이화공인님 안녕하세요^>^
작년도 10월쯤에 힐스테이트 아이원 일반분양 관련해서 상담 받았던 시흥동 은행나무에 사는 35세의 남자입니다.
그때 이화공인님으 조언대로 일반분양 초기에 받았으면 힘들었을거 같아요(자금)
글을 올린 이유는 다른게 아니고 이번에 이사 계획을 가지고 있습니다.
지역은 경기도 시흥시 정왕동 일대 입니다.
배곧신도시 sk뷰 24평형(59) 확장후 31평형 확장비 포함 2억4천 인데요..
2014년 4월 14일 현재 분양률 75% 진행중
입주 시기 : 2015년 7월~8월경
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/153A0A3E516BC1C720)
오이도 역 인근은 24평 (1998년도 입주) 급매가 1억6천 정도 하구요
32평 (상동) 급매가 2억3천 정도 해요 매매가 대비 전세가 비율 60~70%(정도)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/0327CF3E516BC1C72F)
제가 생각하는 내용은 오이도 역 인근 24평 아파트 경매 감정가 대비 85% 매입후(1억4천) 매도(1억7천) 2년보유 차액(3천)
32평 85% 매입후(1억9천) 매도(2억3천) 2년보유 차액(4천)
2016년 3월 매도후 배곧 sk 급매물 입주 2억 5천
이런 질문을 드려도 될련지 모르겠습니다.
핵심 : 1. 입주이후에 분양가 수준의 급매물이 있을것인가요 ? 배곧 시범단지 sk뷰, 호반아파트
2. 신도시가 1km 근방의 구도심의 아파트의 시세를 낮추지 않을까요?
끝으로 직장이 시흥시 정왕동의 시화공단 입니다