6.28 투기과열지구 지정현황

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=645 align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD style="FONT-SIZE: 18pt" align=middle height=60><B><U>투기과열지구 지정현황</U></B></TD></TR> <TR> <TD align=right><B>('07.6.28 현재)</B></TD></TR> <TR vAlign=top> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=3 width="100%" align=center border=0> <TBODY> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 2px solid" colSpan=2>시·도</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 2px solid" colSpan=2>투기과열지구 현황 및 조정(안)</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 2px solid">비고</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" rowSpan=3>수도권</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">서울</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#99ffff colSpan=2 rowSpan=3>전 지역<BR>(단, 자연보전권역 중 가평·양평·여주,<BR>   접경지역 및 도서지역 일부는 제외)</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" rowSpan=3>현행<BR>유지</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">인천</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">경기</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" rowSpan=3>충청권</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">대전</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#99ffff colSpan=2>전 지역</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" rowSpan=3>현행<BR>유지</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">충북</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#99ffff colSpan=2>청주시, 청원군</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">충남</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#99ffff colSpan=2>천안시, 아산시, 공주시, 연기군, 계룡시</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" colSpan=2 rowSpan=2>부산광역시</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px dotted; BORDER-BOTTOM: #000000 1px dotted" align=left bgColor=#99ffff>해운대, 수영, 영도구</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#ffcc33 rowSpan=2>나머지 13개 구·군 <FONT color=red>해제</FONT></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" rowSpan=2>일부<BR>조정</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" bgColor=#ffcc33> </TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" colSpan=2 rowSpan=2>대구광역시</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px dotted; BORDER-BOTTOM: #000000 1px dotted" align=left bgColor=#99ffff>수성구, 동구</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#ffcc33 rowSpan=2>나머지 6개 구·군 <FONT color=red>해제</FONT></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" rowSpan=2>일부<BR>조정</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" bgColor=#ffcc33> </TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" colSpan=2 rowSpan=2>광주광역시</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px dotted; BORDER-BOTTOM: #000000 1px dotted" align=left bgColor=#99ffff>남구</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#ffcc33 rowSpan=2>나머지 4개 구 <FONT color=red>해제</FONT></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" rowSpan=2>일부<BR>조정</TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" bgColor=#ffcc33> </TD></TR> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" colSpan=2>울산광역시</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#99ffff colSpan=2>전 지역</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">현행<BR>유지 <TD></TD> <TR align=middle> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" colSpan=2>경상남도</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px dotted; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#99ffff>창원시</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" align=left bgColor=#ffcc33>양산시 <FONT color=red>해제</FONT></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid">일부<BR>조정</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=20></TD></TR> <TR> <TD style="FONT-SIZE: 18pt" align=middle height=60><B><U>투기과열지구 지정제도 개요</U></B></TD></TR> <TR vAlign=top> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=5 width="100%" border=0> <TBODY> <TR align=middle> <TD class=TBRL width="15%">구 분</TD> <TD class=TBR width="85%">주 요 내 용</TD></TR> <TR> <TD class=BRL align=middle>지정기준</TD> <TD class=BR>주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서<BR>-2개월간 청약경쟁률이 5:1을 초과하는 경우<BR>  (국민주택규모 이하 주택 청약경쟁률이 10대 1을 초과하는 경우<BR>-주택사업계획승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감하여 주택공급이 위축될 우려가 있거나 분양계획이 전월대비 30% 이상 감소하는 경우<BR>-주택의 전매행위 성행 등으로 주거불안의 우려가 있는 경우 등 </TD></TR> <TR> <TD class=BRL align=middle>해제기준</TD> <TD class=BR>-지정지역의 주택가격이 안정되고 청약경쟁이 완화되는 등 그 지정사유가 없어진 경우</TD></TR> <TR> <TD class=BRL align=middle>지정 및<BR>해제절차</TD> <TD class=BR>건교부장관 : 시.도지사의 의견을 들어 지정.해제<BR>시.도지사 : 건교부장관과 협의를 거쳐 지정.해제<BR>*사전에 주택정책심의위원회 심의를 거침 </TD></TR> <TR> <TD class=BRL align=middle>지정효과</TD> <TD class=BR>- 분양권 전매제한<BR>·최초로 주택공급계약 체결이 가능한 날부터 소유권이전등기를 완료한 때까지(5년이내의 범위내), 단, 수도권.충청권을 제외한 지역의 경우에는 1년이 경과한 때까지.<BR>· 주택공영개발지구내에서 공공기관이 건설공급하고 분양가상한제 적용을 받지 않는 주택의 경우 다음 기간에 도달한 때까지 <BR>· 전용면적 85㎡이하는 5년, 85㎡초과는 3년<BR>※ 투기과열지구 지정제도와 별도로 분양가상한제 적용주택의 경우 전매행위 제한기간 따로 있음(주택법 제41조의2, 동법시행령 제45조의2)<BR>· 과밀억제권역 및 성장관리권역에서 전용면적 85㎡이하는 10년, 85㎡초과는 5년<BR>· 기타지역의 경우 전용면적 85㎡이하는 5년, 85㎡초과는 3년<BR>·5년 이상 무주택세대주에 대한 우선공급<BR>·청약1순위 자격제한<BR>  (1가구 2주택자, 5년내 당첨사실이 있는 자, ’02.9.5일 이후 청약예금.부금 가입자로서 세대주가 아닌 자)<BR>·지역조합 조합원 선착순 모집금지<BR>·조합원지위 양도금지<BR>·과밀억제권역내 재건축 후분양(전체공정 80%후) </TD></TR> <TR> <TD class=BRL align=middle>근거법령</TD> <TD class=BR>주택법 제41조, 제41조의2<BR>주택법시행령 제45조의2 </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE><BR>☞ 지정 및 해제 효력은 2007년 7월 2일(관보게재일)부터 발생