[재테크]투자 유망한 소형 새아파트 여기 다 모였네

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[재테크]투자 유망한 소형 새아파트 여기 다 모였네

최근 1~2인 가구가 증가하면서 소형주택에 대한 관심이 늘고 있다. 금융위기와 정부의 DTI규제 또한 소형주택 수요 증가를 부추겼다. 상대적으로 저렴한 가격에 투자가 가능하기 때문에 자금마련 부담이 덜하고 경기 불확실성에 따른 환금성 등 리스트 관리 측면에서도 효율적인 상품이기 때문이다.

부동산114(www.r114.co.kr)는 소형주택 관심 수요자들이 살펴볼 만한 2010년 입주예정 새아파트 대단지를 소개한다. 1천가구 이상 대규모 단지이고 수도권 지하철 역세권에 위치해 주거환경도 양호하고 환금성도 높다.

- 서초구 반포동 삼호가든 1,2차 : 기존 삼호가든 1,2차 단지를 대림산업과 삼성물산이 30-35층의 9개 동 규모로 재건축한 단지이다. 도보로 10분이면 지하철 3호선과 7호선 환승역인 고속터미널역에 닿을 수 있다. 지난 해 개통된 9호선 사평역도 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 사평역을 사이에 두고 반포자이 단지와 마주보고 있으며 반포권의 재건축 새아파트에 관심 있는 수요자들의 관심이 높다.

- 강북구 미아뉴타운 래미안 1,2차 : 총 46개 동 규모의 래미안 1,2차 단지가 오는 5월 입주예정이다. 주변에 영훈초, 영훈중, 성암국제무역고 등의 교육시설이 있다. 편의시설로는 롯데백화점 미아점이 가깝다. 지하철 4호선 미아삼거리역까지 걸어서 10분 정도 걸린다. 6월과 9월에는 인근 길음뉴타운도 입주할 예정이어서 강북권의 대단위 뉴타운 신규입주시장이 주목 받을 전망이다.

- 성북구 길음뉴타운 : 길음뉴타운은 올해 7,8,9 단지가 입주할 예정이다. 8,9 단지는 각 세대가 1000세대를 넘는 대규모 단지이다. 최고 29층 규모로 총 2871가구가 입주할 예정이다. 서울 숭덕초, 개운중, 고명중, 고려대학교사범대학부속중, 영훈고, 용문고가 인근에 위치해 교육환경이 양호한 편이다. 현대백화점 미아점, 이마트 미아점, 고려대안암병원, 서울대병원, 북한산국립공원 등을 이용할 수 있다. 지하철 4호선 길음역이 도보 10분 거리이며 경전철 우이~신설선 노선이 2014년 개통 예정으로 중장기적인 교통환경 개선효과도 기대해 볼 수 있다.

- 성북구 종암동 래미안 종암3차 : 16-24층 12개 동 규모로 총 1025가구가 입주할 예정이다. 인근에는 서울 일신초, 고려대학교 사범대학부속중, 종암중, 용문고 등이 있고 현대백화점 미아점, 이마트 미아점, 경희의료원, 고려대학교안암병원, 홍릉공원, 개운산공원 등의 편의시설이 가깝다. 지하철 6호선 월곡역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트이다.

- 동대문구 용두동 래미안 : 20층 11개 동의 규모로 오는 3월 입주를 앞두고 있다. 서울 용두초, 성일중, 대광고, 고려대학교 등의 학군과 롯데백화점 청량리점 및 홈플러스, 풍물시장 등이 인근에 위치한다. 지하철 1호선 제기동역과 2호선 용두역이 도보로 5분 이내 거리에 있다.

- 은평구 불광동 북한산 힐스테이트 : 불광3구역을 재개발한 단지로서 8월 입주한다. 15층, 20개 동 규모로 총 1332가구가 입주한다. 북한산 조망이 가능하며 지하철 6호선 독바위역이 도보 3분 거리로 가깝다. 역세권이고 쾌적성이 뛰어나 도심권의 환경 친화적 아파트를 찾는 수요자들이 관심을 가질 만 하다. 이마트 은평점, 청구성심병원, 북한산국립공원 등의 생활편의시설을 이용하면 된다.

- 광명시 하안동 하안 e편한세상 & 철산동 푸르지오하늘채 : 하안e편한세상은 최고 33층, 27개 동, 2815가구 규모로 1월 입주 예정이다. 철산동 푸르지오하늘채는 24-33층 규모의 아파트 12개 동이 들어선다. 총 1264가구로서 광명시내는 물론 인접한 서울 서남권의 직장 수요자들도 관심을 가질 만 하다. 지하철 7호선 철산역에서 도보 10분 거리에 있어 구로, 금천 산업단지는 물론 강남 접근도 수월한 편이다. 광명 광덕초, 하안초, 하안북초, 하안북중, 광명고, 광명북고, 진성고 등의 교육시설이 가깝고 2001아울렛 광명철산점, 세이브존 광명점, 광명성애병원 등도 주변에 위치해 취학 자녀를 둔 수요자들도 살펴볼 만 하다.

- 군포시 산본동 래미안하이어스 : 오는 8월 15-34층 29개 동의 2644가구가 입주 예정이다. 군포 초.중.고교와 산본초.중학교 및 이마트 산본점이 인근에 위치한다. 지하철 1호선과 4호선 환승역인 금정역이 도보 10분 거리이다. 금정뉴타운과 아이스링크 문화광장 개발, GTX노선 등의 개발호재가 있어 중장기 투자수익까지 염두에 둔 새아파트 매입이 가능하다. 대신 개발기간 등을 감안하여 중장기 실거주를 겸한 투자를 하는 것이 안전하다.

- 남양주시 호평동 파라곤 : 15-20층 25개 동 규모로서 총 1275가구가 입주할 예정이다. 호평초.고교와 판곡중 등이 있고 GS스퀘어 구리점, 이마트 남양주점, 한양대학교구리병원 등을 이용할 수 있다. 입주 시점인 연말 12월이면 경춘선 복선전철 평내호평역이 개통될 예정으로 서울 도심 접근성이 수월해질 것으로 기대된다. 평내호평역까지 걸어서 10분 정도 소요된다.

- 인천 부개동 푸르지오 : 총 1054가구가 입주하며 20-26층, 12개 동 규모이다. 인천 부개서초, 인천 부광초, 부평동중, 부개고, 롯데백화점 부평점, 롯데마트 삼산점, 순천향대학교부천병원 등이 인근에 들어서있다. 지하철 1호선 부개역이 도보로 5분 거리에 있고 송내나들목을 통해 외곽순환도로를 이용할 수 있다. 경인고속도로 진입도 수월한 편이어서 서울 서남부권 출퇴근하는 직장인들도 살펴볼 만 하다.