<![CDATA[
<P> <STRONG style="LINE-HEIGHT: 25px; LETTER-SPACING: 0px; FONT-FAMILY: 바탕; COLOR: rgb(0,0,0); FONT-SIZE: 12pt">물건 소재지: 전북 남원시 산내면 장항리 499번지, 464번지</STRONG></P>
<UL style="LINE-HEIGHT: 25px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; FONT-SIZE: 12pt">
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">평 수: 토지 1,100평. </STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">지 목: 전</STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">매매가격: <SPAN style="COLOR: #ff0000">1억6천만원 (일괄구매시)</SPAN></STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">용도지역: 관리지역</STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">용도지구: 해당없음 </STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">토지 이용계획확인원 사본 : </STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">진입도로: 마을길 시멘트포장로 4미터</STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">주변상항: 동남향(천왕봉을 바라보고 있음)</STRONG></FONT></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">토지의간략한 소개: </STRONG></FONT></FONT></LI></UL>
<P><STRONG><FONT color=#000000 face=바탕> <SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> -</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">마을뒤편에 위치하여 조용하고</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> 전망이 참 좋습니다.</SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000 face=바탕><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> 땅은 3단으로 구성하여 맨 윗단은 사과밭, 중간은 콩과 2년생 사과밭, 맨밑단은 콩밭으로 쓰고 있습니다. 1,2단은 토목공사없이 집을 지어도 되구요 </SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000 face=바탕><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">맨 윗단은 약간 평탄작업만 하면 2채이상 집을 지을수 있습니다.</SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#000000 face=바탕><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> -토지를 매매하는 창건이형이 돈이 없어서 조상대대로 물려준 것을 눈물머금고 파는 땅입니다. 좋은 임자 만나시길 진심으로 바랍니다. </SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#000000 face=바탕><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">-장항리 원천마을은 산린청 산촌생태체험마을이며 100가구중 귀농,귀촌,귀향인구가 30%를 넘을 정도로 인기있는 마을입니다. 마을에는 계곡가에 마을팬션, 마을야영장이 있구요</SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000 face=바탕><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">마을안에는 산촌체험문화관(강당), 마을두부공장, 마을방앗간등 정부지원으로 운영하고 있습니다.</SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#000000 face=바탕><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">-현재 사과밭으로 사과농사를 지으시면서 생활비를 충당 하실수 있습니다. </SPAN></FONT></STRONG></P>
<UL style="LINE-HEIGHT: 25px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; FONT-SIZE: 12pt">
<LI><FONT color=#000000><FONT face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">첨부사진: 필첨.</STRONG></FONT></FONT></LI></UL>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24659E4954241A0529" class="txc-image" width="699" style="WIDTH: 699px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_113513.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="449" id="A_24659E4954241A05299770"/></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237AF14954241A0702" class="txc-image" width="692" style="WIDTH: 692px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_113722.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="487" id="A_237AF14954241A07028387"/></P>
<P> 진입도로입니다. 길 오른쪽으로 사과심어진 곳부터입니다.</P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/276C9C4954241A081C" class="txc-image" width="691" style="WIDTH: 691px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_113821.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="505" id="A_276C9C4954241A081C1C0B"/></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2273414954241A0912" class="txc-image" width="693" style="WIDTH: 693px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_113902.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="446" id="A_2273414954241A0912C0E9"/></P>
<P> </P>
<P>두번째 단에 있는 밭입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2665754954241A0A2A" class="txc-image" width="694" style="WIDTH: 694px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_113911.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="481" id="A_2665754954241A0A2A4E1D"/></P>
<P> </P>
<P>맨 윗단에 있는 과수원입니다...</P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2177A24954241A0B0A" class="txc-image" width="691" style="WIDTH: 691px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_113927.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="447" id="A_2177A24954241A0B0A21AC"/></P>
<P> </P>
<P> 왼쪽 높은 건물은 토비스콘도이구요.... 오른쪽 저멀리 아스라히 보이는 봉우리가 천왕봉이고,</P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2268E34954241A0C23" class="txc-image" width="690" style="WIDTH: 690px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_114010.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="463" id="A_2268E34954241A0C238F0E"/></P>
<P> </P>
<P>사과는 지금도 수확하고 있습니다... 부사와 홍로가 반반씩입니다...</P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/212D0F4E54241A0E1B" class="txc-image" width="703" style="WIDTH: 703px; FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_114559.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" height="334" id="A_212D0F4E54241A0E1B56FB"/></P>
<P> </P>
<P>부지에서 바라본 마을전경입니다....건너편이 실상사가 있는 입석마을이구요 그 뒷산이 지리산 주능봉중 하나인 삼정산입니다....</P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2237724E54241A0F09" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="20140923_114620.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_2237724E54241A0F09CC72"/></P>
<P> </P>
<UL style="LINE-HEIGHT: 25px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; FONT-SIZE: 12pt">
<LI><FONT color=#000000 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">지적도 또는 위성사진 :</STRONG></FONT></LI>
<LI> </LI>
<LI style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21506E3B543705F429" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="장항리499.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_21506E3B543705F4291110"/></LI>
<LI></LI>
<LI><FONT color=#000000 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">기타 매물 홍보사항:</STRONG></FONT></LI>
<LI><FONT color=#000000 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px"><BR></STRONG></FONT></LI></UL>
<DIV style="LINE-HEIGHT: 25px; FONT-SIZE: 12pt">
<P style="LINE-HEIGHT: 21px; FONT-SIZE: 13px"><STRONG style="LINE-HEIGHT: 25px; LETTER-SPACING: 0px; FONT-FAMILY: 바탕; FONT-SIZE: 12pt">[매도자 정보]</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">1.판매자주소(거주지 동단위기재): 전북 남원시 산내면 입석리</STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px"><BR></STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):</STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px"><BR></STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">3.각종 인허가 표기(해당자):</STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px; FONT-FAMILY: 바탕; FONT-SIZE: 12pt">4.(대표자)성명: </STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px; FONT-FAMILY: 바탕; FONT-SIZE: 12pt"><BR></STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">5.판매자성명: 서영현</STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">6.자기소개:</STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><STRONG><FONT size=3 face=바탕> 저는 마을건너편 입석마을 청년회장과 지리산입석농촌체험휴양마을 위원장을 맡고 있습니다. 3년전 고향으로 귀향하여 오미자 농사를 짓고 있구요... 사회봉사활동으로 국립공원자율레인저와 산내면자율방범대 총무를 맡고 있습니다.....</FONT></STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><STRONG><FONT size=3 face=바탕>소개를 하게된 이유는 창건이형이 사과농사를 확장해서 집중하려고 하는데 산내는 원래 땅이 비싸기 때문에 3천평이상을 확보할 여력이 안된다고 하네요...</FONT></STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><STRONG><FONT size=3 face=바탕>그래서 운봉이나 아영쪽의 야산을 매입하여 농장을 옮기려고 땅을 판다고 합니다....</FONT></STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><STRONG><FONT size=3 face=바탕>늦결혼을 해서 아이가 셋이고 막둥이가 인제 2살이라 엄청 벌어야 한다고 합니다... 형나이는 53세입니다... ㅠㅠ</FONT></STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">7.연락처(사업장,손전화): 010-4747-9981</STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 19px; FONT-FAMILY: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; WORD-WRAP: normal; FONT-SIZE: 12px; WORD-BREAK: normal"><FONT size=3 face=바탕><STRONG style="LETTER-SPACING: 0px">8.성별/연령: 남자이고 육군중사출신입니다.. 나이는 44입니다.</STRONG></FONT></P></DIV>
<P><BR></P>
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지리산뱀사골 입구 원천마을 집터 팔아요(1100평 4개택지 분할 평당 20만원)
백천 서영현
추천 0
조회 4,331
14.09.25 22:44
댓글 14
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![[우수카페]귀농사모/한국귀농인협회](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 자기소개내용이 너무 정감이 갑니다
좋은거래 있으시길빕니다
감사합니다^^
삭제된 댓글 입니다.
이땅은 투자처가 아닙니다 집짓고 사실분들 땅입니다^^
희망가격보다 실거래가격을 올려주시면 도움이 될것 같습니다만~~~
실제 집짓을 땅은 몇십평이면 족할것입니다.
그럼 나머지 땅은 사과 과수원일듯합니다.
천평 넘는 땅에 전부 집짓겟다고 구매할것 같지는 않습니다.
진심어린 관심에 감사드립니다.... 원천마을 실거래 가격은 집터가 현재 30만원선에 거래되고 있습니다. 이것은 마을 전화하셔서 이장님이나 아무에게나 말씀해 보셔도 확인됩니다.
제가 소개해드리는 땅은 집터입니다..... 단지 밭이라고 가격은 하락하지 않습니다. 현재 주인형과 이런부분때문에 얘기를 하고 있습니다... 아무래도 농사지을터로는 가격이 크고 한사람이 사서 집을 짓고 농사를 짓기에는 타산이 맞지 않다고..... 그래서 땅이 3단으로 구성되있으니 생긴대로 경계측량해서 텃밭있는 집터로 매매하시라고요......
몇분이 다녀가셨는데 모두 그런 생각들을 하시더라구요.....
한표던지네요^^ 분할되면 쪽지주세요^
예 9일경 결정할것 같습니다
분할은 언제쯤 예정이며 필지별 면적을 알려주시고, 분할하면 당연히 도로부지도 포함해서 만들겠죠?
예 담주 월욜에 지적공사 측량한답니다 관심 가져주셔서 감사드립니다
측량후 분할하시면 쪽지 주세요.
2014년 공시지가가 4,420원/m2 x 3.3/평 = 14,586원/평, 평당 공시지가의 13.7 배인데 너무 비싸네요.
상업지역도 아니고 용도는 마을 맨뒤 전 인데 가격도 내려주시고요 . 10 배 만해도 14.5만원인데...
공시지가 논하실거면 다른곳을 알사보시는것이 좋을거 같습니다 여기 시세가 있습니다 시세보다 절반가량에 집터자리로 매매하는 것이니 레고는 정중히 사양합니다
@백천 서영현 예, 알겠읍니다. 좋은거래 하...
마을의 일원이 되어야 하는 집터 같습니다. 어설프게 별장비스므리 생각하면 안될 듯 합니다. 서로 좋은 이웃들 생기시길...