별내신도시
별내신도시는 509만㎡에 24,000세대 7만2천명을 수용하며, 그 중 제1생활권역에 일반분양위주의 10,000 세대가 밀집되어 2012년 입주를 기다리고 있을뿐, 임대아파트가 대부분인 제2생활권과 제3생활권은 LH공사의 자금문제로 아직 이렇다 할 움직임은 없다. 상가들 역시 별반 차이는 없어보인다. 중심상가의 경우 처음 돔형태의 복합상가로 멋진 청사진을 내 놓았다지만 경남기업이 법정관리에 들어가면서 사업이 불투명해 졌고, 그나마 조합상가가 대부분인 근린상가들 역시 시행사와 조합간의 마찰로 벌써부터 삐그덕 대며 불안한 출발을 보이고 있다. 다들 별내 완성까지는 앞으로 최소 5년은 걸릴 것이라고 예상하지만 당장 올해부터 입주를 앞두고 있는 1만세대 아파트 주민들은 주변에 생활편의시설이 턱없이 부족하여 벌써부터 걱정이다.
지앤지프라자
지앤지프라자는 별내 제1생활권 10,000세대 중심에 위치하고 있는 개인소유의 지하2층~지상7층 규모의 준주거 신축상가이다.
별내 초입 신안인스빌 정문앞 대로와 보행자 통로를 낀 3면 코너상가로 광고성이 우수하며, 도시미관을 고려한 외형설계는 사람들의 눈을 사로 잡기에 충분하다.
인근에 초.중.고는 물론 버스정류장과 횡단보도가 상가 바로 앞에 계획되어 있어 접근성이 우수할 뿐 아니라 학원.병원 및 은행(국민.신한.외환.농협 등) 밀집지역으로 유동인구 확보에도 탁월하다.
우수한 입지를 증명하듯 이미 "신한은행"이 정식계약을 체결했으며, 병.의원은 물론 다양한 업종이 연이어 관심을 보이고있다.
아직은 분양초기로 임대보다는 분양우선으로 다양한 혜택이 주어지는 만큼 직영 또는 투자를 고려중 이라면 한번쯤 문의를 해봐도 좋을 것이다.
상가가 절대 부족인 별내 현재분위기에서 입주를 앞두고 있는 1만세대 독점 및 선점의 효과를 톡톡히 볼 수 있을 뿐만 아니라, 별내가 완성되는 5년후에도 세대수 대비 상가비율이 절대적으로 부족한 제1생활권임을 감안할때 장기적인 투자처로도 손색이 없어 보인다.
현재 토지소유권 확보는 물론, 배후세대가 갖춰지는 2012년 10월 준공을 목표로 한참 공사중에 있다. 건물이 완성되어 개별 분양자들에게 등기가 넘어가기 전까지 자금관리는 "kb부동산 신탁" 이 관리하여 투자자 보호에 앞장서고 있다.
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