관저 더샵 59㎡ 비교표 입니다(개인적인 의견 포함 입니다)

[대전사랑!!]

먼저 주변 25평 국민은행 시세표 입니다.

구봉9단지 160,000,000원 2000.6월 중앙난방 1,030세대

구봉8-1단지 160,000,000원 1999.5월 중앙 2,187세대

구봉7단지 152,500,000원 1999.5월 중앙 1,188세대

느리울마을191,500,000원 2002.11월 중앙 750세대

참고로 관저5지구 A2블럭 A형 : 분양가+확장 195,680원 입니다.

더샵 10~19층

분양가 231,000,000원, 확장8,000,000원, 중도금이자+등기비 약11,000,000, P : 1천만원 가정

이렇게 하면 약260,000,000으로 기존 아파트와 최소 6천~최대1억 차이 입니다.

아파트는 1.입지(세대수는 기본) 2. 학군 3. 교통으로 판단할때

입지를 보면 딱 좋다고 생각되는게 없어 보입니다.(롯데마트 도보15분, 먹자골목20분) 

학군은 주변에 초,중,고가 많으므로 양호합니다.

교통은 도시철도가 생긴다는 가정하에 부출입구로부터 약1.2Km

           BRT 운행된다는 가정하에 주출입구로부터 약1.3Km로서 적잖은 거리입니다.

           허나 타지방 으로 출퇴근 하면 IC있어 편리하긴 하나 교통도 그리 좋은건 아닙니다

전체적으로 판단하면 내세울 만한건 새아파트와 학군 정도로 보입니다.

저도 청약해 볼까 하다가 포기 하면서 청약 넣으실분들도 한번 생각 해보시라는 뜻에서

올렸습니다. 관저지역이 폄하 된다고 판단되면 바로 삭제 하겠습니다.

[블루샵]

역시 포스코가 비싸네요

[대전사랑!!]

저는 사정상 59하려고 했다가 주변 시세 보고 깜짝 놀랏습니다

[sky3040]

좋은 글이라고 생각합니다.

[대전사랑!!]

감사합니다^^

[쥐구멍에볕뜸]

저도 공감합니다.

[althans]

현실적 이런글이 자주올라와야 합니다 진정
내집마련...사이트제목 어울리는글^^~
감사합니다

[대전사랑!!]

도움이 돼셧으면 좋겟습니다^^

[대전사랑!!]

제가 착각 했네요 수정했습니다^^

[금나와라 뚝딱]

좋은 글 잘 봤습니다

[대전사랑!!]

감사합니다^^

[싼타클로스]

판단에 도움되는글이네요.
좋은글 잘봤습니다.

[대전사랑!!]

감사합니다^^

[신호아빠]

전 의견이 다른게 몇십년된 아파트와 새 아파트를 비교하는 자체와 브랜드도 다르고 지금 비싸다 비싸다 하지만 지금 안잡으시면 더 비싸질거란 말씀을 드리고싶네요 그럼 개속 비싸 비싸 하면서 이사 못가는거죠 포스코가 좋다 란 말이 아니고 이제 관저에 어떤 브랜드 아파트가 들어와도 더했음더했지 못하진 않을겁니다

[대전사랑!!]

님의견이 동의니다. 실입주고 맘에 든다면 비싸도 사야겠죠. 하지만 그주변에 최근에 분양것과 가격 차이도 많으니 생각한번 해보시라고 올린글 입니다. 그리고 꼭 관저에 머물러야 할 이유가 없다면 10년 안된 곳들 34평도 2.6억이면 사는곳이 꽤 됩니다. 물론 브랜드를 논하면 어렵지만 대전은 브랜드에 따라 아파트 가격크게 없는 듯하고 오로지 입지로 보입니다

[신호아빠]

일리있는 말씀이심니다

[대전사랑!!]

네 감사합니다^^

[날아오른 날]

ㅎㅎㅎ 언제나 이런 잡음은 있죠... 흔히 있는일... 하지만 결국 승자는??

[대전사랑!!]

네 윗분 의견처럼 반드시 그곳에 사신다면 잡으셔야죠

[Saell]

대단지 브랜드 아파트라고 하려면 청주 지웰시티처럼 지가 다 끌고가야죠... 이름 빼고 메리트가 없어 보여요.

[현윤]

저도 오늘 보고왔는데.실거주나 상권이.없어.포기하려구요

[방긋~]

좋은글 감사해요~~~
저두 진작에 포기하는쪽으로...ㅜㅡ

[신호아빠]

P붙으면 얼마나 붙는다고 죽동 도안처럼 5천 6천 붙는것도 아닌데

[더밝은미소]

아주공감가는내용이네요~
저도 정말 가성비따졌을때 기대에못미치는듯~~
근데여기카페분위기나 모델하우스현장이랑 보면 과열될듯~~
결과가궁금하네요~

[BMWZ3]

좋은 글이네요

앞으로 대전에 분양예정인
아파트가 별로 없더라구요~
그래서 고민입니다

[하비비]

어휴, 어제 모하에 인산이해로 장난이 아니었습니다... 그런데, 실망만 안고 왔네요....ㅎㅎㅎ

[베레캄]

글 잘봤습니다.

[lsh5200]

구봉은 입지는 좋은데 중앙난방이라 엄청춥고 관리비 많이 나옵니다

[이마시야]

잘 봤습니다

[꿈꾸는나무]

그렇군요 이런애기들이 오갔군요 뭐든시간이지나야 알수있나 봅니다
지금 이케아 들어온다고 난리도 아니던데요 주변에 아파트도 많이 들어서 고 점점 좋아지는 분위기던데요
2차도 분양한다고 난리고 시간이 더지나서 어떻게 변할지 궁금해 지는군요~ 마음속에 승자는?????