흥덕지구 신동아 파밀리에의 장점
1. 서울 강남권 진입 우수 => 지속적 발전 전망
- 용서고속도로(헌릉역까지 15~20분 소요), 경부고속도로(진입 5분 소요)
2. 광교 신도시 개발 => 파급효과, 집중효과 유발
- 호수공원(어뮤즈파크)을 중심으로 광교 신도시와 흥덕지구가 마주 보고 있음.
3. 경기 지역중 전통적으로 주거 선호도가 높은 지역
- 행정구역은 용인이나 수원과 붙어 있으며 경부고속도로 라인에 위치.
4. 10년 후 분양 전환 금액을 지금 시세에 분양.
- 10년 후 주변 시세의 80%의 분양 금액이 아닌 지금 시세의 금액으로 책정.
5. 아파트 단지와 초등학교, 중학교의 접근성이 뛰어남.
- 초등학교(석현 : 경기도 학력수준 평가 1176개교 중 98위[0.08%])는 단지와 붙어 있으며 중학교는 도보로 5분 거리에 위치 해 있음.
6. 다양한 세금 해택
- 3년 6개월 동안 임차인의 권리로 무주택자로 되어 취득세, 재산세 등 분양 전환 이전까지는 부동산 세금에 대한 납부 없으며, 분양 전환 후는 임대기간을 거주 기간으로 인정 분양 전환 후 매매시 양도소득세는 비과세로 인정.
납입방법
1. 계약금 12% (계약시 1,000만원으로 계약이 가능하며 한 달 안에 납부)
2. 중도금 53% (전액 대출 가능)
3. 잔금 35% (계약 후 4개월 안에 입주이며 입주 전에 납부)
※ 임대아파트이지만 총액제로 분양을 하므로, 입주 후 보증금 및 월세는 발생하지 않음.
※ 분양 후 3년 6개월이 지나면 추가 납입금 없이 바로 등기 전환이 됨.
2010년에 입주한 신축 아파트로 바로 입주가 가능하며, 분양 문의 사항은 031) 215 - 3496 또는 010-8905-7005번으로 연락주시면 상담 받을 수 있습니다.