(이 글은 2023년 11월에 저희 부동산을 통해 입주예정이신 혜님의 네이버 블로그 글입니다.)
출처 - https://blog.naver.com/jxhxyx
길고도(사실 짧았음) 험했고 집구하기 전부터 온갖 후기들
진...짜 많이 읽어봤는데
다들 왜 그렇게 스트레스 받아 하는지 알 것 같음...공감 센파센토임
말 많음...
1. 입주 조건
부동산에 연락을 넣기 전에 이미 평소에 친구와 함께
우리가 들어갈 집 조건에 대해 얘기를 많이 해둔 상태였음
(둘 다 설레발 max라서)
희망 입주 조건
•2인 입주
•도쿄 23구 이내
•시부야, 신주쿠 환승 없이 40분 이내 (1회 이상 시 30분 이내)
•시키, 레이킹 X (시키까지 가능)
•1LDK, 2DK 이상
•철근콘크리트 건물
•축년수 30년 이내(못해도 건축 82년 이후)
•역에서 도보 10분 이내(최대 15분)
•2층 이상(4층 이상일 경우 엘베 O)
•북향 X
•오토록有
•에어컨有
•야칭 관리비 포함 12만엔 이내(최대 13만엔)
출처 입력
이렇게 보니까 진짜... 바라는 거 많았다 싶음...ㅋㅋㅋ ㅜㅜ
그나마 택배박스랑 욕실/화장실 분리 같은 세세한 건 안 넣은 거ㅎ
다들 이 정도 하길래 원하는 걸 적어서 보냈는데...
되도록 세세하게 적어서 보내드리는 게
부동산 입장에서도 편할 거라고 생각했고...
하지만 '2인입주'라는 아주아주 큰벽이 있는 걸 인지 못하고 있었다
아니? 인지하고는 있었는데 이렇게까지 각박할 줄은 몰랐음
다 바랄 수 있는 조건인데 전제로 '2인 입주'가 깔리게 되면
저 밑에 것들을 포기해야만 매물이 보임...
매물 볼 때도 옵션 2인 입주에만 체크하고 다른 옵션들은 체크도 못 함... 하나 얹는 순간 매물 0개 됨 ㅎㅎ
결론적으로 조건에 맞게 구했냐? 하면
•도쿄 23구 이내
→ O
•시부야, 신주쿠 환승 없이 40분 이내 (1회 이상 시 30분 이내)
→ △, 신주쿠 환승 X/ 시부야 환승 1회
•시키, 레이킹X (시키까지 가능)
→ X, 시키레이 둘 다 있음...
•1LDK, 2DK 이상
→ O, 1LDK
•철근콘크리트 건물
→ O
•축년수 30년 이내(못해도 건축 82년 이후)
→ O, 2000년 이후
•역에서 도보 10분 이내(최대 15분)
→ O, 10분 이내
•2층 이상(4층 이상일 경우 엘베 O)
→ O, 엘베 있음
•북향 X
→ O, 서향
•오토록有
→ O
•에어컨有
→ O, 거실에만 있지만...
•야칭 관리비 포함 12만엔 이내(최대 13만엔)
→ O, 11.6만엔
+그 외에 택배박스, 욕실화장실 분리, 독립세면대, 24시간 분리배출 가능 등등등 괜찮은 조건들이 아주 많았다
사실상 시키레이빼고 조건에 원하던 너무 완벽한 집이라 만족하고
적은 돈 내고 애매한 곳 들어가느니 멀쩡한 곳 가고픈 것도 있었고
초기비용↓ 야칭↑인 곳을 가기엔,,,
둘 다 차라리 초기비용을 조금 더 내더라도
일본 가서 고정 비용을 덜 내고픈 마음이 컸음
단점이라 하면 수납공간이 조금 적지만... 미니멀하게 살아보자고
그리고 심지어 부동산 문의하고 처음 본 매물이었음...ㅋㅋㅋㅋ
처음 본 순간부터 너!!!무 마음에 들었지만 총 초기비용이 마음에 걸려서
선뜻 계약 못 하고 있었는데 그나마 중개 수수료 할인해 주는 곳을 찾아서 계약하게 되었다!
돈 없는 외노자라 중개수수료 100%는 조금 마음이 아려요...
그리고 일본 1LDK들 구조를 보면 세로로? 긴 집들이 많아서
집 구할 때 이것도 넘 힘들었음...
예를 들어 화장실이나 부엌을 가려면 다른 사람 방을 거쳐서
지나가야 한다거나...
같이 살긴 하지만 어느 정도 개인 공간이 확보가 되었으면 했고...
서로의 공간에 침범을 덜 하는 세로보단 가로로 긴 집을 선호했음
바라는 것도 많다
근데 이런 집이 일본에 정말 없다... 2DK가 아닌 이상 ㅜㅜ
하지만 해내버렸기 때문에!!! 아주 햄볶함
2. 전체적인 타임라인
우선 집 구하는 데에 총 16일(약 2주) 정도가 소요되었는데
시간이 아주... 영겁이었다 나는 분명 집을 한 30일 본 것 같은데
3일밖에 안 지나있고 이럼 띠용임
홈피 4개씩 열어 놓고 하루 종일 새로고침 하고...
편하게 집 구하고 싶어서 얼른 퇴사하고 싶었음(?)
집 구하기 타임라인
9/18~19 부동산 문의
9/19~24 계...속 매물 확인
9/25 입주신청 서류 작성(부동산 전달)
9/27 입주신청 서류 제출
9/28 보증회사 전화, 심사 통과
9/29 입주일 결정
10/3 초기비용 송금
대충 집 구하기까지의 타임라인은 이렇게 됩니다...
매물 보기 5일차 됐을 때 서로 아직 5일 차라고? 하면서 의심함
하루종일 봐서 그런지 시간이 안 가...
<부동산 문의>
나는 솔하우징, 라피스홈즈
친구는 재팬홈즈, 미니미니, 도쿄집신
에 연락했다... 카톡 주고받는 그런 과정은...
다른 블로그에도 넘 많이 올라와 있고 뻔해서 생략
부동산 후기는 대충 적어보자면
1. 솔하우징
처음 조건을 보냈을 때 '2인 거주에' 이렇게는 못 구한다(...)는
식으로 못을 넘 세게 박아서 좀... 눈물광광이었음
지금 보니 조건이 좀 빡세셨겠다 싶긴 한데 다 들어맞는 조건'만'
구해다 달라는 건 아니었는데 이 정도는 힘드세요ㅜㅜ 뉘앙스가 있어서 이 때부터 2인거주 현실의 벽을 뼈저리게 느낀...
솔직히 1인 거주였으면 구했을 수 있는데 2인이라는 점이...
걸림돌이 큰 느낌이었다
나중에 매물을 좀 보내주시긴 했음...
조금 이르게 알아봤어서 매물이 더 없던 것도 있을 듯 ㅜ
그래도 괜찮은 매물은 솔하우징에서 발견함...
그리고 홈페이지 매물들 업뎃이 가장 빠르다!
2. 라피스홈즈
라피스는 정말 늦은 시간까지 열심히 해주셔서 감사했다...
언젠가는 밤 11시에 매물 보여주신 거 보고 너무...
죄송하고 감사했던🥹 잠은 안 주무시나요...?
홈페이지에 매물이 많이 없고 보통 카톡으로 받게 되는데
2인입주 매물이 넘 없헜다.,, 많이 못 받고 실패
3. 재팬홈즈, 미니미니
재팬홈즈는 매물 한 번 받았는데 별로여서 그 이후로 연락 안 하고(애초에 다시 연락 안 옴)
미니미니는 매물 보내준다 했는데 연락 없어서 컷,,,
+ 한 일주일 지나서 연락 옴(이미 집 다 구했는데...)
4. 도쿄집신
최종적으로 계약하게 된 부동산!!
도쿄집신은 다음카페 '동유모'에 매물이 올라온다
여기서도 꽤 괜찮은 매물이 있었는데
솔에서 본 매물이랑 카페에서 본 매물 둘 중에 고민하다가
견적 계산해 봤더니 둘이 삐까떠서 같은 가격이면 더 좋은 곳을
가자고 선택함
중개수수료 50% 할인받아서 너무 다행이었음...
2인 거주라 그런지 중개 수수료 100%면 +100만원이 기본...
여기도 또 늦게까지 일하셔,,, 부동산은 24시간인가요?
<보증회사 심사 전화>
서류 신청은 친구가 대표자로 했기 때문에...!
최대한 말을 적어 옮기자면
건물 이름, 월세/관리비, 개인정보, 월 보증비용, 펫 여부, 입국 희망 날짜
까지 확인받았고 한국 긴급연락처인 어머니께는 전화가 아닌 카톡으로 심사 받았다고 했다
일본 긴급연락처는 공란으로 제출했어서 입국 후 한 달 안에 등록해달라고 했음!
<초기비용 송금>
왜 이름도 좌절하는 라이언...
그리고 드디어... 정산서를 받았다
빨리 돈 내고 끝내고 싶어서 언제 오나 목 빠지게 기다림
월초에(10일 전) 입주하면 다음 달 월
세가 미리 부과되지 않는다고 해서 초기비용을 좀 덜었다
임튼 그래서 초기비용 얼마 정도 냈냐면요...
시키1+레이1+11월 월세,관리비(28일분)+중개수수료 50%
+보증회사 50%+열쇠교환, 생활서포트, 화재보험
총 해가지고 일단 집에 대한 초기비용은 50만엔 정도... 들었다
만약에 12월 월세까지 미리 냈으면 약 60만엔...🥹🥹🥹
근데 지금 엔화떡락 덕분에 50만엔이어도 한화 460만원정도...
이 정도로 참고해 주시면 될 것 같습니다 (두명이라 반띵)
나는 집 구하기 전에 비행기를 먼저 예약해 놨는데...
전 거주자가 중순쯤에 빠져서 월초에 못 들어갈 뻔함🥹
수수료 내고 비행기 표 바꿔야 하나 걱정 엄청 했는데
다행히 관리회사랑 집 주인이 월 초에 입주 가능하게 조정해줬다
이래서 집 먼저 구하고 비행기 예약하라는 건가 보다
다수의 말을 들읍시다... 설레발에 미친 나머지 비행기 먼저
예약했는데 출국일에 집을 맞추려면 아주 힘듭니다...
모인으로 해외송금까지 마치고 집 구하기 드디어 끗~~~!!!!
이제 ems 보내기와 보험 가입하기 등등... 준비해야지
또 산 넘어 산이다...