있는 기회가 됩니다.
경매 물건을 선택할 때에도 남들이 다 좋아할 것 같은 물건보다 경쟁이 적은 물건을 선택합니다.
큰 평수나 탑층 등 남들이 안좋다고 생각하는 물건으로 좋은 선택을 할 수 있는 사례도 있습니다.
또 하나의 경쟁을 줄이는 방법은 신탁공매나 공매입니다.
송사무장님도 강조하시는 내용인데, 경매 보다는 공매, 공매보다는 신탁공매를 꼭 알아야 한다고 합니다.
조금 더 손품을 팔아야 할 수 있지만, 조금만 더 공부하면 더 좋은 기회를 발굴할 수 있습니다.
결국 경매와 공매는 뗄레야 뗄 수 없는 만큼 둘 다 공부할 필요가 있어 보입니다.
퇴근길 지하철에서부터 강의를 듣기 시작하여, 집에 도착하여 아내가 차려준 저녁을 먹으며, 설겆이를 하면서, 그리고 옆을 뛰어다니는 아이들 주변에서, 쉽지 않은 환경 속에 들은 강의이지만, 경매 투자의 꿈을 위해 열심히 잘 들었습니다~
고수의 사례를 통해서 정말 살아있는 실전 강의를 들을 수 있어 큰 도움이 되었습니다.
아직 경매 초급반이지만, 신탁공매와 공매, 상가, 사업까지 한 발짝 한 발짝 엑시트 Exit를 위해 멈추지 않고 나아가겠습니다!
팔콘님 좋은 강의 감사합니다^^
첫댓글 강의끝난지 얼마되지않았는데 이렇게 정리를 해주시다니 대단하십니다! 저는 일때문에 마지막 10분정도만 봤는데 이렇게나마 정리된글을 보니 감사하네요ㅎㅎ
중간중간 몇 개 놓쳐서 빠진 내용이 좀 있어요 ㅠ 머지 않은 미래 성공을 꿈꾸며 화이팅해봐요 ^^
진짜 빠르시네요..^^~
잘 읽었습니다..^^
성공하는 투자를 위해 화이팅입니다!!
와~~ 대단했어요. 돈 내고 듣는 강의 못지 않네요. 계속 라이브로 듣겠습니다.
감사합니다~^^
점심 라방 기대됩니다^^ 점심엔 좀 더 온전히 집중할 수 있을 것 같아요!!
진짜 빠르시다
대단해요
기록하면서 들으니까 좋습니다!! 다음 강의도 기대됩니다^^
후기 정말 실시간으로 쓰신거 같으시네요~~ 엄지척!!
팔콘샘 특강 넘 알찼습니다^^
네네~ 강의 들으면서 기록했어요 ^^ 좋은 강의였습니다!!
정말 깔끔하고 빠른 정리 하셨네요. 저도 강의 들었지만 덕분에 복습하고 갑니다^^ 감사합니다!
복습 좋지요^^ 완벽히 다 적지 못했지만요;; 화이팅입니다!
빠른 정리에 매끄러운 말까지 대단하세요ㅎㅎㅎㅎ!! 너무 유익한 시간이었던 것 같네요. 정리 글 감사합니다!
읽어주셔서 저도 감사합니다^^ 열공해요~~
다시 듣는 느낌이네요~저도 다음엔 기록하면서 들어야겠어요!!
처음으로 기록하면서 들어봤는데 좋았습니다! 다음에 해보세요^^
정리가 싹 되네요 ^^
영상도 올려주신댔어요^^ 챙겨보시지요~
후반부 조금밖에 못봐서 너무 아쉽네요 깔끔하게 정리해주셔서 정말 감사합니다~
영상 다시보기 하시면 더 좋을 듯 합니다~^^
팔콘쌤은 너~~무 깔끔하게 이해하기 쉽게 정리를 잘해주시는것 같아요~~
팔콘쌤 처음 뵈었는데 시원시원하시네요~^^
@가을하늘바라기 처음 뵈었었군요!
팔콘쌤 강의 한번 들어보시면
더 재밌게 풀이해주셔요~♡
@재잘joan 강의도 꼭 들어봐야겠습니다^^
가을하늘바라기님^^
퇴근길 부터 쉽지 않은 상황에도 이렇게 애쓰는 모습이 감동입니다.
지금의 사무장님에게도 초보 시절이 있었다고 하셨어요
초급 강의 부터 한 단계씩 화이팅입니다. 우리 꼭 엑시트해요
누구나 초보에서 시작해서 한 걸음 한 걸음 나가가면서 고수가 되겠죠~! 고수가 되는 그날까지 화이팅입니다!! Kelly배 님도 함께 엑시트 해요^^ 감사합니다~~