오늘 집을 보구 왔습니다..
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서울 신내동과 이문동지역입니다..
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신내동 지역의 신내 아파트와 그맞으편 아파트 25평형...1억4천정도 하구여..
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이문동 현대아파트 25평형 1억 6천정도 합니다..
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둘다 11층 정도구여..
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어느지역에 사야 좀더 나을지 고민입니다..
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돈이 안되서..
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융자 4천정도 받을에정인데..
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그냥 전세 끼구 살 생각입니다..
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전세 끼구 사구 그 전세돈으로 빌라 전세 저렴한데서 살 생각인데..
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두 지역중 어느지역이 더 나은지 모르겠습니다..
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마음엔 이문동 현대 아파트가 지은지 6년차 건물에 훨씬 맘에 드는데..
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두곳다 부동산에서 서로 자기 지역이 더 낳다구 하니..
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조언좀 바랍니다..
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낼 이문동 현대 계약하기루 했는데..
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현재 세입자가 전세 일억에 살구 있습니다..
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만기시일이 지났다구 하니 나가달라구하면 빼주긴 할거 같은데..
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저희도 어차피 전셀 끼구 살생각을 하구 있어서여..
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그세입자가 나갈 의향이 없다면..
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전세 그대로 두구 사도 되는건가여?
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그럼 집주인과는 6천만 더주구 거래성사함 되는건지여?
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집을살때 유의점과...
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그집을 전세주구 살려구할때 어떻게 해야하는건지...
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조언좀부탁드립니다..
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전세와 집사는걸 동시에 할수있나여/?
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그럼 굳이 융자 받을 필요가 없을거 같아서여?
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제가 이쪽으로 넘 모르는지라 자세한 조언좀 부탁드립니다..
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그리구 부동산 측에선 계약금 집값의 10%로와 중도금으로
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전세빼구 6천만원의 40%로를 원하던데..
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원래 이렇게 한는건지여..?
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금 집 명의는 언제 이전되는건가여?
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다 부동산에 맞기면 되나여?
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자세한 조언좀 부탁드립니다..
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참고로 이문동 현대 같은25평대를 두고 보고왔는데..
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한군덴 11층 다른곳은 14층//
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11층 일억 5천 8백에 전세 일억 껴있구..
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다른곳은 14층에 일억 6천에 근저당설정 8천만원정도 되있습니다..
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근데 14층은 배란다에서 중랑천에 조금 보이구배경이 좀더 좋습니다..
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이게 차이가 있을까여?
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금 두곳중 어느곳이 더 나을까여?
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그리구 근저당 설정 8천정도 되있는데 사도 괜찮나여/?
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많은 투자 목적은 아닙니다..
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14층 주인말루는 3년전에 왔을때 일억 4천정도 주고 샀다구 하더군여..
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근데 짐 일억7천정도에 다른 곳은 거래되고 있다구..
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자기가 좀 싸게 내놨다구 하는데..
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일년에 천만원정도는 오르나여?
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모르는게 너무 많아서 자세한 조언좀 부탁드려여
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첫댓글어제글을 올리셨으니,오늘 계약 날이시네요^^ 계약날 잡으셨으면서 다른 지역까지 염두에 두고 그러세요 ㅎㅎ 중랑천 조망권이 저평가 상태이니 조망권 있는 집이 좋겠지만, 들어가서 거주하실 건가요, 아니면 전세를 주실 건가요? 융자 없다면 1억에 전세 주시니 매매가의 차액인 6천 정도를 현 주인에게 주시고 계약서에 금액들을 잘 적으시면되겠구요, 융자 있는 집이라면 세놓으실때 전세금으로 근저당을 풀어주겠다 는 특약을 하시면 되겠죠. 다만 융자는 지금도 이자가 나가고 있을 거라는거..근저당을 인수(대출명의변경)하시게 되겠고,이자를 납부하셔야 하지요. 1억6천 집에 근저당 8천을 둔 상태로 전세 1억을 받는건 불가능하실겁니다
신내동 잘은 모르지만, 서울시내의 택지개발지구 인데도 가격 변동이 많지 않다고 알고 있습니다. 이문동 현대는 이문휘경 뉴타운의 최인접 단지(쌍용,현대,대우)에다 신이문역 초역세권(3~5분,찻길건널필요도 없음),중랑천 체육공원 진입 1분.. 주변에 유해유흥업소 전무.. 2006년 신설된 석계초등학교 배정, 단지 바로뒤 이문체육문화센터.. 등등.. 실거주하시면서 뉴타운 영향(요번 은평뉴타운보셨죠) 받으시는데 최적일 것입니다.
현대, 대우 두단지가 금년 개교한 석계초등학교에 배정되지요. 석계초에 전학을 위해 쌍용아파트에서 어린이 xx전입하는 경우도 있는걸로 알고 있습니다. 그러나, 현재 이문초등학교가 재건축(기존 건물 건너편에 새건물을 짓고, 완공되면 기존 건물은 철거)하고 있는 중이므로, 세단지 모두 초등학교에 있어서는 문제가 없겠습니다. 중,고생은 경희대부설중고,석관중고 등이 있는데, 뉴타운 구역내 초교2,중1,고1 신설되므로 현재 유치원,초등학생이 있는 가정의 경우 큰 염려 없습니다.
첫댓글 어제글을 올리셨으니,오늘 계약 날이시네요^^ 계약날 잡으셨으면서 다른 지역까지 염두에 두고 그러세요 ㅎㅎ 중랑천 조망권이 저평가 상태이니 조망권 있는 집이 좋겠지만, 들어가서 거주하실 건가요, 아니면 전세를 주실 건가요? 융자 없다면 1억에 전세 주시니 매매가의 차액인 6천 정도를 현 주인에게 주시고 계약서에 금액들을 잘 적으시면되겠구요, 융자 있는 집이라면 세놓으실때 전세금으로 근저당을 풀어주겠다 는 특약을 하시면 되겠죠. 다만 융자는 지금도 이자가 나가고 있을 거라는거..근저당을 인수(대출명의변경)하시게 되겠고,이자를 납부하셔야 하지요. 1억6천 집에 근저당 8천을 둔 상태로 전세 1억을 받는건 불가능하실겁니다
신내동 잘은 모르지만, 서울시내의 택지개발지구 인데도 가격 변동이 많지 않다고 알고 있습니다. 이문동 현대는 이문휘경 뉴타운의 최인접 단지(쌍용,현대,대우)에다 신이문역 초역세권(3~5분,찻길건널필요도 없음),중랑천 체육공원 진입 1분.. 주변에 유해유흥업소 전무.. 2006년 신설된 석계초등학교 배정, 단지 바로뒤 이문체육문화센터.. 등등.. 실거주하시면서 뉴타운 영향(요번 은평뉴타운보셨죠) 받으시는데 최적일 것입니다.
현대를 추천드립니다. 제가 중랑구와 동대문구에서 다 살아봐서. 현대는 학군이 좋습니다. 신설 석계초등, 신이문역, 중랑천, 뉴타운...앞으로 좋은일 많이 생길거라고들 하네요. 중랑구신내동은 좀...
객관적으로 신내동보다는 이문동이 나을 것 같은데요. 지하철역도 코앞이고 중랑천 조망권도 있고..
현대, 대우 두단지가 금년 개교한 석계초등학교에 배정되지요. 석계초에 전학을 위해 쌍용아파트에서 어린이 xx전입하는 경우도 있는걸로 알고 있습니다. 그러나, 현재 이문초등학교가 재건축(기존 건물 건너편에 새건물을 짓고, 완공되면 기존 건물은 철거)하고 있는 중이므로, 세단지 모두 초등학교에 있어서는 문제가 없겠습니다. 중,고생은 경희대부설중고,석관중고 등이 있는데, 뉴타운 구역내 초교2,중1,고1 신설되므로 현재 유치원,초등학생이 있는 가정의 경우 큰 염려 없습니다.