물건 개요
경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
제민신협 |
경 매 일 시 |
09.09.21 (10:00) |
용 도 |
근린상가 |
채무/소유자 |
박** |
다 음 예 정 |
09.10.26 (387,860,200원) |
감 정 가 |
1,130,787,520 |
청 구 액 |
1,210,266,946 |
경매개시일 |
09.02.18 |
최 저 가 |
554,086,000 (49%) |
토지총면적 |
9805 ㎡ (2966.01평) |
배당종기일 |
09.05.11 |
입찰보증금 |
10% (55,408,600) |
건물총면적 |
659.76 ㎡ (199.58평) |
조 회 수 |
금일3 공고후85 누적260 |
주 의 사 항 |
ㆍ유치권ㆍ법정지상권ㆍ맹지ㆍ입찰외 ㆍ1,2,4,5,6번 목록 토지 및 지상 건물 전부는 고만철(서귀포시 동홍동 497-2 동인빌딩 9층)이 공사대금 3억 5천만원을 받지 못하여, 2008.11월 말경부터 휴업상태로 점유하고 있다고 동인은 진술하고 있으며 동인으로부터 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.(제주지방법원 2008카합549호 점유방해금지가처분 결정으로 2009.3.26.집행되었음) ㆍ제주세무서장 발급(2009.3.3.)의 등록사항 등의 현황서상 임정건(상호:라우포토샵)이 등록되어 있으며 권리신고 및 배당요구신청서가 2009.5.4.접수 되었음. ㆍ그 외 박진무, 류호성,김두봉으로부터 공사대금 상환채권에 기한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. ㆍ5번목록 토지 지상에 공부상 표시없는 묘1기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있으며 위 지상에 매각에서 제외되는 건물 소재하며 법정지상권 성립여지 있음 ㆍ2009.03.02 유치권자 박진무 유치권신고서 제출 (본 물건번호에 적용여부 확인요망) ㆍ2009.03.02 유치권자 류호성 유치권신고서 제출 (본 물건번호에 적용여부 확인요망) ㆍ2009.03.02 유치권자 김두봉 유치권신고서 제출 (본 물건번호에 적용여부 확인요망) ㆍ2009.03.27 유치권자 고만철 소송대리인 법무법인 한라 유치권 권리신고서 제출 (본 물건번호에 적용여부 확인요망) |
물건 사진
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/125DF7184A90894153)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/145DF7184A90894254)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/155DF7184A90894255)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/165DF7184A90894256)
물건 내역
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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690-961 제주 제주시 조천읍 교래리
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감정평가액 |
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대지:264,500,000 |
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건물:569,963,520 |
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제시:14,563,000 |
●감정평가서정리 |
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"조이월드" |
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철콘조철콘슬래브지붕 |
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부정형평지 |
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북측4-6m도로접함 |
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- |
경관보전지구2등급 |
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- |
생태계보전지구4-2등급 |
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- |
지하수자원보전지구4등급 |
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- |
보일러난방 |
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2009.05.11 가온감정 |
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표준공시지가 : 77,000 |
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감정지가 : 115,000 |
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물건번호: 1 번 (총물건수 2건)
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1)대지 2300 |
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(695.75평) |
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건물
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ㆍ |
1층소매점,일반음식점 375.06 |
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(113.46평) |
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ㆍ |
2층사무소 119.7 |
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(36.21평) |
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제시외
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ㆍ |
현관 5.4 |
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(1.63평) |
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ㆍ |
창고 8.2 |
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(2.48평) |
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ㆍ |
공실 30.3 |
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(9.17평) |
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ㆍ |
지층창고,보일러실 74.1 |
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(22.42평) |
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ㆍ |
구조물 47 |
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(14.22평) |
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07.03.23보존 |
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일부지상지하수관정포함 |
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조경수및입목포함 | |
감정가 |
1,130,787,520 |
대지 |
546,261,000 (48.31%) |
건물 |
569,963,520 (50.4%) |
제시 |
14,563,000 (1.29%) |
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최저가 |
554,086,000 (49.0%) |
●경매진행과정
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1,130,787,520 |
① 유찰 |
2009-06-29 |
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30%↓ |
791,551,000 |
② 유찰 |
2009-08-17 |
|
30%↓ |
554,086,000 |
③ 진행 |
2009-09-21 | |
●법원임차조사
임정건 |
사업 2008.09.01 |
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확정 2008.09.23 |
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배당 2009.05.04 |
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(보) 40,000,000 |
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점포 점유 2007.5.22- 2009.5.22
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*토지및지상건물전부는고만철(서귀포시동홍동497-2동인빌딩9층)이공사대금3억5천만원을받지못하여,2008.11월말경부터휴업상태로점유하고있다고동인은진술함(제주지방법원2008카합549호점유방해금지가처분결정으로2009.3.26집행되었음)제주세무서장발급(2009.3.3.)의등록사항등의현황서상임정건(상호:라우포토샵)은점유관계를알수없었음
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소유권 |
박창진 |
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2006.08.21 |
저당권 |
제민신협 |
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2007.05.28 |
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1,378,000,000 |
저당권 |
제민신협 |
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2007.09.18 |
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195,000,000 |
가압류 |
고만철 |
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2008.12.03 |
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50,000,000 |
가압류 |
임정건 |
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2008.12.10 |
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40,000,000 |
가압류 |
태성여행사 |
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2008.12.19 |
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50,000,000 |
임 의 |
제민신협 |
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2009.02.19 |
*청구액:1,210,266,946원 |
가압류 |
제주은행 |
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성산 |
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2009.03.09 |
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6,664,850 |
가압류 |
신한카드 |
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제주 |
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2009.04.27 |
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8,086,369 |
등기부채권총액 1,727,751,219원 |
열람일자 : 2009.06.12
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