양산 수익률좋은 상가 매매 (상업지역)

[돌솥밥(민광균)]

1. 위치 : 양산 북부동

2. 면적 : 468㎡ (구, 142평), 상업지역

3. 건물 : 지하 2 층, 지상 6층 건물

4. 건축연도/ 주차장 : 1990년 9월, 주차 : 10대

5. 안내 : 반갑습니다.

오늘은 양산 북부동 대로변에 위치한 상가를 소개해 드립니다.

주변은 은행, 병원, 관공서, 학교, 아파트 단지 등이 밀집되어 있는 곳입니다.

본 매물은 소개하게 된 경위는 상업지역으로 면적이 넓고, 대로변을 끼고 있어 향후 20층 이상 고층 빌딩을 건

축할 수 있는 여건이 조성되어 있으며,

현재 월세 수익률이 같은 금액 대비 월등합니다.

월세 수익이 월등한 이유는 건물 옥상에 휴대폰 기지국이 있어 상가 월세 외 수익을 얻기 때문입니다.

양산은 부산 지하철 2호선이 양산역까지 연결되는 한 개의 노선으로 되어 있으나,

지하철 1호선 노포동 역에서 양산 북정동까지 연결하는 노선을 현재 건설 중에 있어 수년 후 완공되면 부산과 양산은 20분 내외 진입 가능한 같은 생활권 도시로 많은 인구들이 보다 저렴하고 쾌적한 양산 신도시로 이주할 것으로 예상됩니다.

건물 연식은 있으나, 관리를 잘 하였으며, 작년 말경에 다시 건물 정비를 한번 하여 손볼 것 하나 없습니다.

6. 연락처 : 덕천 공인중개사, 부산 북구 구포동 584-15번지 (이명순), 등록번호 : 26320-2019-00011

051-333-3329

333-3329

상 가 매 매

중개사무소	덕 천 제 일 공인 (소장 이명순)	등록번호	26320-2019-00011
주소	부산 북구 구포동 584-15 번지
중개대상물	상가건물 매매
물건소재지	양산 북부동
면적	대지 : 468㎡(구, 142평), 연면적 : 2675㎡
매매가	24억
보증금/월세	1억 8천 / 850만 원
주 차	10 대	용도지역	상업지역
사 용 승인	1990년 9월	관 리 비	월세 포함
건물 층수	지하 2층 지상 6층	엘리베이터	있음
공 실	1 개	도로	4차선 접함
연락처	051-333-3329

양산시 주변 사진입니다.

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