서초한양의 미래를 위한 방향 제안

[수앤동파]

 이미 들으신 분들이 많이 계시겠지만 라디오광고를 들어보면 강남의 자부심이 이동한다는 카피가 인상적이었습니다.

반포는 크게 주공1단지반포래미안 아크로리버파크등 반포대교 서쪽단지와 고터 건너편부터 시작하는 잠원동라인 그리고 우리단지가 있는 학원가건너편단지로 나눌 수 있다고 봅니다. 세지역중 미도를 제외한다면 리체부터 시작된 우리단지주변이 가장먼저 재건축이 완성되므로 현재보다 좋은 평가를 받게 될 것이라 봅니다. 약 10여년 전에 우리아파트 건너편은 반포먹자골목이라고 했었는데 현재는 제2의 대치동학원가로 변모하고 있습니다. 첨에는 영어유치원이 생기기 시작했고 현재는 초등학생들을 대상으로 하는 대치동의 유명한 중고수학학원들이 연이어 들어왔습니다. 반포의 자부심이 이동할 수 있도록, 또한 우리단지는 원래 이 동네에서 제일 좋은 아파트였으며, 재건축 후에도 이위치를 유지하기 위해 최대한 노력해야 합니다.

 일반분양의 성공을 위해서는 홍보가 매우 중요합니다. 특히 시공건설사들이 소극적인 상황해서 적극적인 홍보를 위해선 선택과 집중이 필요합니다. 우리단지가 다른 단지에 비해 가장비교우위에 있는 부분을 적극적으로 홍보해야 합니다.

부동산카페나 블로그 등을 통해서 일반분양물량이 다른 단지에 비해 층과 향이 우수함을 널리 알려야 합니다.

 4차가 일반분양에서 강조했던 부분은 발코니삭제가 되지 않아 최근분양한 단지에 비해 방이나 거실의 크기가 크고, 단지 내 150명 대형 어린이집설치, 최고급마감재사용 등 세가지정도 였습니다. 반면에 4000만원이 넘는 분양가이면서도 커뮤니티센터의 시설은 매우 부족해보였습니다. 이 부분을 좀 더 강화한다면 확실한 비교우위가 될수 있습니다.

 최근 새 아파트의 추세는 조경도 중요하지만 실제입주민들의 생활에 있어서는 커뮤니티시설이 매우 중요하며 실제 카페나 골프, PT등의 부대수입을 통해 입주민들의 관리비증가는 최소로해서 그 활용도가 더욱 커지고 있습니다. 총회책자를 보면 커뮤니티시설에 수영장을 빼고는 거의 다 있는 거 같지만 실제로 보면 특징이 없으며 리체와 같은 수준이거나 더 작은 규모입니다. 

  천 세대 미만에서 수영장을 만드는 것은 현실적으로 어려운 일이라 보이지만 적어도 리체보다는 좋은 커뮤니티시설을 만들어야 한다고 생각합니다. 커뮤니티공간의 확대가 필요하며 특히 피트니스공간이나 사우나공간이 너무 작은 거 같습니다. 나이 드신 어른 분들을 위해 사우나에는 탕의 설치가 반드시 이루어져야 하며 가능하면 하이드로젯등 스파가 있는 웰빙 사우나를 만들어서 홍보에 활용한다면 좋을 것 같습니다. 또한 학원가 최인접단지인만큼 단순한 독서실이 아니라 최근 유행하고 있는 스마트 기능이 있는 독서실을 설치하는 것입니다. 타단지에 비해 연령층이 높은 분들과 학생들을 위한 특화와 그에 대한 적극적인 홍보가 일반분양의 성공에 또 다른 열쇠일수 있습니다.

     또한 주변 부동산 시장은 우리아파트의 비교 군을 4차로 보기보다는 반포한양과 비교하고 있습니다. 조합에서는 4차와 비교해서 만들었던 자료 뿐 아니라 반포한양에 대한 비교와 우리단지의 장점 등을 좀 더 연구해서 홍보자료를 보완해야 할 것 같습니다.

     우리아파트는 반포에서 가장 훌륭한 학원가를 바로 옆에 두고 있으며, 중대형평형이 비율이 가장 높은 고급주거단지이면서, 특별한 커뮤니티시설을 갖춘 아파트로서 강남의 자부심이 이동할 수 있는 아파트가 될 것임에 확실합니다. 이 부분이 타단지와 차별화 할 수 있는 홍보의 핵심이 아닐까 감히 생각해봅니다.

[별다섯]

자세한 총회 소식 감시드리고 저도 전적으로 공감 합니다.조합원들의 관심이 곧 명품아파트로 탄생하겠지요...

[수앤동파]

조합장님 말씀대로 조합원들이 좀 더 관심을 가지고 조합에 조언도 많이 하고, 홍보에도 더 노력해야 할거 같습니다.^^

[brian]

저도 동감합니다. 요즘은 단지내에서 가능한 모든 활동이 이루어질수 있도록 커뮤니티 시설이 확충되고, 이는 이전 재건축단지와의 차별성에도 도움이 된다고 봅니다.

[수앤동파]

3차, 4차, 리체와는 차별화 할수 있는 우리단지만의 특별한 커뮤니티시설이 생겼으면 좋겠습니다.
스파와 사우나로 피로를 시원하게 풀고, 자연채광을 받으며 운동을 하고, 아이들 집에 오는 길을 북카페창을 통해 보고 있는 멋진 상상을 해봅니다.

[딸기공주]

저도 매우 동감합니다. 더불어 제가 지식이 부족해그런데..반포 유명한 부동산까페에서는 서초한양이 공동시공사라서 단점이라고 하며 공동시공사라 장점은 뭘까요? 이런 질문들 하는데 무슨 답변을 해야할지 모르겠어요. 실제 공동시공사라서 우리가 손해보는 것들이 있을까요? 제 느낌엔 그냥 양시공사에서 홍보가 많이 부족하구나..서로 그닥 우리단지에 관심없나하는 생각이 들긴 합니다.

아무튼 분양이 잘되어야 할텐데 이상하게 깎아내리려는 사람들도 있는것 같아서 한번 빵터뜨릴만한 자랑꺼리가 있음 좋겠다는 생각이네요.

[수앤동파]

전에는 새아파트라는것만으로도 빵터뜨렸었는데...ㅜㅜ
우리가 입주할때 즈음엔 반포에 새아파트들이 많아지는 상황이라 새아파트라도 단지별로 많은 차별이 있을것으로 예상됩니다. 공동시공사라서... 하며 대체로 주변반응은 좀 부정적이었는데, 조합에서 장점도 좀 알려주시고 홍보해주셨으면 좋겠습니다.

[미카엘]

수앤동파님을 비롯한 위에 댓글다신분께
우리 아파트 여러장점도 있지만 어느것이나 완벽한 것은 없다고 생각합니다,
좀 더 좋은 명품우리아파트가 되길 바라는 마음은 한가지겠죠. 개선사항에 대해 의견을 나누고자 합니다
메일로 의견나누실 의향있으시면 메일주세요 저도 조합원입니다
pms1050@hanmail.net