광교 이주자택지 블럭별로 장단점을 분석해 보았습니다.*^^*
분석
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광교 전체 사진과 비교해 가시며 확인해 보세요.
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E1블럭은 경기대가 있고, 경기대역이 2016년 2월에 개통예정되어 있습니다.
다른지역과 비교한다면 필지 수 가 많긴하지만 대학가의 풍부한 유동인구와 광교산
등산객등으로 문제가 되지 않을것으로 보여 집니다.
블럭이 좋아도 이주자택지는 어디까지나 접근성이 중요합니다.
블럭내에서의 위치도 가격요인에 중요한 변수가 됩니다.
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E2블럭은 주변이 중,대형 아파트와 주상복합,테크노벨리가 있어
가장 소득수준이 높은 지역, 경기도청역세권입니다.
많은분들이 광교이주자택지 중에서 까페거리가 형설될거로 보고 있는 위치입니다.
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E3블럭은 아주대병원옆에 위치하고 있으며 구도심의 아주대앞 상권과
연계 될걸로 보여지며
현재 아주대앞 상가권리금이 많이형성되어 있어서 권리금이 없는 이주자택지에 상권이 빠르게 채워질걸로 보여 집니다.
주변에 들어오게될 도시지원시설도 상가활성화에 도움이 되겠죠?
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E4블럭은 현재 법원사거리 대형갈비집 뒤편에 들어오게되며 삼성전자등 구도심의 유동인구를 흡수할 수 있으리라 보여집니다.
다른 이주자택지보다는 빨리 건축 될거 같습니다.
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E5블럭은 올 9월에 입주예정인 울트라참누리 아파트 옆에 위치하고 있으며
많은 고객님들이 선호하는 지역입니다
2016년 수원지방법원과 검찰청이 이전예정되어 있어서
많은 유동인구 발생으로 상권형성이 좋을 지역입니다.
주변 환경으로는 신대저수지와 신대역이 있어 2,3층 주거 생활에도 좋은지역으로 보여집니다.
단점으로는 다른지역에 비하여 건축이 늦지 않을까 생각됩니다.
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E6블럭은 다른지역에 비하여 필지가 크게 분할되어 있어서등산객
상대의 식당이 형성될걸로 보여지며
E7블럭은 주변 아파트 세대를 공략할 수 있는 까페와 식당이 채워질거 같습니다.
*광교는 기존 신도시와 다르게 우리나라 최초로 지방자치단체에서 시행하는 신도시 입니다. 기존신도시는 수익위주로 사업을 진행해 원주민들의 이주자택지를 외곽으로 배치한 반면 광교의 이주자택지는 주변의 아파트와 업부시설과의 배치가 잘 되어 있습니다.
1층 상가의 수익과 2,3층 주택의 편리한 환경이 골고루 잘 갖춰져 있습니다.
매매 상담 : 공인중개사 / 법률중개사
이 희 자
010-6787-1250