흥미돋 반포의 다음 대장주 래미안 원베일리

[부동산꿈나무]

 출처 : 여성시대, 부동산꿈나무

다들 아리팍 반포자이 들어본적 있지? 가장 비싼아파트로 엄청 알려져 있잖아


이런걸 한 동네의 대장주라고 해
Ex) 둔촌주공, 과천 프루지오 써밋


대장주는 보통 그 지역에서 세대수가 큰 아파트가 차지하게되는데 아파트의 특성상 단지가 클수록 학품아(학교를 품은 아파트) 이고 상가나 커뮤니티가 커서 대표격이 된다고 봐


그렇다면 반포란 지역은 왜 이렇게 비싸고 유명할까? 다음 대장주는 어딜까?



반포동은 고속터미널을 끼고 양쪽의 논현과 구반포역사이 까지가 행정구역이야

이 지역이 비싼이유

1. 고속터미널 + 그 부속시설
고속터미널 3,7,9 호선 환승가능
+지방으로 갈수있는 버스터미널 있음
+ 신세계 강남 + 고터 종합상가

2. 학교-소위 말하는 8학군

3. 인프라 가까움
종합병원인 강남성모병원, 반포종합운동장
한강 걸어서 갈 수 있음
강남뉴코아아울렛
논현이나 교대로의 접근성


매ㅐㅐㅐㅐㅐㅐ우 비쌀 수 밖에 없는 이유가 모여있음.... 이래서 다들 강남아파트 안파나봄..ㅋㅋㅋ



그동안 반포의 대장주는 우리가 그동안 들어왔던 1. 반포자이

사진출처 이투데이

그다음은 잘 안알려져 있는 2. 래미안퍼스티지
이 두 아파트는 고속터미널 바로 왼쪽 오른쪽에 위치해서 걸어갈 수 있음

사진출처 이투데이

그다음은 현재 대장주 3. 아리팍(아크로리버파크)-대림

사진 출처 조선일보

여기는 조금 고속터미널이랑 멀긴 한데 그래서 대신에 소음이 덜하고 조용하다는 장점이 있음

커뮤니티 오짐... 밥도 줌..

이게 아리팍 펜트하우스 뷰래.. 거의 부르는게 값.. 다들 잘 알겠지만 여기 평당 가격 1억이상임

그거알아? 여기 로또 당첨되도 못삼ㅋㅋㅋㅋ요즘 같은 정책으로는 로또 당첨된 걸로 영끌해서 주식해서 대박나야 취득세등등 까지 겨우 맞춰서 살 수 있음



자 그럼 반포의 대장주는 어디로 바뀔까..?
아까 대장주는 세대 수가 큰 단지라고 했지
그렇다면 세대 수가 큰단지면서 고터와의 접근성이 좋고 신축이어야 함 따라서 다음 대장주는

래미안 원베일리가 될거임

한신3차+경남+우정을 합친 재건축 대단지고 래미안퍼스티지 와 아크로리버 사이니까 입지는.. 미친거지

빨간게 원베일리 노란건 그동안의 대장주들

대단지 2990가구

교통
고터 걸어갈 수 있음(10분거리)+신반포역(9호선) 2분거리

학군
신반포 중학교
+계성초(사립)
+덜위치 칼리지(외국인학교) 끼고있음

8학군인 세화고 세화여고 걸어갈 수 있음

뷰
반포한강공원이 바로 앞
세빛둥둥뷰
(그래서 어벤져스2에 새빛둥둥섬 앞 판자촌으로 나와서 웃겼닼ㅋㅋㅋ 저 판자촌이 얼마짜리일까 하면서 ㅋㅋ)

유명한 사람이 설계했다는데 잘 모르겠고..
커뮤니티는 아리팍이랑 비슷하게 한강조망 북카페 등등

이런식으로 삐까 뻔쩍할 예정이래



아직 재건축 공사 진행중 2023년 3월 완공예정, 일반 분양 곧 나올예정(3월) 225세대 근데 중형평수는 거의없고 작은 평수만남았어 조합원들이 안 내놔서


여기 분양가 상한제 적용 대상이거든? 이것도 이 아파트랑 엮인 재밌는 스토리가 많은데 김현미 장관이 언급하고ㅋㅋ

무튼 이 아파트의 예상 분양가는

사상 최고치!
하지만 이거 당첨되면 이 분양가에서 10억 이상 벌 수 있다는게 부동산 전문가들의 확신

래미안 브랜드 대표하는 아파트가 될 것이기 때문이 삼성물산도 신경쓰고 있는 중

If 부실공사or 구린외관일 시 극심한 브랜드 이미지 하락 우려 대장주인데 인테리어+부실공사 예시로 너무 유명한 곳이 있기 때문에.. 더 지켜보는 중 읍읍...



문제시 동학개미하러감
문제없을시 그다음 반포 대장주+ 건설사들 스토리 + 분양가 상한제 등등 찜

다들 반포자이 분양받아 무나할게~~

+추가
일반분양시 가점제+ 모든 평형 9억 넘어서
No 대출, 전액 현금 내야함(요즘 엄격해져서 현금출처 입증해야 함)+ 10년 전매+당첨 즉시 계약금 내야 함

[갈가마귀]

말멀~

[부동산꿈나무]

후욱후욱 수정완료 고마워

[컴활 1급 필기 공부하라고 해주세요]

저런거도 청약 가점으로 분양받는건가? 그럼 거의 무주택기간 40년 부양가족 10명 이래야되나...ㅋㅋㅋㅋㅋ 하 존나부럽다

[하하하하웃어요]

와 저거 청약되면 대박이다

진짜 흥미돋이야 우와ㅏㅏ....

[우쿨렐렐레]

청약 돼도 계약금이 없겠지...ㅎㅎㅎㅎ

[계란빵찾아삼만리]

일반분양만 남은거면 추첨으로 하는거 말하는건가 와 진짜 들어가고싶다

[아이온 클래식]

전부 가점제래 추첨없이ㅠㅋ

[계란빵찾아삼만리]

아쉽구만ㅠㅠ

[자아비판금지]

글 되게 잘썼다! 기승전결 쭉쭉 읽힌다

[황우림]

쓰니여샤 나 지금 반포자이 깊콘 바꾸러갔다 유효기간 18년까지라 무안당하고왔어ㅜㅜ

[부동산꿈나무]

아앗.. 자 여기 실수했네

[공감도 지능이야]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아졸라 웃겨 직직 그은거 ㅋㅋㅋ

[2021년부자될거야]

청약되도 계약금 바로내야되고 중도금대출도 안나와서 돈있는사람만 살수있다ㅜ

[매새는매운새우깡]

오케오케 이번주부터 삼주연속 로또 1등 당첨 가즈아^^~

[날씨개춥노]

와 전액현금ㅋㅋ

[손시렵다아아]

저정도 점수에 현금 보유하고 있는 사람이.. 얼마나 될까? 존리정도는 되야하는거냐며..^^

[마! 테스햄!]

ㅎㅎ 요즘 그래서 돈 있는 사람들 트리마제 전세 살더라~~

[!!R=VD!!]

와 전액 현금... 중도금도 대출이 안되네 와 미쳤다 찐부자들만 갈 수 있겠네..
아이러니하게 대출을 막으니까 부자들만 더 부자되는 느낌이야 저런 집을 서민이 어떻게 전액 현금으로 사란 말임?

[나는된다되는사람이다]

계약금이 어디있어...

[라면]

와......

[달리___]

거긴 넘 오래됐어.. 그래도 한신은 단지가 많은데 요즘 많이 재건축 들어가더라

[STAYC 재이]

전액 현금 ... 와 돈이 돈을 버는구나..

[강동원참치참치]

부자가 부자되는거지

[왓두아콜유]

내친구 시댁이 여기 살다가 재건축 분양받음... ㅎㅎ 개부럽

[살뺀다이]

서울은 그냥20억이넘네..

[닭트릿]

진짜 스캐같고 헤펠같음
부자끼리만뭉쳐사네ㅠ 나랑 우리가족만돈없나...
나랑 동생도 또래에비하면 많이버는편인데 집 꿈도못꿈

[대충하고]

신반포2차랑 한신4차가 진짜 찐임 저기 진짜진짜 사고싶음

[모노크롬]

진짜 돈이 돈을 버는구나... 결국 있는 사람들이 본인들 성벽 더 견고히 세우는 느낌ㅠ

[짜파겟티]

돈 있으면 한신사서 존버해라 여시들
거기 재건축이 자꾸 미뤄져서 그렇치 진행되면 순식간임

[Abigail?애비가 게이라는거냐?]

저런데 누가 살까 ㅋㅋㅋㅋ

[영감탱아]

분상제로 집값 잡는다고 지랄 떨더니 현실은 허그 분양가 보다 올라서 역대 최고 분양가 ㅋㅋㅋ

[뿌앙옹]

와 무주택15년 이상에 10억이넘는 현금을 갖고있는 사람들이 많다니...

[타로카드]

청약가능한 무주택 자격으로 대출없이 9억을갖고있는 사람이 많을거란게 난 늘 신기하고 어이없어..

[Nowhere]

진짜 너무 좋아 구반포....... 딴데가서못살거같아ㅜ동네가ㅜ너무 평화로움 ㅠ

[모닥불꽃]

나도 분양받고 싶다

[길고양이사랑해요]

좋겠다..

[나는된다해낸다이룬다]

역대 최고 분양가 허허.. 분상제 왜했노.. 저거 당첨돼도 현금으로 어캐사.. 찐 현금 부자 아니면 허허ㅋㅋㅋㅋㅋ 분양가 상한제 관련기사 읽다가 연어왔는데 정리 고마워..!

[나는된다해낸다이룬다]

다음글도 기다립니당 여시~~~ 고마워요

[주워들은말]

우왕

[구호]

반포자이 116제곱 저때 29억이었네.. ㅋㅋㅋ지금 35억이던데