2010년 횡성토지시장 기상도
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지방토지 소폭상승 가능성
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2010년 강원도 횡성토지시장 기상도를 조인스랜드 강원지사에서 각회원사들의 의견을 참고 제시하고자 한다.
가맹점회원분들의 전반적인 의견은 토지시장이 2009년 보다는 상당부분 활성화될것으로 제시하면서 그근거로서 정부의 대규모 재정집행, 경기의 순황가능성, 각종경제지표의 상승가능성 및 토지보상금의 상당부분 시장유입 가능성을 들었다.
본 강원지사에서도 올 부동산, 특히 토지시장은 상당히 발전되고 활성화되리라고 판단하며 앞서 가맹회원분들보다 더 적극적인 희망을 제시하고자 한다.
아울러 매도ㆍ매수 어느쪽 입장에 서냐에 따라 매도ㆍ매수 시기를 상당히 고려해야한다는 점을 부각시키고자 한다.
왜냐하면 양도세 예정신고 10% 감액이 마감되었고, 올 말로 토지부분 양도세 일반과세혜택이 소멸되고, 이전으로 환원될 예정이기 때문이다..
이전으로 환원되면 토지시장은 또한번의 충격을 받을것이 명확하다. 부재지주 양도세60%와 주민세10%, 이 둘은 우리 지역부동산 시장에서는 무시무시한 장애이자 족쇄가 되기에 충분하기에 매도인측은 올해도 상반기에 매도 기시를 정해야 한다. 이시기에 매도하지 못하면, 손해를 감수해야 할것이다.
입장을 바꾸어 매수측에서는 매수 시기를 최대한 늦추는 것이 유리할것이라 판단되나,매수시기를 10월 이후에 잡는것은 심사숙고 해야 할 필요가 있다고 생각한다.
매도인측에서 지친 나머지 매도를 단념할 여지도 있으며, 매수를 희망하는 투자자들 사이에서 좋은 조건의 물건을 미리 선점하고자 하는 욕망으로 투자수익율이 높은 토지를 매입해버릴 가능성도 있기 때문이다.
투자자 및 매도자 입장에서 항상 유의 하여야 할 것은 과도한 욕심은 금물이라는 옛말이다.
자칫욕심과 자신감등 등 적절치 못한 주관적 판단에 기인한 결과로 일생동안 모은 전재산을 날릴수도 있다는 점 명심하길 바라며, 투자시에는 가까운 중개사에게 문의하는 지혜와 해당중개사를 믿는 신뢰가 필요하다는 점 또한 명심하길 바란다.
강원도 토지시장에 궁금한점이 있다면, 조인스랜드 강원지사에 문의 하여주길 바란다.그러면 강원지사에서 각지역 중개업체를 연결 적정한 토지를 추천해줄 것이다.
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