최근들어 대단지 아파트들이 들어서면서
공세권과 숲세권의 입지가 인프라만큼
중요시 되었지고있는데요.
공원을 품은 아파트인 민간공원 특례사업으로
2026년 12월에 입주가 가능한
대단지 아파트인 중외공원 힐스테이트 모델하우스 위치 및 분양가에 많은 수요자들의 이목 집중되고있습니다.
https://naver.me/FPB9wOd0
중외공원 힐스테이트 관심고객
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
naver.me
쾌적한 웰빙 그린 라이프 실현이
가능하며 공원 뿐만 아니라 문화시설까지
더한 프리미엄 효과로 많은분들이
눈여겨 보고있는 사업지가 현재 선착순
동 호 지정으로 진행중인데요.
34평이 5억대인 사업지는
주변 시세대비 저렴한 분양가로
측정되었기에 빠르게 움직이시어
내 집 마련의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.
중외공원 힐스테이트 사업개요
사업개요에 대하여 살펴볼까요?
먼저,2블럭의 대하여 소개해볼게요.
광주광역시 북구 매곡동 산 131-1번지 일원에 위치하며 지하 2층부터 최고높이 26층으로
8개동인 785세대로 공급됩니다.
3블록은 광주광역시 북구 매곡동 355번지
일원에 위치하며 지하4층부터 지상 28층
높이로 7개동 681세대로 건축됩니다.
총 세대수는 1.446세대로 대단지 프리미엄
단지를 선보일 것으로 예상됩니다.
2블록은 84제곱미터,102제곱미터,112제곱미터,157제곱미터로 구성되어있으며
주차대수는 총 1.213대로 세대 당 1.50대의
주차공간을 확보하고있습니다.
3블록은 84제곱미터,102제곱미터,112제곱미터,
157제곱미터로 구성되며
주차대수로 총 1.031대로 세대 당
1.49대의 넉넉한 주차공간을 이용할 수 있어
입주민들이 만족감이 높을 것으로 판단됩니다.
중외공원 힐스테이트 단지배치도
전 세대가 남향위주로 배치되어있어
남서향과 남동향으로 탁월한 조망권을
확보하였는데요. 대지면적에 비하여
건폐율이 다른 아파트에 비해 약 14%라는
점에서 각 동의 여유로운 인동거리릉 두고있어
프라이빗한 주거 공건이 확보되며 지상부에는
다양한 조경시설 뿐 만 아니라 어린이 놀이터,
중앙녹지광장 등 입주민들이
편하게 쉴 수 있는 휴식공간들이 마련됩니다.
https://naver.me/FPB9wOd0
중외공원 힐스테이트 관심고객
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
naver.me
중외공원 힐스테이트 커뮤니티시설
이 뿐만 아니라 다양한 커뮤니티시설이
2블럭과 3블럭에 들어가 여유롭게 취미생활을
즐겨볼 수 있는데요. 타 대단지 아파트는
커뮤니티공간이 한 곳에만 구비되어있는 곳이
많은데 중외공원 힐스테이트는 2블록과 3블록
두군데로 들어간다는 점이 장점입니다.
2블록은 지하1층부로 힐스라운지,
남녀독서실,피트니스센터,골프연습장,
작은도서관 등이 구비되어있으며
3블록은 지하2층과 지하 1층으로
2블록과 동일한 커뮤니티시설로 구성되어있습니다.
이 외에도 단지 지상부에는 어린이집,
다함께 돌봄센터,경로당,주민운동시설,
주민공동시설이 곳 곳에 마련되어있습니다.
단지 동호 배치도를 살펴보니 일부 테라스세대는
저층 위주로 구비되있으며 2블록에는 206동 207동,3블록에는 303동,304동,307동으로
세대가 많지 않으니 빠르게 문의해보시길바랍니다.
민간공원 특례사업은 도시공원을 조성하고
조성된 공원 면적의 70%이상을 지차체에
기부채납하고 남은 부지를 30%를
비공원 시설로 설치되는 것을 말합니다.
현재 광주광역시 9개 공원에
10개지구가 민간공원 특례사업으로 개발이
진행되고있는데요. 광주에서 진행하는
공원 특례사업지 중 공원 규모 2번째로
쾌적한 주거환경을 보여줄 것으로 예상됩니다.
https://naver.me/FPB9wOd0
중외공원 힐스테이트 관심고객
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
naver.me
중외공원 공원특례사업을 통한 인프라,
교통,교육 등 주거에 필요한 필수요소를
모두 갖춘 입지를 주목받고있는데요
중외공원 힐스테이트 입지요건에
대하여 알아볼까요!
중외공원 힐스테이트 입지요건
약 208만 제곱니터의 중외공원 공원특례사업은
주변 인프라를 천천히 둘러보니
박물관지구,비엔날레지구,어린이대공원디구,
얀제-동운지구로 구성되어있어
공원 내에서 문화시술을 다양하게 이용해 볼 수 있습니다.
또한,광주비엔날레,국립광주박물관,
광주 예술의 전당 등 중외공원 내에
여러 문화시설이 위치하고있으며
매곡동과 운암동 사이에 건축되는
아파트이기에 중심 생활권을 용이하게
접해볼 수 있습니다.
또한,신세계백화점,유스퀘어 터미널,
광주 현대병원,식자재마트 등 쇼핑이나
문화생활,광천동의 메디컬센터,프렌차이즈점을
두루두루 이용해 볼 수 있다는 점이 강점입니다.
https://naver.me/FPB9wOd0
중외공원 힐스테이트 관심고객
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
naver.me
그렇다면 교통환경은 어떨까요?
호남고속도로와 서광주IC를 통하여
광주 시 내외 어디든 이동이 수월하여
쾌속 교통망을 자랑하며 호남고속도로 6차로가
확장될 예정이라 훨씬 편리하게 광주 전 지역의
이동이 간편해질 것으로 판단됩니다.
또한,서하로,하서로,빛고을대로,북문대로 등을통하여 ,첨단,수완지구,상무지구,광천동까지
광주 중심 주요권역의 접근성이 우수하여
진출입이 자유롭습니다.
더불어 근처에는 본촌 일반산업단지와
첨단과학 국가산단2지구 등이 조성되어있어
지속적으로 종사자들이 늘어남에 따라
직주근접 단지를 찾을 수 밖에 없어
풍부한 배후 수요가 확보될 것으로 판단되며
중외공원 힐스테이트를 찾으시는분들의
문의가 많을 것으로 예상됩니다.
그렇다면 학군을 확인해볼까요!
도보통학이 가능한 초등학교가 인접해있어
교육여건이 탁월합니다.어린 자녀들이
안전하게 통학할 수 있는 하백초등학교가
인접해있어 초품아 단지라해도 과언이 아닌데요.
이 외에도 중•고교가 인근에 위치하고있으며
운암동과 매곡동 학원가 밀집지역이기에
뛰어난 교육여건을 제공해줄 것으로 예상됩니다.
단지 내에는 입주민들을 위한 교육특화시설로
종로엠스쿨이 2블록 단지내에 입점 되면서
추가혜택이 제공될 것으로 여겨집니다.
중외공원 힐스테이트 미분양 선착순 지정은
입주민들의 자녀 중 초•중학생 수학과 영어의
수강료를 2년간 지원해주니는 혜택이 주워집니다.
중외공원 힐스테이트는 2블록과 3블록이
서로 맞닿아있는 구조로 두 블록 사이에는
신규 생활도로가 신설되면서 매곡동
중심부까지 빠르게 이동이 가능하다는 점에서
편의성을 보여주고있습니다.
https://naver.me/FPB9wOd0
중외공원 힐스테이트 관심고객
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
naver.me
단지는 공원을 품은 아파트이기에
전채적으로 매연이나 시끄러운 도로에서
벗어난 쾌적성이 돋보이는 아파트로 손꼽히고있습니다.
공원을 품은 단지의 주변 단지를 비교해보니
같은 평형대로 약 6천-7천 시세 차이를 뚜렷하게
보여주면서 입주 시 프리미엄 가치도 기대해볼만한
단지로 손꼽히고있습니다.
중외공원 힐스테이트 평면도
중외공원 힐스테이트는 신축 공급물량이 부족한
광주 북구 일대에 대단지로 들어가면서
하나의 랜드마크 입지로 우뚝 솟아오를 것으로
예상되는데요. 그 중에도 세대수가 가장많은
84타입에 대하여 알아볼께요.
84A타입은 2블록에 116세대 3블록 213세대로
총 329세대가 들어갑니다.
가장 선호도 높은 4베이 판상형 구조로
맞통풍이 유리하여 환기나 통풍에 유리하며
이동동선이 편리한 ’ㄷ‘자 형태의 주방이
매력적입니다.
84B타입은 2블록 270세대,3블록 215세대
총 485세대로 구성되어있습니다.
84A타입과 동일한 4베이 구조로 탁월한
일조권과 통풍이 유리한 판상형 구조로
안방 옆에 드레스룸이 넓다는 점이 장점입니다.
84C타입과 84D타입은 각 각
2블록 2세대,3블록 3세대로
특별한 테라스세대로 설계되는데요.
거실 문을 열고 나가면 넓은 테라스를
이용할 수 있습니다.4베이 판상형 구조로
희소가치있는 타입입니다.
84E타입은 2블록에만 들어가며
146세대로 2베이 타워형 구조로 설계됩니다.
거실이 다른 타입에 비해 광폭히 하게 넓으며
이번엔 특병하게 자녀방 쪽으로 유상옵션 미
선택 시 드레스룸이 구비되어있기에 만족도가
높을 것으로 예상됩니다.
102A타입과 102B 테라스 세대로
39평으로 구성되어있습니다.
각 2세대와 3세대로 2블록과 3블록에
들어서며 84제곱미터의 4베이 버전의
큰 평수라고 생각하시면되겠습미단
거실과 침실2,침실3 앞으로 테라스가 있어
넓은 공간을 활용적으로 사용할 수 있습니다.
https://naver.me/FPB9wOd0
중외공원 힐스테이트 관심고객
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
naver.me
112A타입은 2블록에 119세대,3블록에 117세대로 공급되며 112B타입은 2블록 122세대,
3블록 118세대로 구성되어 총 476세대 정도
공급될 계획입니다.
두가지 타입 모두 4베이 판상형 구조로
선호도 높은 구조이기에 인기가 많음데요.
안방 안 쪽으로A타입은 드레스룸이
두군데로 나뉘어져있어 넉넉한
수납공간을 자랑합니다.
157A타입과 157B타입은 각 2세대와
3세대로 총 10세대로 구성되어있는데요.
테라스 세대로 구성되어있어 저층위주로
배치되어있습니다.
희소가치있는 대형평형대인 61평이기에
광주 북구쪽으로 대형평형대를 찾으셨던분들은
빠르게 문의해보시길바랍니다.
현재 중외공원 힐스테이트 모델하우스는
84제곱미터와 112제곱미터의
견본주택이 구비되어있어 편하게 관람해
보실 수 있는데요. 현재 매곡동 현대힐스테이트에서
진행하는 서비스 혜택으로 입주까지 계약금 5%만
필요하여 초기자본이 저렴하며 중도금이
무이자라는 점에서 이자의 대한 부담이 덜어졌습니다. 또한,발코니확장 시 드리는 무상제품이
약 15가지이상의 혜택이 주어지면서
메리트있는 공원사업지로 자리매김하였는데요.
현재 모델하우스에서 선착순 동 호수
지정으로 진행중이며 방문 예약제로
운영중이니 담당자를 통하여 문의주시길 바랍니다.
https://naver.me/FPB9wOd0
#광주중외공원힐스테이트 #중외공원힐스테이트 #중외공원힐스테이트모델하우스 #중외공원힐스테이트분양가 #중외공원힐스테이트선착순