<![CDATA[
<p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><strong>안녕하세요. 재건축 재개발 3기 수강생 도라에몽짱입니다.</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>지난주 토요일은 락지니쌤의 재개발 재건축 수업이었는데 </strong></p><p style="text-align: center;"><strong>벌써 이번주 토요일이 종강이라니 너무 아쉽네요~</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>아쉬운 마음을 뒤로하고 지난주 배운 내용 정리해봅니다.</strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99979733598337FD29" class="txc-image" width="540" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234633159.jpg" exif="{}" actualwidth="540" id="A_99979733598337FD292472"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EFC133598337FE36" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234633050.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99EFC133598337FE361926"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E89A33598337FE11" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234632620.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99E89A33598337FE11DDFD"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong>이 날은 본 강의 전 보충수업이 있는 날~ </strong></p><p style="text-align: center;"><strong>좀 일찍가니 고가 밑 주차장에 자리가 많네요~ 아싸~</strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong> 지니쌤의 보충수업을 듣기 전~</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>동기분들이 샌드위치, 커피, 두유등을 준비하셨더라구요~ 역쉬 재재반 동기들 짱!!^^</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>저도 김밥을 사와서 맛나게 함께 먹으며 강의에 집중!!!!!</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>보충수업 하시느라 고생하신 지니쌤 감사합니다!!^^</strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99680E33598333720B" class="txc-image" width="404" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="mug_obj_142188372872530041.png" exif="{}" actualwidth="404" id="A_99680E33598333720B2D9D"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong><br><strong>본 수업이 시작되면서 서울의 부동산 역사를 쭉~ 이야기 해주시는 지니쌤~</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>먼저 재건축/재개발을 공부하면서 이 영화를 꼭 봐야할것 같아요. </strong></p><p style="text-align: center;"><strong>이름하야 강남 1970!! </strong></p><p style="text-align: center;"><strong>저는 이 영화를 못 봤는데 조만간 꼭 봐야겠어요!!^^</strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99262F33598337FF0E" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234632492.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99262F33598337FF0EB304"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BB6833598337FF14" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234632059.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99BB6833598337FF1443BB"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997046335983380008" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234631634.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_997046335983380008F54E"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><br></strong><strong>성동구 -공업지대, 낡은 이미지<br>한강개발 3개년 게획 ~1970년<br>고층 신도시로서의 여의도 개발과 총 연장 74km</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>영화 강남 1970 보자!!</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>여의도 시범아파트 <br>대치동 은마아파트<br>논현동 공무원 아파트 : 현 신동아 아파트</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>한강 르네상스<br>=한강 주변 공원 조성과 문화공간 확대의 장점<br>높이 유도 : 최고 층수 50층 이내/평균층수 30층 이내<br>canceled</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>박원순 시장 : Limited under 35 floor </strong></p><p style="text-align: left;"><strong>그럼에도 불구하고 한강주변 재건축 진행중</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>좌서초 왕 강남 우 송파 + 강동구</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>압구정 현대 1,2차, 한양아파트 재건축하면 얼마가 갈까? 주변시세 반영시 평당 1억</strong></p><p style="text-align: left;"><br><strong>재건축 이주수요 - 강동구 둔촌주공 - 둔촌동 172번지<br>관리처분 남<br>기존세대수 6,132<br>향후 송파 헬리오시티 시세 상승과 비교하여 시세 예상</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>강동구 이주수요는 재건축으로 인해 계속 줄고 있다.<br>재건축 이주수요로 인해 주변 지역 전세가와 매매가 일시적으로 상승할 가능성이 높다.<br></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 12pt; background-color: rgb(70, 115, 255);">타이밍을 잘 잡아보자!!</span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong>둔촌주공 이주 수요로 '고래힐' 전세가 상승함.</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>컨소시엄으로 재건축, 재개발시 조합원에게 불리 -공사비 올림. 건설사가 갑으로 둔갑<br>예) 반포주공 - 컨소시엄</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>둔촌주공의 이주가 주변 매매, 전세에 미칠 영향은?</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>미리 경매물건 받아놓고 입주시점에 잔금처리 및 전세 세팅해보자!!</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>재개발이 재건축에 비해 사업기간 길다. 시끄러우면 차라리 중간에 매도하자!!</strong></p><p style="text-align: left;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 12pt; background-color: rgb(70, 115, 255);">재건축/재개발 조합원 자격</span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong>재건축 : 토지 및 건축물 소유자 (도정법 제2조 9항)<br>재건축 사업 동의한 자 (분양신청기한까지)<br>조합원지위는 대표자 1인만</strong></p><p style="text-align: left;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 12pt; background-color: rgb(70, 115, 255);">조합설립인가 후 다주택자 갑의 주택중 하나를 을이 매수한 경우</span><br>조합원 자격은? 없다 을의 분양자격은? 있다</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>판례를 예를 들어 설명하면<br>1. 공유지분의 경우 - 대표자 선임하여 1인<br>2. 1세대가 여러개 갖고 있는 경우 - 대표자 선임해서 1인<br>3. 조합설입인가 후 여러개 갖고 있는 사람으로부터 매입-대표자 선임해서 1인</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>재개발 분양자격 (서울시)<br>2003년 12월 30일(서울시 조례시행일)<br>조례 시행 이후 쪼개진 토지의 공유지분, 분할토지, </strong></p><p style="text-align: left;"><strong>다주택 소유한 조합원은 1개의 입주권이 주어지고 나머지 현금청산, 조합원의 주택수를 살펴보고 조합에 문의후 매수<br>계약서 특약에 넣자!!!!!<br>예) 해당 재건축/재개발 사업지에 매도자가 1주택 초과 소유시 계약무효 및 배액상환 하시오!!</strong></p><p style="text-align: left;"><strong>서울시 - 재개발 지분 쪼개기 우려. 서울시 차단하겠다.<br>합리적으로 개별적인 분양대상자 선별 기준일 만들어야하는 필요성 대두<br>권리산정기준일 - 2010.7.15 신설, 서울시 조례 </strong></p><p style="text-align: left;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9990B433598338EA39" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234630610.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_9990B433598338EA39D9BB"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong>열심히 수업을 듣고 있는데 아침 일찍 와서 그런지 슬슬 잠이 오는 부작용이^^;;</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>편의점에서 사 온 껌을 쉬는 시간에 씹으며 다시 집중!!</strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99125E33598338E90B" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20170803_234633842.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99125E33598338E90B3C1B"/></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong>이번주 토요일 종강은 아쉽지만 항상 수업시간외에도 하나라도 더 가르쳐 주시려고 저희 수강생들에게 </strong></p><p style="text-align: center;"><strong>시간을 내어주시는 지니쌤이 힘드신것 같아 종강후 휴식도 하시고 충전을 하셨으면 좋겠습니다.</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>내일 모레 만나요. 지니쌤~ 동기님들!!~^^</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>락나잇!!^^</strong><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><br><strong></strong><br></p><p><br></p>
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재개발·재건축반1
[재건축/재개발 3기] 3주차 수업마치고 벌써 이번주가 종강이라니~
도라에몽짱
추천 0
조회 713
17.08.04 00:05
댓글 22
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첫댓글 벌써 재재 수업이 막바지를 향해 달려가고 있군요.. 락샘과 좋은 수업으로 핫한 재재 물건으로 좋은 수익 보시길 기원할께요~~
감사합니다!!^^
도라에몽짱님~
벌써 4주차 수업이라니.. 시간 참 빨리 갑니다~~
멀리서 뵙기에도 3기에 정말 애를 많이 쓰신것 같아요.
수고 정말 많으셨어요~^^
앖으로 자주 뵈어요 황금콩님!!^^
재수강이 필요한 이유를 알겠어요!! 현장돌고난후 위 내용이 이제야 쏙쏙 들어오네요^^~
남은 4주차 수업도 홧팅입니다!!!^^
화이팅!!^^
와우 도라에몽짱님 후기 읽으니 3주차 수업내용이 다시 기억나네요.
어쩜 이리 뭐든지 야무지게 해 내시는지 볼때마다 저 너무 놀래요.
그리고 여자가 봐도 너무 멋진 여자여요. 도라에몽짱님~~~
오늘이 종강이네요~
앞으로도 자주 뵈어요 하마해님!!^^
우리 만능 재주꾼!! 도팀장님!! ㅎㅎ
껌종이 위에 적혀있듯이 정말 수고 많으세요~
요새 스케줄이 좀 빡빡했죠?
정말 하루하루가 바쁘네요~~
그래도 도팀장님과 함께여서 기쁘답니다!! ㅎㅎ
이제 내일 마지막 발표와 수업이 남아있네요~~
마지막까지 열심히 준비할게요~!! 화이팅!! ^^*
오늘 벌써 종강이네용~
이따 뵈어요. 오늘도 화이팅!!^^
도팀장님~~벌써 3주차 수업이 끝났어요??
시간이 정말 빠르네용~~
원래도 뭐든지 잘하는 도팀장님 이신데
재재수업3기도 들으셔서 더 잘하실거 같아요~~남은 4주차 수업도 화이팅 입니다~~
진짜 시간 빠르네용!!
4주차 수업 퐈이팅!!^^
후기로 3주차 수업을 정독한 느낌이네요~^
1기보다 많이 업그레이드된 수업내용을 보니 지니샘의 열정과 노력이 팍팍~느껴지네요...
4주차에도 화이팅입니다~
아카시아님 오늘도 퐈이팅!!^^
우와~ 김래원 등짝 엄청 넓구나~
ㅋㅋ
와우~~` 몽조장님 후기 짱짱 멋집니다요~~
후기 또한 재밌고 센스있게....작성해 주시고...
이런 후기는 어디서 배웠는지... 혹시 지니쌤의 센스를 닮아가시는지...ㅎㅎ
4주차 종강이 아쉽지만 지니쌤의 기운을 받아 더욱더 열심히 달려봐욧...
파이팅^^
후기위원장님^^
종강 넘 아쉽지만 앞으로 배운대로 성투해보아요!!^^
도라에몽짱 조장님!!!
내일이 마지막이라 많이 아쉬어요.ㅜㅜ
수업 및 토론때만 뵈었는데 다른 수업에서는 같은 조가 되어 임장도 같이 다니고 많이 배우고 싶어요.ㅜㅜ 내일 마지막 수업도 힘내요!!!화이팅입니다!!!
저도 넘 아쉽네요. 행크에서 또 만나요!!^^
우리의 도팀장님~~~~~~ 벌써 마지막 수업이예요??? 긴 시간 참으로 고생많으셨어욥~~~ 이제 우리와 함께해요 ~~ 잘 따르겠숩니당
화이팅!!^^