남사 반도체 클러스터와 동용인 ic로 용인 플랫폼 시티

[김형선박사]

용인시가 세계적인 반도체로 발돋움하고 있는 이때에 용인시에서는 여기에 나와 있는 이동읍의 남사 반도체 국가산업단지 삼성이죠. 그리고 오른쪽에는 용인 SK하이닉스 반도체 126만 평이 개발되는 

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양대 산맥을 이루면서 세계적인 반도체로 발돋움하고 있는 이런 요인 말고도 용인 플랫폼 시티의 개발 호재를 오늘 집중적으로 지도를 보면서 분석해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

남사 삼성 반도체 국가산업단지와 45번 국도

먼저 여기에 나와 있는 남사 반도체 클러스터라고 하는 삼성이 무려 300조 원을 투자를 하면서 215만 평을 바르는 데가 바로 여기입니다. 여기는 45번 도로와 경강선이 연장이 되는 데인데요. 

그러면 먼저 이동, 남사의 일반 그런 반도체 국가산업단지에 대해서 간단히 설명 드릴 수 있도록 하겠습니다. 여기 보시면, 지금 세계 최대 반도체 단지를 만든다는 윤석열 대통령과 삼성의 이재용 회장이 

경기도 용인 이동과 남사읍에 215만 평을 개발하면서 삼성이 300조 원을 투자하고 생산 유발 700조에 고용 유발 160만 명을 만드는 용인 반도체 특례 시를 만들겠다는 내용이 되겠습니다. 

그래서 이러한 내용과 같이 남사 반도체 클러스터 산업을 잠깐 더 보시면, 이렇게 됩니다. 여기에 소재 부품 장비라고 하는 150 여 개의 업체가 들어오고 삼성이 하나 둘 셋 넷 다섯 개라고 하는 바로 5개의 펩(FAB)라고 하는 공장을 만드는 데가 바로 이쪽의 이동읍과 남사 읍하고요. 

가운데로 해서 이제 그 45번 도로가 지나가고 있다는 걸 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 자 그러면은 여기에 이제 이번에 발표한 이동 신도시에 있어서 69만 평에 만 6900세대가 나오는데 요거는 어디냐 다시 한번 내용을 보시면은 바로 이 부분이 되겠습니다. 

덕성산업단지와 제2 반도체 테크노 밸리

이 부분이 여기 나와 있는 여기가 덕성산업단지 단지가 되겠습니다. 그래서 덕성산업단지 위에 또 제2 반도체 테크노밸리를 만드는 데 여기에는 반도체 고속도로가 지나가면서 이쪽에 지금 요 부분입니다. 이 부분에 지금 말씀드린 69만 평의 배후 신도시를 만든다는 게 

지금 국토부에 이번 발표가 있었죠. 그러면 이 내용을 조금 더 자세히 이 분석을 해 보면 바로 이 내용이 되겠습니다. 이 내용이 조금 아까 말씀드렸던 이 밑에 가 삼성이 215만 평을 개발하는 데고요. 

여기가 지금 완성이 돼 있는 덕성산업단지 그다음에 이쪽이 용인 테크노밸리 투가 개발이 되면 여기 지금 빨간 선이 보이죠. 이게 일전에 발표한 바로 69만 평의 이동 배후 신도시가 되겠습니다. 

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농지라고 하는 농업 진흥 구역을 일부 수용을 하면서 69만 평을 개발했는데 바로 용덕 저수지 옆에 있으면서 이걸 조금 더 자세히 볼까요? 이겁니다. 여기 나와 있는 여기에 철도를 지금 경강선과 

45번 도로가 지나가면서 여기가 아까 얘기했던 삼성의 215만 평 여기가 덕성 테크노밸리가 있습니다. 그런데 지금 우리가 지금 강조해야 될 것은 바로 이 노란 부분입니다. 이 노란 선 부분이 이번에 

69만 평의 배후 신도시로 개발된다고 그러는데 이것을 좀 더 정리한다면, 동탄선으로 연결되면서 세종 반도체 고속도로에서 접근성이 향상이 되는 이 지도가 되겠습니다. 자 좀 더 하나 더 보시면은 요렇게 인제 구분까지 다 해놨습니다. 

용덕 저수지 주변과 덕성산업단지 배후도시 개발

16,000가구의 배후 도시 그리고 이쪽에 나와 있는 69만 평 용덕 저수지 아까 보였었죠. 용덕 저수지와 옆에 아파트의 공공아파트를 짓고 여기는 덕성 산업단지 건너편에 우리가 일명 절대농지라고 부르는 

농업진흥구역 일부를 그 개발을 해서 69만 평의 배후 도시를 만들겠다는 것이고요. 국토교통부의 방침이고 용인시는 적극적으로 환영을 한다고 했습니다. 다시 지도로 가보겠습니다. 

여기 삼성 반도체 215만 평이 개발되는데 덕성산업단지 개발 완료가 됐습니다. 그다음에 여기 반도체 테크노밸리 투 가 들어서는 데고 이 부분이 이번에 69만 평이 배후 도시가 들어선다는 거 방금 지도로 해서 말씀을 드렸고요. 

그다음에 여기서 또 우리가 알아두셔야 될 내용은 바로 여기 나와 있는 영동 고속도로가 되겠습니다. 영동고속도로와 그다음에 여기 나와 있는 이게 바로 세종 포천 간 고속도로가 되겠습니다. 

여기에 보시면 국제물류센터가 들어섭니다. 국제물류센터가 들어가면 동시에 세종 포천 고속도로에서 동용인 IC가 생기는 데입니다. 그래서 여기 나와 있는 국제물류센터 여기는 바로 영동 고속도로 용인 휴게소 바로 뒤에 

그러면 여기 30만 평 플러스 또 37만 평이 여기에 별도로 개발된다는 건데 이것을 한 번 또 한 번 보실까요? 여기를 보시면, 용인국제물류센터는 이렇게 되어 있습니다. 

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일시: 매주 목요일 (변동시 알려드립니다.)
시간: 오후2시~5시까지
휴식: 매 시간(음료, 다과, 커피, 대화)

신청: 010_5477_2808 (김형선 박사 직통)
비용: 유료(전화문의)

장소: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
(영동고속도로 양지IC사거리 김형선박사 아카데미)

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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