조합설립인가-사업시행인가-관리처분인가의 순으로 재건축이 진행되죠..추진위단계는 재건축 표현하기도 어렵구요.. 조합설립후 사업시행인가면 도면도 거의 픽스 단계고,가장 중요한것이 소유자에 대한 무상지분율 또는 비례율 결정이죠.이때 가장 조합의 단합된 힘이 중요하고,잘못계약하면 안하니 못합니다.왜냐하면 전문가수준의 시행.시공사와 평생처음의 조합원 관계에선 조합이 불리할수밖에 없는 구조이기때문입니다..그리고 마지막으로 관리처분인가후 착공이내요..무상지분율이나 비례율결정은 비슷한 가격의 수도권 재건축사례를 잘봐야합니다..
제 개인적인 생각은 제가 살고 있기도 하지만 재건축은 어려울것으로 봅니다. 세대원들의 생각차가 너무 큰것 같습니다. 우선 보유자금이 받쳐줘야하는데 그돈내고 나갈수도 없을뿐더러 타산이 맞지를 않아 시공사들이 덤빌지 의문입니다. 제가 볼때 이현장은 주택조합으로 가는것이 제일 빠른길일듯 보입니다.
첫댓글 현대빌라가 진도가 빠르네요..... 우리아파트는 아직이구요.... 앞으로 10년 기다려야 될듯....
삭제된 댓글 입니다.
그렇겠네요~~
엘리시움은 몰랏네요...
@익명10000000000 제말이 그말입니다
@익명10000000000 엘리시온은 아니구요! 엘리시움입니다~ 비슷한 이름이네요~
현대빌라 사업시행인가 났습니다
관리처분인가 담 착공ᆢ
조합설립인가-사업시행인가-관리처분인가의 순으로 재건축이 진행되죠..추진위단계는 재건축 표현하기도 어렵구요..
조합설립후 사업시행인가면 도면도 거의 픽스 단계고,가장 중요한것이 소유자에 대한 무상지분율 또는 비례율 결정이죠.이때 가장 조합의 단합된 힘이 중요하고,잘못계약하면 안하니 못합니다.왜냐하면 전문가수준의 시행.시공사와 평생처음의 조합원 관계에선 조합이 불리할수밖에 없는 구조이기때문입니다..그리고 마지막으로 관리처분인가후 착공이내요..무상지분율이나 비례율결정은 비슷한 가격의 수도권 재건축사례를 잘봐야합니다..
제 개인적인 생각은 제가 살고 있기도 하지만 재건축은 어려울것으로 봅니다. 세대원들의 생각차가 너무 큰것 같습니다. 우선 보유자금이 받쳐줘야하는데 그돈내고 나갈수도 없을뿐더러 타산이 맞지를 않아 시공사들이 덤빌지 의문입니다. 제가 볼때 이현장은 주택조합으로 가는것이 제일 빠른길일듯 보입니다.
표에나오는 아파트중 추진중인곳은 경남 조합설립전, 목련 정비구역지정신청중, 을지 정비구역지정신청중
황금우방 추진중, 범어우방 조합설립 건설사선정전, 궁전 안전진단신청중, 이정도입니다.
핵심지역 아파트중 그외에는 이렇다할 움직임이 없거나 사업성결여 입니다.
사업성있는 아파트는 정비사들이 사업성분석해서 알아서 찿아 올것입니다.
일부아파트들은 학교문제 때문에 딜레이중, 최근상황입니다.
재건축은 다양한변수와 복병이 도사리고 있습니다.
카더라통신 어설픈
부동산업자말 어설프게아는사람말 믿지마시고
면밀한 사업성분석을 본인이 철저하게 하시고 접근하시길 바랍니다.
우방2차는 저 군제대하고 오니까 재개발승인 났다면 곧 할것처럼 난리치더만 아직 이러고있네요...
저 제대한지 15년 됐습니다ㅋㅋㅋ
ㅠ...
ㅎㄷㄷ 하네요 15년...