전남 고흥군 농가주택 및 시설하우스 매매합니다. 국도변에 크게 접해 있고, 계획관리지역이며, 순천과도 가깝습니다.

[불꽃]

• 물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):   전남 고흥군 대서면 남정리 511 외

• 평 수: 아래에 기재
• 지 목: 대, 답
• 매매가격: 3억
• 용도지역: 계획관리지역
• 용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
• 토지 이용계획확인원 사본 :
• 진입도로: 국도접
• 주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
• 토지의간략한 소개:
• 첨부사진: 필첨.
• 지적도 또는 위성사진 :
• 기타 매물 홍보사항:
• 
  

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재): 전남 고흥군 대서면 남정리 511

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:

5.판매자성명: 김세헌

6.자기소개:

7.연락처(사업장,손전화): 010-3666-1444

8.성별/연령: 남

전남 고흥군 대서면 주택 및 시설하우스 판매합니다.

농촌이지만 바닷가와 매우 가까워 귀농, 귀어가 모두 가능한 곳입니다.

약 3년전 부모님과 함께 귀촌하여 순천으로 출퇴근 하였습니다. (20~30분 거리)

처음에는 손수 농사도 짓고 야채나 나물 등등은 직접 재배하거나 캐서 먹는 기쁨이 엄청 컸습니다.

가을에 근처 바닷가에 물 때만 잘 맞추어 나가면 회 한접시 나올 고기 잡는건 기본이고

돌게도 한 통씩 잡을 수가 있습니다.

하지만 이번에 순천에 사업장을 확장하게 되면서 돈이 필요하게 되어 매물로 내놓게 되었습니다.

모두 계획관리 지역이며 지적도상 도로와 접해있습니다.

지번은 아래와 같습니다.

전남 고흥군 대서면 남정리

511외1필지 농가주택 86.2㎡ 26평 (다용도실 까지 약 30평, 보일러실 별도)

511 대 200㎡, 512 대 200㎡   121평

512-2  답 390㎡  118평

511-1 답 1208㎡, 512-3 답 940㎡   650평

1410 답 645㎡ 195평 (실제로는 국유지 75평 가량 추가 사용)

519-1 답 2154㎡ 651평

총 1735평 + 약 20~30평 가량 추가 (사진에 설명)

저희집은 국도 2차선 변에 접해있으며 (4차선 계획이 있긴 한데 아직 특별한 움직임은 없습니다)

넓은 들판 (약 500백만평) 끝자락에 위치해 있습니다.

도로에 바로 접해 있기 때문에 장기적으로는 공장 부지 등으로도 활용 가능한 땅입니다.

집 앞 들판에서는 거의 대부분이 벼농사를 짓고 있으며, 친환경 농업단지이기 때문에 농약 냄새 걱정은

전혀 안하셔도 됩니다.

위치로 보면 광주 화순 나주 보성 장흥 강진 영암 등등에서 고흥으로 들어가는 길목입니다.

혹시 농산물 판매 등을 원하시면 간판 하나만 걸어놓으셔도 지나가는 차들이 들어와서 살 수도 있을거라 생각합니다.

집은 3년 전에 이사 들어올 당시 옥상방수도 새로 하고

도배 장판을 비롯하여 기본적인 수리는 했었습니다.

그 때 당시 화목보일러, 싱크대 교체 등등 해서 천만원 이상이 들어갔던걸로 기억합니다.

현재는 지하수 사용을 하고 있지만 지금 마을에 상수도 공사가 한창입니다.

하우스는 시설하우스 이고 집 앞에 2동 마을 입구에 연동으로 1동이 있습니다.

고흥은 매우 따뜻한 지역이라서 겨울에 하우스 난방비도 적게 든다는 장점이 있습니다.

집 앞에 하우스 중 한동, 마을 앞 하우스 모두에 온풍기가 있는데

사실 작동하는지 안하는지는 잘 모르겠습니다.

마을 입구에 있는 하우스 (남정리 519-1)는 현재 임차인이 있는데,

2017년 10월 말까지 년세 400만원의 조건으로 임대가 나가 있습니다.

(요즘 대출 이자 싼거 생각하시면 시골에서 년세 400만원은 아주 매리트있는 금액입니다)

만약 그 하우스에서도 농사를 함께 지으셔야 한다면

협의하에 임차인을 내보낼 수는 있겠지만 그에 따른 충분한 보상을 해주셔야 합니다.

제 생각에는 귀농 초기에는 집 앞의 하우스에서만 농사를 지으시고 년 400만원 세도 받으시다가

나중에 농사가 익숙해지면 확장하시는게 좋을 듯합니다.

하우스에 농업용 전기도 들어와있고, 지하수 관정 작업도 되있어서 농사 짓기도 편하실겁니다.

대출은 농촌주택 대출금 약 1300만원 정도만 있고

그 외에는 담보 잡힌 것 없이 깨끗합니다.

제가 평소에 너무 바쁘기 때문에 설명 드릴 수 있는 한 최대한 자세하게 설명 드렸고

사진도 많이 첨부해드렸습니다.

인터넷으로 기본 검색만 해도 알아 볼 수 있는 사실들은 최대한 직접 알아보시길 부탁드리며

모두 한덩어리로만 매매하지 특정 부분만 따로 매매하지 않습니다.

그리고 사실 의향이 있으시면 댓글로 물어보지 마시고 꼭 전화로 부탁드리겠습니다.

총 매매 금액은 3억입니다.

010-3666-1444