남양주시 동물체험장경매>별내면 용암리소재 건물2동 및 토지 398평매각(2022타경76474)1122
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경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 진행 및 정보알림
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남양주시 별내면 용암리 투자수익형 매물
" 동물 체험장매물 “ 경매추천건 !!
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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고
조용하고 쾌적한 그린벨트지역 내
동물체험장 , 사무용건물 2동
및 토지 4필지 매각 추천건으로
매물의 위치,접근성,투자가치,주위환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다
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별내 투자유망지역내
건물 2동.토지4필지 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다
(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )
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확인 및 주의 할 특이사항은 ?
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- 본건과 같은 다수의 건물경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.
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- 본 건물 2동은 전체감정 약 10%로 다소
미미하게 반영되어 있으며
토지 4필지 전체와 함께..일괄매각됩니다.
- 2022년 12월 감정평가 후..현재는
2차매각절차가 진행중인 임의경매 사건으로
매수신청보증금은
최저가의 10% 준비하셔야 합니다.
-. 매각대상인 4필지의 토지 중에 2필지는 도로로 약 4평이며
1필지는 농지로 낙찰 후
농지취득자격증명 필요하므로
미리미리 사전에 취득여부 주의요합니다
(농지는 법인취득 불가).
- 건물에
임대차관계 불분명한 점유사용자 2인 있으므로
경매진행중인 현재 실점유관계 및 인수여부,
관리상태와 경계확인 등등 탐문조사 필수.
- 토지이용계획상
도시지역내 자연녹지지역이나
개발제한구역으로 타용도로의 이용 또는
개발시 제약이 따릅니다
(필요시, 사전 확인 절차 필요함)
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감정가격 및 경매진행일자 ?
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남양주시 별내면 용암산자락 투자유망지역인
남양주시 별내면 용암골마을내에 소재한
“건물 2동 및 토지 378평”
이
법원경매를 통해 감정가 6억 7900만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
4억 7600만원으로..2차경매 절차가 진행중.
도시지역 자연녹지지역 개발제한구역
내
창고용지 1필지와 전1필지,도로 2필지
총면적 1,315.0㎡ (397.8평)
단층구조 건물 2동
건물 총면적은 308.0㎡ (93.2평)
2006년 사용승인된 철골조철콘지붕
사무실용 창고건물 1동과 경량파이프구조
동식물관련시설 1동외 부속창고등 건축물과
토지 3필지.. 일괄매각사건입니다.
-경매진행중인 현재 소유자 가족이
고양이, 강아지, 토끼, 새등 사육하며
동물 관련 체험장 및 사무실등으로
운영 점유하고 있습니다.
- 세부 점유 및 진정한 임대차여부 확인 필요 -
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2023-08-09.. 1차(100%) .. 유찰
1차례 기일연기 후
2023-11-22.. 2차(70%) 매각진행
됩니다
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남양주시 별내면 용암리소재
투자수익형 건물 및 토지 경매
.
제반차량 및 도보접근성 양호한
도심지 외곽지역내 건물 2동 및 토지 4필지
매각건으로
현황처럼 체험형시설 투자자
또는
동지역 및 도심지 가까운
그린벨트내의 주요 투자처에
관심 많으신
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2022타경 2177호 관심”
으로
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.아래는 참고사항으로
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"