RE : 목요일 6시30분 입대의 회의 방청

[노변주민 105동2103호]

과거 사실관계 설명이 필요할 거 같아 부득이 글을 남깁니다. 타지역에 근무 중이라!
아파트 홈피에 올린 글입니다.

대표님들께서 앞서 수고하심에 감사를 드리고 대표회는 아파트를 관리할 권한과 책임은 당연 가지고 있습니다. 이번 일도 당연히 할 수 있는 일이지만 전체 동의를 받았으면 하는 아쉬움이 있습니다.

1. 커뮤니센터 운영
커뮤니센터는 입주민 전체 공유재산으로 유지, 관리되어야 됩니다. 23년 5월 센터 운영도 안정되고 적립금도 4500만 원 정도 있어 앞으로 유지관리가 가능하기에 일괄 부과금액을 5000>3000원으로 조정하였습니다.

이후 골프장 수입 계정을 분리하고 골프 프로 급여 충당을 위해 일괄 부과금액을 5000원으로 상향하고 골프장 이용자에 대해만 글 프장 이용금액(10,000>20,000)인 상 설문지를 받았습니다.

계정을 분리하면 향후 골프장 이외의 시설에 대한 유지, 보수 비용을 어떻게 할 것인지?
프로 급여는 골프장 수입 계정에서 지출해야 되고
커뮤니티 이용자만 비용을 부담하자는 주장도 생기지 않을까 합니다.

골프장 이용 세대는 전체 15% 정도 됩니다. 소수가 이용하는 시설에 대해 6600만 원을 투자해 공사를 하려면 입주민 전체 동의를 받는 것이 합리적이고 이런 큰 공사를 수의계약으로 진행하는 것은 심사숙고해야 됩니다.

헬스장, 요가, 줌바, 골프장 등등 커뮤니센터에 외부인 출입이 너무 많고 관리하는 사람도 없고 관리도 안 된다고 합니다. 관리실, 대표님들과 입주민들 간 소통을 위해 아파트 유로 홈피를 만들었는데 현상에 대해 글을 올리고 한 달이 지나도 어느 누구 답을 하는 분이 없습니다. 이 또한 소장님과 대표님들께서 해야 할 의무라고 생각합니다.

입주 초기 센터 활성화를 위해 위탁관리, 2년 후 직접 관리로 변경하였고 그때 센터 관리를 위해 기존 인력 헬스 트레이너 와 골프 프로 중 프로가 이용자가 많고 효율적이라 프로를 선택하였으나 이도 필요한지 검토해 보면 좋을듯합니다.

그리고 커뮤니센터 내 카페도 설치되면 좋을 듯 합니다. 예전 알아보니 작은 도서관 내나 빈공간에 설치하면 비용 얼마 안들게 할 수 있었던거 같습니다.

2. 5년 차 하자
지금 아파트 입장에서 가장 중요한 사항은 하자(지하 주창 결로, 누수 등)에 대한 것이라고 생각되니 이 부분 잘 좀 챙겨주시길 당부드립니다.

3. 아파트 홈페이지 관리
주차장 관리규약등등도 아파트 홈피에 공지 부탁드립니다.
입주민 글에 답변 할 수 있는 분들이 바로바로 답변되면 입주민 입장에서 좋을거 같습니다.

4. 기타
경관 조명 안들어 오는 것이 몇개 있으니 이부분도 보수 바랍니다.

[도도쓰파파(101-805)]

몰랐던 사실을 또 알게 되었네요.. 일시적으로 3000원 이었던 커뮤니티 관리비가 5000원으로 인상된 이유가.. 위 와 같다니.. 역시 당황스럽네요;;; 그렇다면 우연한 착오가 아니라 골프 통장을 분리하면서 코치 임금은 골프 통장에서 빼지 않고 그 부담을 입주민 전체에 부과 한 것이네요
목요일 입대의 회의에서 커뮤니티 관리인을 이유로 기존대로 커뮤니티 예산을 사용하고자 한다면, 골프 코치가 아니라 다른 곳의 통합 관리인을 뽑아야 하는 시점이라고 보입니다. 솔직하게 저한테 처음부터 했던 답변이 너무 어처구니가 없어서 여기까지 가고 있으니까요.. "6000만원은 골프 회원들이 낸 돈이다. 그러니 전체 입주민에게 물을 필요가 없었다."
라는 식의 답변이랄까요? 지금처럼 놔 두면 또 언젠가 전체 입주민의 돈이 소수의 시설에, 소수의 동의만 받고 진행되게 됩니다.

[노변주민 105동2103호]

공사비가 회원들 낸 돈이니 관계없다는 거는 골프동호회에서 가능하겠죠? 그거는 잘 못 되었다고 저번에 소장님께 이야기했습니다. 예전 회장님께 앞으로 큰일은 전체동의를 받고 하면 별 문제가 없다고 했는데 아쉽네요

[노변주민 105동2103호]

기본급은 동일하게 지출되니 프로보다 센터 전체 관리인력이 아파트에 더 도움이 되겠죠?

[105동605호]

아 질문! 제가 잘 몰라서 묻습니다~ 센터전체관리인력 인건비 충당은 어디서해야하나요? 또 입주민 지갑서 이번처럼 나가지 않을까 우려스려운데요... 커뮤니티안에 기존 As하자접수팀 하차하고 남은 사무실이 원래 관리사무실 위치였고 하자팀 철수시 관리실 복귀 아니였나요? 정문앞 사무실에서 커뮤니티안의 비워있는 이름표뿐인 관리실로 옮기셔서 관리실직원분들이 커뮤니티공간 관리하심 안되는 이유라도 있는건지 진심~ 궁금합니다~
전에 살았던 아파트들도 지문인식,도서관 ,헬스등 관리를 관리실직원들이 다하던데요~ ^^

[우리집106동1303호]

원래 관리실 자리가 기존 as센터가 있던곳이 맞는데 as센터가 빠진지가 오래되었는데 언제 관리실로 옮기실건지 모르겠네요 관리실이 커뮤니티센터로 옮겨오면 커뮤티니센터 관리하기 편할텐데 왜 계속 바깥쪽에 있는지 ...
관리실이 as센터 자리로 옮기셔서 커뮤니티센터 관리를 하시는게 맞다고 생각합니다

[물개(105동 2002호)]

퇴근이 늦어져서 입주자대표회의에 참석을 못했습니다
혹시 회의에서 어떻게 이야기가 되었는지 알 수 있을까요?

[직진105-601]

궁금했는데 ...롯데몰공사분진에 관련된것도 궁금하네요.
창틀청소해보면 돌가루가확연히 보이거든요.

[아름다운청년 107ㅡ1902]

여기는 첨부터 모든게 다 문제라 이젠 풀수도 없습니다.
이제 와서 이걸 현재 운영진 탓이라고 하기에도 뭐합니다.
커뮤니가 공동재산이라 했는데 그럼 이용자만 돈 내는 아팟은 커뮤니가 공동재산이 아닌가요? 골프시설을 자꾸 이야기하면 사실 이걸 이용하고 헬스장 이용 안하는 세대는 그럼 할말이 없을까요?
그러니 소수이용 이런 말은 하지 말아야 합니다. 아팟은 어느 순간 연식이 팍 내려가고 돈이 많이 들어갑니다.
우리가 내는 관리비는 여기에 저축이 되는 부분도 있어요..커뮤니가 이리 운영되는데 과연 지금 내는 돈으로 계속 이런식으로 운영이 가능할까요? 지금 오전 에 가보세요.. 외부인이 곳곳에있는건 아시는가요? 우리 돈이 줄줄 세고 있죠.그런데 누구하나 신경쓰지않죠.
그리고 미니 북카페는 도서실과 위치를 바꿔야합니다. 도서실 이용자도 유치원옆보단 안 시끄러우니 좋을거구요.
북카페는
유치원 바로 옆이라 관리가 더 쉽고요. 그러면 싱싱이를 밖에 주차하고 들어갈수있죠.
한번씩 가보면 싱싱이. 자전거를 커뮤니복도서 달리는 아이들 그리고 전혀 개의치 않는 부모들 보면 좀 그렇습니다.