잠실 아파트 밀집지역 수학 교습소 매매

[oedae]

1. 매물 위치:

         잠실 레이크팰리스(구 잠실 주공4단지) 2800세대 바로 앞에 위치해 있슴.

       바로 옆엔 트리지움 (구 잠실 주공3단지) 3700세대와 갤러리아 팰리스(주상복합)가 인접.

         트리지움 건너편의 리센츠(구 잠실주공 2단지), 엘스(구 잠실주공 1단지) 까지 감안하면 잠재적 수요는 2만세대가 넘음.

         학원 건물 뒤쪽으엔 삼전동 빌라 밀집 지역이 위치해 있어서 빌라 거주 학생들도 유치할 수 있는 장점.

2. 학원분류:

 실평수 : 25평, 교실 3개, 상담실 1개(교실로도 전환 가능)로 현재 교습소 인가

3. 보증금: 1000만원

4. 권리금: 

  권리금 : 시설물 (교실집기, 에어컨, 난방기, 간판 등)과 학생 인계 포함 1500만원 (현재 간판, 인테리어 가격과 에어컨 가격을 감안하면 엄청난 저가)

  참고로 잠실 학원밀집 지역 상가는 현재 바닥 권리금(비어있는 상가도 권리금 받음) 있는 것을 감안하면 저렴, 잠실 학원밀집지역 부동산 들려서 알아보시면 알수 있음. 기존 학생 명단과 홍보과정서 파악한 학생 리스트 인계가능. 새학기 학생모집에 도움될 것으로 확신.

5. 월세: 

월세 85만원 (관리비 10만원)   <--- 본 학원 바로 앞에 위치한 레이크팰리스 동일크기 상가 임대료의 반값도 안됨.

6. 연락처:   

 010-6809-3966

7. 기타소개:

   모두 명품 고가 아파트로 구성된 지역이서 고소득 계층이 주로 거주하고 있는 관계로, 고액 과외나 소수 정예 그룹 과외 하기에 적합하고, 일반 학원식 강의를 해도 무방.

    학원 건물 뒤편엔 삼전동 빌라 밀집 지역이 위치, 빌라 거주 학생들도 유치할 수 있어 다양한 마케팅을 펼치기 최적의 장소  

    바로 맞은편 레이크팰리스에는 송전초등학교가 위치, 학원과 직선거리 300m로 가까움. 트리지움에는 버들초등학교와 영동일고등학교, 엘스와 리센츠에는 잠신중학교, 고등학교와 초등학교 2개교가 있어 수요가 풍부함. 

[영이홧팅]

교습소 인가는 12평 교실 한개인걸로 아는데 어떻게 교습소 허가가 났는지 궁금하네요...학생수도 적어주시면 감사하겠구요