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회사이름 | (주)천혜항공종합건설 |
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영문명 | CHEONHYE CONSTRUCTION CO. LTD. |
회사약식명 | 천혜항공종합건설 |
종목코드 | |
대표자명 | 윤종극 |
법인구분 | 기타법인 |
법인등록번호 | 135011-0043013 |
사업자등록번호 | 1348122155 |
주소 | 경기 안산시 단원구 고잔동 729-6 천혜중앙빌딩 501호 |
홈페이지 | htpp://www.chc21.com |
IR홈페이지 | |
전화번호 | 031-411-7733 |
팩스번호 | 031-411-7751 |
업종명 | 사무 및 상업용 건물 건설업 |
설립일 | 1994-08-22 |
결산월 | 12월 |
제17(당)기 2010년 12월 31일로 종료하는 회계연도 |
제16(전)기 2009년 12월 31일로 종료하는 회계연도"감사받지 아니한 재무제표" |
주식회사 천혜항공종합건설 |
1. 회사의 개요
주식회사 천혜항공종합건설 (이하 "당사")는 1994년 7월 28 일 설립되어, 건축ㆍ토목공사업, 주택건설사업 등을 주영업목적으로 하고 있으며, 당기말 현재의 자본금은 500백만원으로 주주는 다음과 같습니다.
주주명 | 소유주식수㈜ | 지분율(%) |
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김정기 | 45,400 | 45.4 |
윤종극 | 42,800 | 42.8 |
리광지 | 11,800 | 11.8 |
합 계 | 100,000 | 100.0 |
2. 중요한 회계처리방침의 요약
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1호 내지 제23호를 포함한 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 작성되었으며, 그 중요한 회계처리방침은 다음과 같습니다.
2-1 대손충당금
당사는 재무상태표일 현재 분양미수금 등 받을채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석 및 과거의 대손경험율을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
2-2 재고자산
당사는 재고자산을 제조원가 또는 매입가액에 부대비용을 가산하고 있으며 다음의 방법에 의해 산정된 취득원가로 평가하고 있습니다. 다만, 재고자산의 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능가액을 재무상태표가액으로 하고 있으며, 이에 따라 당기 및 전기에 계상한 재고자산평가손실은 없습니다.
과 목 | 평가방법 |
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완성건물 | 개별법 |
미완성공사 | 개별법 |
원재료 | 선입선출법 |
또한, 재고자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발이 개시된 날로부터 의도된 용도로 사용하거나 판매할 수 있는 상태가 될 때까지 1년 이상의 기간이 소요되는 경우에 당해 자산의 제작 등에 사용된 차입금에 대하여 당해 자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자비용과 기타 이와 유사한 금융비용 등은 기간비용으로 회계처리하는 방침인 바, 당해 재고자산의 취득원가에 산입한 금융비용은 없습니다.
2-3 매도가능증권
유가증권의 취득원가는 유가증권의 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가격으로 산정하고 이에 총평균법을 적용하여 보유의도와 보유능력에 따라 단기매매증권, 매도가능증권, 만기보유증권으로 분류하고 있습니다.
매도가능증권은 단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권으로서 투자자산인 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 다만, 재무상태표일로부터1년 내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 매도가능증권은 유동자산으로 분류하고 있습니다.
매도가능증권은 공정가치를 재무상태표가액으로 하되, 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있으며 시장가격이 없는 채무증권은 미래현금흐름을 공신력 있는 독립된 신용평가기관에 의한 신용평가등급을 적절하게 감안한 할인율로 평가한 금액을 공정가치로 평가하고 있습니다. 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 매도가능증권평가이익(또는 손실)의 과목으로 하여 기타포괄손익누계액으로 처리하고 있습니다.
또한, 공정가치가 하락하여 회복할 가능성이 없는 경우에는 당해 매도가능증권의 장부금액과 공정가치의 차액을 매도가능증권감액손실의 과목으로 하여 기간손실로 처리하고 있으며, 동 매도가능증권과 관련된 매도가능증권평가이익(또는 손실)은 매도가능증권감액손실에서 차감(또는 부가)하고 있습니다. 다만, 감액한 매도가능증권의감액손실의 회복이 감액손실을 인식한 기간 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이전에 인식하였던 감액손실 금액을 한도로 하여 회복된 금액을 매도가능증권감액손실환입의 과목으로 하여 기간이익으로 처리하고 있습니다.
2-4 유형자산의 평가 및 감가상각방법
당사는 유형자산을 취득원가(현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가액)로 평가하고 있습니다. 또한, 당사는 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 지출은 자본적 지출로, 당해자산의 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 수익적 지출로 처리하고 있습니다.
한편, 당사는 자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발과 관련한 금융비용을 기간비용으로 회계처리하는 방침인 바, 당해 유형자산의 취득원가에 산입한 금융비용은 없습니다.
한편, 유형자산에 대한 감가상각비는 아래의 내용연수에 따라 정율법(건물,구축물의 경우는 정액법)에 의하여 계상되고 있습니다.
구 분 | 내 용 연 수 |
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건물 | 30년 |
구축물 | 30년 |
차량운반구 | 5년 |
공구와기구 | 5년 |
비품 | 5년 |
시설장치 | 10년 |
2-5 퇴직급여충당부채
당사는 임직원 퇴직금지급규정에 따라 당기말 현재 1년이상 근속한 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금 총 추계액을 퇴직급여충당부채로 설정하고 있습니다.
2-6 자산감액손실
당사는 공정가액으로 평가되는 자산이외에 투자, 유형 및 무형자산 등이 진부화, 물리적인 손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능액이 장부가액에 중요하게 미달하는 경우 그 미달액을 자산감액손실의 과목으로 기간손익에 반영하고 있으며, 이에 따라 당기 및 전기 중 자산감액손실로 처리한 금액은 없습니다.
2-7 중소기업의 회계처리 특례
당사는 중소기업기본법에 의한 중소기업으로서 기업회계기준서 제14호에 따라 중소기업의 회계처리특례를 적용하고 있습니다. 이에 따라 당사는 법인세법등의 법령에 의하여 납부할 금액을 법인세비용으로 계상하고 법인세등의 과목으로 표시하고 있습니다.
2-8 수익인식기준
당사는 도급공사에 대하여 총공사예정원가에 대한 실제공사비 발생액의비율을 적용한 공사진행율에 따라 수익을 인식하고 있으며, 주택분양의 경우 분양계약이 체결된 분에 한하여 공사진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있습니다. 다만, 진행기준율을 적용함에 있어 공사, 제조 및 용역제공과 관련한 수익,원가 또는 진행율 등을 합리적으로 추정할 수 없거나 수입금액의 회수가능성이 크지 않을 경우에는 발생원가의 범위내에서 회수가능한 금액을 수익으로 계상하고 발생원가 전액을 비용으로 계상하고있습니다.
3. 사용이 제한된 예금 등
보고기간종료일 현재 당사의 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) |
계 정 과 목 | 거 래 처 | 당 기 | 전 기 | 제 한 내 용 |
---|---|---|---|---|
장기금융상품 | 우리은행 | 2,000 | 2,000 | 당좌개설보증금 |
4. 보유토지의 공시지가
보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 토지의 공시지가 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) |
구 분 | 내 역 | 장부가액 | 공시지가 | ||
---|---|---|---|---|---|
당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 | ||
토지 | 임대용,사무실부지 | 2,052,959 | 2,047,960 | 2,889,712 | 2,856,721 |
5. 유형자산
당기와 전기중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
< 당 기> (단위 : 천원) |
구 분 | 기초 | 취득 | 감가상각비 | 기말 |
---|---|---|---|---|
토 지 | 2,047,960 | 5,000 | - | 2,052,960 |
건 물 | 2,842,966 | - | (102,916) | 2,740,050 |
구 축 물 | 3,858 | - | (180) | 3,678 |
차량운반구 | 4,881 | - | (2,201) | 2,680 |
공구와기구 | 1 | - | - | 1 |
비품 | 11,850 | 2,940 | (6,726) | 8,064 |
시설 | 30,709 | - | (7,954) | 22,755 |
합 계 | 4,942,225 | 7,940 | (119,977) | 4,830,188 |
< 전 기> (단위 : 천원) |
구 분 | 기초 | 취득 | 폐기와처분 | 감가상각비 | 기말 |
---|---|---|---|---|---|
토 지 | 2,131,092 | - | 83,132 | - | 2,047,960 |
건 물 | 2,948,002 | - | 103,732 | 1,303 | 2,842,966 |
구 축 물 | 4,039 | - | - | 180 | 3,858 |
차량운반구 | 5,248 | - | - | 367 | 4,881 |
공구와기구 | 1 | - | - | - | 1 |
비품 | 3,689 | 8,441 | - | 280 | 11,850 |
시설 | 15,097 | 15,957 | - | 344 | 30,709 |
합 계 | 5,107,168 | 24,398 | 186,864 | 2,474 | 4,942,225 |
6. 보험가입자산
보고기간종료일 현재 당사의 재고자산에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) |
보험종류 | 부보자산 | 보험회사 | 부보액 |
---|---|---|---|
화재보험 | 재고자산 및 건물 | 현대해상 화재보험 | 925,500 |
또한 당사의 차량운반구에 대하여는 삼성화재에 자동차종합보험에 가입하고 있습니다.
7. 장 ㆍ단기차입금
보고기간종료일 현재 당사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(1) 단기차입금 내역
(단위 : 천원) |
차입금의종류 | 차입처 | 이자율 | 당 기 | 전 기 | 상환방법 |
---|---|---|---|---|---|
담보대출 | (주)국민은행 | 6.46% | 250,000 | 250,000 | 만기일시상환 |
담보대출 | 대전상호저축은행 | 11.25% | 150,000 | 150,000 | 만기일시상환 |
신용융자 | 건설공제조합 | - | 84,523 | ||
운영자금대출 | 대표이사(윤종극) | 4,049,434 | 2,325,291 | ||
운영자금대출 | 이사(최정선) | 1,361,004 | 768,327 | ||
운영자금대출 | 안산신문사 | 166,600 | 200,000 | ||
합계 | 5,977,038 | 3,778,141 |
(2) 장기차입금 내역
(단위 : 천원) |
차입금의종류 | 차입처 | 이자율 | 당 기 | 전 기 | 상환방법 |
---|---|---|---|---|---|
담보대출 | 축산농협 | 7.7% | 200,000 | 200,000 | 만기일시상환 |
담보대출 | 대전상호저축은행 | 11.0% | 70,000 | 70,000 | 만기일시상환 |
합계 | 270,000 | 270,000 | |||
차감:유동성대체 | 70,000 | - | |||
기말잔액 | 200,000 | 270,000 |
(3) 당기말 현재 장기차입금의 상환계획은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) |
연도 | 장기차입금 |
---|---|
2011년 | 70,000 |
2012년 | 200,000 |
합계 | 270,000 |
8. 퇴직급여충당부채
보고기간종료일 현재 퇴직급여충당부채의 증감내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) |
구분 | 당기 | 전기 |
---|---|---|
기초잔액 | 48,393 | 50,321 |
퇴직금지급액 | 8,039 | 1,928 |
퇴직급설정액 | - | - |
기말잔액 | 40,354 | 48,393 |
9. 특수관계자와의 거래
특수관계자와의 주요 거래내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) |
특수관계자명 | 과목 | 기초 | 차입 | 상환 | 기말 |
---|---|---|---|---|---|
대표이사 등 | 단기차입금 | 3,093,618 | 2,921,151 | 604,330 | 5,410,439 |
10. 자본금
당사의 재무상태표일 현재 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.
(1) 발행할 주식의 총수 : 300,000주
(2) 1 주의 금액 : 5,000원
(3) 발행한 주식의 수 : 보통주 100,000주
11. 담보제공자산
당기 보고기간종료일 현재 당사의 장ㆍ단기차입금 및 임대보증금과 관련하여 금융기관등에 재고자산, 토지 및 건물 등을 담보제공하고 있으며 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) |
구분 | 담보관련 계정과목 | 채권최고액 |
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국민은행 | 단기차입금 | 325,000 |
한국산업안전보건공단 | 임대보증금 | 1,820,000 |
대전상호저축은행 | 임대보증금, 차입금 | 916,000 |
안양지구축산업협동조합 | 임대보증금, 차입금 | 260,000 |
(주)안산신문사 | 임대보증금 | 240,000 |
(주)건형건설 | 임대보증금 | 545,000 |
12. 법인세등
당사가 부담하여야 할 법인세의 법정세율은 과세표준 2억원까지는 10%, 2억원 초과분에 대해서는 22%이며, 법인세에 부과되는 주민세(10%)의 납부의무가 있으나, 이월결손금으로 인하여, 당기 과세소득이 없어서 당사가 납부할 법인세등은 없습니다.
13. 부가가치 계산에 필요한 사항
당사의 매출원가 및 판매비와관리비에 포함된 부가가치의 계산에 필요한 사항은 다음과 같습니다.
(단위:천원) |
계정과목 | 매출원가 | 판매비와 관리비 | 합계 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | |
급여 | 323,098 | - | 342,057 | 213,147 | 665,155 | 213,147 |
복리후생비 | 34,462 | 33 | 20,923 | 15,650 | 55,385 | 15,683 |
감가상각비 | - | - | 119,977 | 2,474 | 119,977 | 2,474 |
세금과공과 | 17,270 | 36 | 55,087 | 49,577 | 72,357 | 49,613 |
합계 | 374,830 | 69 | 538,044 | 280,848 | 912,874 | 280,917 |
14. 완성건물 현황
보고기간종료일 현재 당사의 분양용 완성건물 내역은 다음과 같습니다.
<당 기> (단위 : 천원) |
현장명 | 완성건물 | 비 고 |
---|---|---|
밀레니엄 프라자 | 266,184 | 근린생활시설 |
별망수산 | 62,019 | 근린생활시설 |
로데오프라자 | 145,733 | 근린생활시설 |
그레이스 빌딩 | 2,096,896 | 근린생활시설 |
합계 | 2,570,832 |
<전 기> (단위 : 천원) |
현장명 | 완성건물 | 비 고 |
---|---|---|
밀레니엄 프라자 | 266,184 | 근린생활시설 |
별망수산 | 62,019 | 근린생활시설 |
로데오프라자 | 145,733 | 근린생활시설 |
합계 | 473,936 |
15. 현금흐름표
당사의 현금흐름표에 관한 사항은 다음과 같습니다.
(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 거래중 중요한 사항은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) |
과 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
장기차입금의 유동성대체 | 70,000 | - |
합 계 | 70,000 | - |
16. 계류중인 소송사건
당사는 지분제 대물공사 방식으로 신축한 건축물에 대하여 시공사인 (주)한흥종합건설로부터 유치권에 의한 부동산 임의 경매신청(청구금액: 6,536,600천원) 및 형사고소, 진정, 경호회사를 고용한 점유 등 제반행위가 있으며, 이에 대해 당사는 당초공사계약서 내용에 위반하는 사항이므로 제반사실 반증 및 관련서류제출로 대처하고 있으며 이에 대한 최종결과는 예측할 수 없습니다.
17. 계속기업에 관한 중대한 불확실성
(1) 당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나, 당기말 현재 유동자산을 초과하는 유동부채금액이 1,496,802천원인 상황은 이러한 계속기업가정에 중대한 의문을 제기하고 있습니다.
(2) 상기 계속기업으로서의 존속문제에 대한 당사의 대처방안으로 당사는 활발한 분양을 위한 마케팅 실시, 여타 분양사업의 시행 등을 통해 안정적인 매출이익을 실현하기 위해 노력하고 있습니다.
(3) 당사의 재무제표 작성에 전제가 된 계속기업가정의 타당성에 대해 의문이 제기되는 상황하에서는 부채상환과 기타 자금수요를 위해 필요한 자금조달계획과 안정적인경상이익 달성을 위한 재무 및 경영개선계획의 성패에 따라 그 타당성이 좌우되는중요한 불확실성이 존재하고 있습니다. 만일, 이러한 계획에 차질이 있어서 당사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 계속기업가정이 타당하지 않으므로 당사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같이 불확실성의 최종결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련손익항목에 대한수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.
18. 재무제표의 확정일
주주총회에 제출할 재무제표는 2011년 3월 30일자 이사회에서 확정될 예정입니다.
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