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1) 방위표 정면도와 배치도 등의 도면은 통상 '북'을 위로 하여 그리는 것을 원칙으로 하고 있다. 영자 N이 나타내는 곳이 북쪽으로, 오른편은 동쪽, 왼편은 서쪽을 이른다. 북쪽의 반대편은 남쪽이다. 주택의 향을 알 수 있는 방위 표시기호는 여러 형태로 표현할 수 있다. 2) 척도 주택을 도면으로 표현하기 위해서는 일정한 비율로 크기를 조절할 필요가 있다. 이때 '일정한 크기의 비율'을 척도라 한다. 도면의 척도에는 실물을 일정한 비율로 확대하 |
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설계도면 쉽게 보는 법
설계도면을 처음 접하면 쉽게 머리속으로 입체적인 공간감으로 구체화 시켜서 볼 수 있어야한다
하지만 설계도면을 처음 접하는 순간 도면위에 적혀진 다양한 표시 기호와 치수에 적잖이 당황하게 된다
평면도라는 게 집을 수평으로 잘라 위에서 내려다본 모습이라스케일과 공간감이 느껴지지 않기 때문이다
우선 당황하지 말고 평면도에는 거실과 주방 방과 화장실 발코니와 다용도실 등 각 공간이 한눈에 볼 수 있게 배열되어 있다
이를 표현하는 수단으로 nLDK 방식이 쓰인다
n은 방의 수를 뜻하고 LDK는 거실 공간<L>과 식사 공간<D> 주방<K>을 의미한다
따라서 3LDK라고하면 방이 3개 있으면서 거실, 식사 공간, 그리고 주방이 있는 집의 규모의 집을 뜻한다
각 실의 크기와 문, 창호의 개페 양식 통로 등도 표시되어 동선의 흐름을 파악하는데 도움이 된다
특히 같은 방의 크기라도 출입문의 위치와 여닫이의 방향에 따라 공간활용이 달라지므로 문의 개페 방식을 알고나면 가구 배치나 통로 계획 등 공간 활용이 수월해 진다
일반 주택은 여러 형태의 창호가 쓰인다
창호의 개페 방식도 다양해 질 수 밖에 없다
도면에는 실제 넓이를 추측할 수 있는 치수선이 평면도 외각에 그려져 있다
사용되는 단위로는 mm로 미터법의 표기를 따른다
그러나 반드시 주의할 점은 평면도의 수치는 벽체를 중심선을 기준으로 표기되는 구주치수기 때문에 안목치수와는 차이가 있다
흔히 안목치수는 벽의 두께를 제외해야만 실제치수가 된다
따라서 방의 면적은 벽 두께를 뺀 나머지 부분이 실제 크기가 되고 가구배치를 계획할 땐
그만큼의 여유를 확보해야 한다
* 설계 기호와 약자
설계기호는 도면에 그려진 공간의 실제 너비와 높이. 창과 문의 형태를 나타내는 기호 등이 있다
1>방위표 : 말 그대로 방향을 나타내는 기호다. 도면은 일반적으로 북쪽을 위로 향해 그리며 영자로 N이 나타내는 곳이 북쪽이다. 북쪽의 반대편은 남쪽이고 그리고 방위표의 오른쪽과 왼쪽은 각각 동쪽과 서쪽이다
2>치수선 : 설계도면상 건축물의 각 길이를 나타낸다. 축소된 도면 위에 실제 치수를 나타냄으로써 각 공간의 실제 넓이를 추측해 볼 수 있다. 설계시 일반적으로 치수의 단위는 mm를 사용하며 도면에는 생략되는 경우가 많아 단위를 감안하여 계산하여야 한다.
3>척 도 : 자 또는 스케일<scale>이라고 말한다. 건물을 도면에 표현하기 위해서는 일정한 비율로 크기를 조절할 필요가 있다. 이때 일정한 크기의 비율을 척도라고 한다. 도면의 척도에는 실물이나 건물을 일정한 비율로 확대하는 ``배척``과 실물과 같은 크기로 그리는 ``실척``,
축소해서 그리는 ``축척``이 있다. 일반적으로 큰 검물을 도면에 축소해서 표현하기 때문에 축척을 많이 쓴다.
4>약 자 : 설계 도면에는 간혹 영문 약자가 나온다. 길이<L>만으로 표현이 부족한 부분에 대해서 높이<H>, 폭<W> 등까지 기록한다. 이들 기호는 건축 도면에서 통용되고 있다.
A : 면적 , L : 길이, H : 높이, W : 폭, THK : 두께, V : 용적, Wt : 무게, D : 지름, R : 지름
5. 재료 표시 기호
5>도면번호 붙이기 : A는 건축도면 <Architectural Drawing>
S는 구조도면 <Structural Drawing>
E는 전기도면 <Electric Drawing>
M은 설비<위생, 난방
Mechanical>
1-5. ...
주택이 지어질 대지는 어디에 위치해 있고, 주변환경과 대지의 전체면적,
그리고 실제 주택은 몇 평, 몇 층 건물로 올릴 것이냐 하는 등의 내용이다.
대지위치는 건축주가 직접 결정할 수 있는 부분이지만 건축면적과, 용적률 등은
법적으로 규정되어 각종 건축제한을 받게 된다. 여기에서는 도면에 첨가되는 ‘설계개요’에
어떤 사항들이 언급되고, 주택의 면적 계산은 어떻게 하는지 확인한다.
1. 대지위치
지번도에 올라 있는 해당 대지의 지번수를 말한다.
2. 지역지구
지역지구란 토지이용계획에서 토지의
용도나 기능을 계획원칙에
부합하도록 유도하기 위해 마련한 법적·행정적 장치를 말하며, 해당지역에 따라 건축제한을 받게 된다.
은 크게 주거지역, 상업지역,
공업지역, 녹지지역 등 4개 지역으로 분류되며, 주거지역은 제1종,
제2종 전용주거지역과 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역, 그리고 준주거지역으로 분류된다.
상업지역은 중심상업, 일반상업, 근린상업, 유통상업지역으로, 공업지역은
전용공업, 일반공업, 준공업지역으로 나뉘며, 녹지지역은 보전녹지, 생산녹지, 자연녹지
지역 등 16개 지역으로 각각 분류된다.
‘지구’는 풍치, 미관, 고도, 방화, 시설보호, 보존, 공항, 아파트, 방재, 도시설계, 위락, 취락, 경관, 개발촉진지구 등으로
구분되어 있다.
3. 대지면적
대지는 건물을 지을 수 있는 땅을 말하고 보통 이웃집과 행길의 경계선으로 세워지는
울타리의 안쪽 공간이다.
대지란 토지 안에 포함된 개념으로 보지만 토지가 반드시 대지인 것은 아니다. 대지면적은 건축물 대장에
표시된 면적만을 말하기 때문에 토지면적과 같거나 작을 수도 있다.
4. 건축면적과 연면적
건축면적이란 건축물의 1층
바닥면적을 말하며 건평이라 이름하기도 한다.
건물 각 층의 바닥면적을 합한 면적은 연면적이 되며 연건평이라 칭하기도 한다.
5. 건폐율
대지면적에 대한 건축면적의
비율이다. 건폐율은 건축법에 규정되어 있으며,
건축물의 과밀방지와 일조, 채광, 통풍 등의 위생상태 개선, 재난대비 등에 대한 공간확보를 위한 사항이다.
따라서 건물을 짓기 이전에 먼저 건폐율을 반드시 확인해야 한다. 건폐율은 건물 전체 면적을
결정하는 매우 중요한 요소가 되기 때문이다.
6. 용적률
용적률이란 건물이 들어선 대지의 면적에 대한 연면적의 비율을
말한다.
대지에 자리한 건물의 부피 개념으로 볼 수 있으며, 지역에 따라 허용된 용적률의 치수는 건축법규에 규정되어 있다.
도심지와 같이 고층 건물이 들어선 곳은 용적률이 높은 곳이고, 임야나 농어촌 지역에서는 용적률이 낮다.
7.
주요마감
내외부 마감은 주택의 표정을 결정짓는 중요한 요인이다.
예를 들어 주요마감 표시로 외부/ 외단열시스템, 비닐사이딩, 18㎜투명복층유리, 내부/ 루바, 고급벽지, 온돌마루,
황토방이라고 적혀 있다면 그 집의 외장재 일부는 외단열 시스템이고, 그 나머지는 비닐사이딩이라는 뜻이다.
그리고 창문은 18㎜
투명복층유리를 사용했다는 것을 의미한다. 또 내부바닥은 온돌마루와 황토방,
벽과 천장은 루바와 고급벽지로 마감했음을 설명한다. 이처럼 설계노트에 표시된 내용만으로도 집에 쓰인
주요자재를 한눈에 알 수 있다.
8. 알아두면 유용한 정보 - 면적 계산법(㎡와 평)
각종 면적을 나타내는
단위로 우리는 ‘㎡(제곱미터)’와 ‘평’을 쓰고 있으며, ㎡는 건축 용어로 ‘헤베’라 읽는다.
이들 각각의 수치계산에 대해 알아보자.
1km의 1/1000이 1m이며, 사방 1m의 면적을 ㎡라 한다. 1평은 약 3.3㎡로 본래
한 사람이 편히 눕거나 앉아서
책을 볼 만한 면적을 말한다. 주택이나 소규모 상가의 경우는 대체로 평 단위로 계산하여 거래가 이루어지기 마련이다.
헤베(㎡)를
평으로 바꾸는 쉬운 계산법은 해당 면적을 3.3으로 나누는 것이며 근사치를 얻을 수 있다.
보다 정확한 계산을 원한다면 해당 면적에 0.3025를 곱하면 된다. 예컨대 100㎡의 면적인 경우
0.3025을 곱하여 약30.25평으로 계산되는 것이다.
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