주변에 재개발이나 재건축 단지가 있다면 보다 빨리 전셋집 구하기에 나서야 한다. 사업 철거가 본격화되기 전에 이미 근거리 지역으로 대규모 이주수요가 따라붙기 때문. 본격적인 이사철이 다가오면서 전세물건들도 속속 빠지고 있다. 지난 7일자에는 서울권 지역 가운데 1억원 이하의 가격들로 구할 수 있는 역세권 단지들을 살펴봤다. 이번 호에는 서울과의 인접성이 좋으면서 지하철 이용이 편리한 경기도와 인천 지역의 전세 단지들을 살펴본다.
[경기도]
- 고양시 대화동 3호선 ‘대화역’ 역세권 단지 고양시 일산서구 지하철 3호선 대화역(일산선) 인근을 중심으로 대단위 아파트촌이 형성돼 있는 이 지역에는 19평형대에서 26평형에 이르기까지 전셋값 1억원 이하에 구할 수 있는 단지가 많다. 대화역 인근에는 일산 서구청을 비롯해 그린월드프라자, 일산 백병원, 고양종합운동장 등이 위치해 있으며, 주엽동 인근의 그랜드 백화점, 롯데마트 등 편의시설 이용도 편리하다. 단지들은 대화역을 중심으로 도보 5분 이내에 위치해 있으며 단지 주변 곳곳에 자녀들의 교육환경 또한 도보로 이용이 편리하다.
- 군포시 오금동 4호선 ‘산본역’ 역세권 단지 지하철 4호선 산본역(안산선)인근의 아파트 단지 내에서도 10평형대 단지는 1억원 미만에 전세를 얻을 수 있다. 산본역을 도보 5분에 이용 가능한 퇴계주공 1차, 2차를 비롯해 한라주공 2차 단지도 16~19평형대 전세를 7천만원대에 구할 수 있다. 각 단지도 1,000가구 규모로 산본역 인근에 위치한 군포시청을 비롯해 이마트 및 각종 상가시설이용도 편리하고 시민운동장과 공원시설도 곳곳에 마련돼 있다.
- 성남시 아탑동 분당선 ‘야탑역’ 역세권 단지 성남시 분당구에서는 야탑역을 이용할 수 있는 단지로 장미현대와 탑주공 8단지의 16~17평형대가 1억원대 이하의 전세시세를 갖추고 있다. 장미현대 단지의 경우 2,136가구의 넓은 단지규모를 갖추고 있어 야탑역이 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 16평형대 전세가격은 9,250~1억 250만원 선. 탑주공 8단지의 경우에는 15평형과 17평형으로 평균 8천만원~1억원대 시세를 형성하고 있다. 야탑역 인근에는 각종 상업시설과 편의시설이 밀집된 지역으로 서울과 연계된 대중교통 이용도 손쉽고, 성남종합버스터미널도 가까워 타 지역으로의 이동도 편리하다.
- 수원시 화서동 1호선 ‘화서역’ 역세권 단지 수원에서는 1호선 화서역(경부선)을 도보 2~3분 거리에 이용할 수 있는 단지인 화서주공 4단지 5단지 20평형대가 전세가 1억원대로 거래가 가능하다. 화서역 바로 맞은편에 위치한 단지로 3~5단지가 밀집해 있고, 단지 옆으로는 숙지초, 화양초, 숙지중, 숙지고교 등 자녀들의 교육기관이 밀집되어 자녀 통학이 편리하다. 단지 동쪽으로는 숙지산이 위치해 있고, 경부선 전철이 이용됨으로 화서역과 맞붙어 있는 5단지의 경우 전철역의 소음이 들릴 수 있다.
- 시흥시 정왕동 4호선 ‘오이도역’ 역세권 단지 전세보증금 1억원대로 30평형대를 구할 수 있는 곳은 시흥시 정왕동으로 4호선 오이도역을 도보 거리로 이용이 가능한 역세권 단지들이 많이 위치해 있다. 각 아파트는 준공을 10여년 전에 마친 단지들로 19평형 5천만원대 전세가를 비롯해서 37평형대도 전세 보증금 1억원대로 구입이 가능하다. 이 지역은 소래포구와 월곶IC가 가깝고, 단지 옆에 자리잡은 초, 중, 고교의 통학이 편리하다.
[경기 지역 1억원이하 역세권 단지]
중지역 |
소지역 |
아파트명 |
총가구수 |
평형종류 |
전세하한 (만원) |
전세상한 (만원) |
인근지하철 |
도보거리 |
고양시 |
대화동 |
성저동익1단지 |
640가구 |
22 |
9250 |
10500 |
3호선 대화역 |
5분 |
성저삼익 |
460가구 |
25 |
9000 |
9750 |
성저풍림3단지 |
534가구 |
19 |
7400 |
8000 |
3분 |
장성대명2단지 |
591가구 |
24 |
9000 |
9250 |
2분 |
26 |
9500 |
9750 |
장성동부 |
410가구 |
23 |
8000 |
8500 |
마두동 |
강촌라이프 |
1558가구 |
14 |
5400 |
6250 |
3호선 마두역 |
3분 |
19 |
8500 |
9250 |
20 |
8125 |
9250 |
강촌한양 |
498가구 |
15 |
5150 |
6000 |
4분 |
백석동 |
굿모닝힐2차 |
1542가구 |
19 |
4650 |
5900 |
3호선 백석역 |
5분 |
21 |
5000 |
6500 |
23 |
5250 |
6750 |
26 |
6250 |
7250 |
32 |
6750 |
7750 |
백속우성 |
426가구 |
15A |
5500 |
6250 |
10분 |
15B |
5500 |
6250 |
19 |
7000 |
7850 |
21 |
7750 |
8500 |
백송한신 |
436가구 |
15A |
5250 |
6150 |
15B |
5250 |
6250 |
18 |
6500 |
7500 |
22 |
7750 |
8750 |
흰돌국제.한진 |
816가구 |
20 |
8650 |
9500 |
5분 |
흰돌서안 |
628가구 |
23 |
9500 |
10500 |
성사동 |
신원당대명 |
512가구 |
25 |
8350 |
9400 |
3호선 원당역 |
6분 |
신원당시영1차 |
500가구 |
14 |
5000 |
5500 |
21 |
7000 |
8000 |
25 |
8000 |
8500 |
신원당시영2차 |
500가구 |
16 |
6000 |
7000 |
24 |
8500 |
9500 |
신원당태영 |
604가구 |
22 |
7500 |
8000 |
7분 |
장항동 |
호수대우 |
388가구 |
22 |
8000 |
9500 |
3호선 마두역 |
5분 |
주엽동 |
두진 |
309가구 |
19 |
6250 |
6500 |
3호선 주엽역 |
5분 |
문촌대우 |
254가구 |
24 |
7850 |
9500 |
문촌동부 |
252가구 |
25 |
9500 |
10500 |
문촌동아 |
738가구 |
23 |
8500 |
10000 |
7분 |
문촌부영 |
547가구 |
17 |
5750 |
6500 |
6분 |
21 |
7750 |
8250 |
문촌유승 |
272가구 |
24 |
8750 |
9750 |
문촌주공7단지 |
505가구 |
19 |
6800 |
7600 |
8분 |
21 |
7250 |
8250 |
문촌주공9단지 |
416가구 |
19 |
7200 |
8000 |
2분 |
21 |
7500 |
8500 |
화정동 |
별볓부영8단지 |
1232가구 |
21 |
8000 |
9000 |
3호선 화정역 |
7분 |
옥빛부영14단지 |
720가구 |
21 |
7750 |
9000 |
8분 |
옥빛일신건영 |
582가구 |
22 |
9000 |
10000 |
5분 |
은빛부영11단지 |
1350가구 |
21 |
8250 |
9500 |
4분 |
군포시 |
오금동 |
퇴계주공1차3단지 |
1020가구 |
17 |
6900 |
7500 |
3호선 산본역 |
5분 |
19 |
7000 |
8000 |
퇴계주공2차 |
981가구 |
16 |
6400 |
6850 |
18 |
7000 |
7750 |
한라주공2차4단지 |
1639가구 |
16 |
6750 |
7250 |
부천시 |
상동 |
반달극동 |
1390가구 |
13 |
5000 |
5500 |
1호선 송내역 |
5분 |
17 |
6400 |
7650 |
소사본동 |
성지 |
264가구 |
23 |
6000 |
7000 |
1호선 소사역 |
6분 |
28 |
6900 |
7800 |
31 |
7500 |
8600 |
송내동 |
성호(고층) |
238가구 |
25 |
8000 |
9000 |
5분 |
성남시 |
금곡동 |
청솔유천화인 |
624가구 |
17 |
7500 |
9000 |
분당선 미금역 |
5분 |
청솔주공9단지 |
1020가구 |
15 |
7000 |
8000 |
8분 |
19 |
9250 |
10750 |
야탑동 |
장미현대 |
2136가구 |
16 |
9250 |
10250 |
분당선 야탑역 |
3분 |
탑주공8단지 |
701가구 |
15 |
7750 |
9000 |
5분 |
17 |
8750 |
10000 |
시흥시 |
화서동 |
주공4단지 |
1314가구 |
22 |
8500 |
9250 |
1호선 화서역 |
5분 |
주공5단지 |
386가구 |
17 |
7000 |
7750 |
22 |
8750 |
9500 |
정왕동 |
건영2차 |
710가구 |
22 |
5750 |
6500 |
4호선 오이도역 |
5분 |
23 |
5750 |
7000 |
32 |
8000 |
9000 |
대림4단지 |
400가구 |
30 |
9250 |
10500 |
2분 |
세종1차 |
460가구 |
25 |
7000 |
7750 |
5분 |
29 |
7750 |
9500 |
세종2차 |
330가구 |
22 |
6500 |
6750 |
24 |
7000 |
7500 |
32 |
8750 |
10000 |
세종3차 |
279가구 |
30 |
9000 |
9500 |
안산시 |
본오동 |
주공 |
519가구 |
17 |
5750 |
6500 |
4호선 상록수역 |
7분 |
22 |
7750 |
8400 |
24 |
8250 |
9500 |
안양시 |
부림동 |
공작부영2차 |
1710가구 |
15 |
6400 |
7000 |
4호선 평촌역 |
5분 |
의정부시 |
호원동 |
미도 |
552가구 |
25 |
6500 |
7500 |
1호선 회룡역 |
7분 |
33 |
8500 |
10000 |
신원 |
470가구 |
24 |
7000 |
7250 |
5분 |
25 |
6750 |
7250 |
33 |
8500 |
9000 |
우남1차 |
411가구 |
26 |
6000 |
7000 |
3분 |
33 |
8000 |
10000 |
우성3차 |
615가구 |
25 |
7000 |
7500 |
2분 |
30 |
7000 |
8000 |
35 |
8000 |
9000 |
한주1, 2차 |
609가구 |
26 |
7000 |
7500 |
8분 |
28 |
7000 |
7500 |
32 |
8000 |
8500 |
[인천광역시]
- 부평구 갈산동 인천1호선 ‘갈산역’ 역세권 단지 부평구 갈산동에 위치한 아파트 대단지 촌으로 ‘GM대우오토앤테크놀로지’가 가깝고, 갈산역 또는 부평구청역이 도보 거리에 위치한 단지들로 대동2차(620가구)와 신한국(520가구), 하나(526)가구 등이 있다. 아파트 밀집지역 중앙에는 갈월초교, 갈산중교 등이 있고, 각종 상가시설과 부평IC가 가깝다.
- 연수구 연수동 인천1호선 ‘원인재역’ 역세권 단지 인천지하철 1호선인 원인재역으로 도보 거리 약 5분 거리에 위치한 여러 개 단지들도 20평형대에선 1억원대 전세를 얻을 수 있다. 단지 인근에는 남동공단이 위치해 있고, 연수체육공원과 남동공원 등이 가깝다. 교육시설 또한 자녀들이 도보로 통학이 가능하고, 우성쇼핑센터와 세경마트 등을 이용할 수 있다.
[인천 지역 1억원이하 역세권 단지]
중지역 |
소지역 |
아파트명 |
총가구수 |
평형종류 |
전세하한 (만원) |
전세상한 (만원) |
인근지하철 |
도보거리 |
계양구 |
계산동 |
한미삼오 |
320 |
25 |
6500 |
7000 |
인천1호선 계산역 |
2 |
29 |
7500 |
8500 |
32 |
8500 |
9500 |
병방동 |
서원 |
688 |
24 |
8000 |
9000 |
인천1호선 임학역 |
5 |
서해 |
1261 |
24 |
8500 |
10000 |
1 |
영남 |
1047가구 |
24 |
8500 |
10000 |
1 |
남구 |
주안동 |
현광 |
273 |
24 |
6500 |
7250 |
1호선 주안역 |
4 |
26 |
7000 |
7500 |
30 |
8250 |
8750 |
현대홈타운 |
243 |
26 |
9000 |
10000 |
7 |
부평구 |
갈산동 |
대동2차 |
620 |
19 |
5000 |
6250 |
인천1호선 간석오거리, 1호선 동암역 |
5분, 10분 |
25 |
6650 |
7250 |
32 |
8500 |
9500 |
신한국 |
520 |
24 |
7000 |
7500 |
인천1호선 갈산역 |
3 |
32 |
8000 |
8500 |
하나 |
526 |
32 |
8500 |
9750 |
인천1호선 부평구청역 |
5 |
청천동 |
금호 |
2539 |
24 |
8750 |
9750 |
7 |
연수구 |
동춘동 |
무지개마을 |
1068 |
24 |
8750 |
9500 |
인천1호선 동막역 |
5 |
연수동 |
대림1차 |
640 |
24 |
9500 |
10500 |
인천1호선 신연수역 |
2 |
연수2차 |
1200 |
21 |
5900 |
6650 |
인천1호선 원인재역 |
5 |
우성2차 |
2044 |
17 |
5900 |
6650 |
2 |
주공3차 |
1170 |
18 |
4850 |
5600 |
4 |
<부동산써브 취재팀>