|
김해 타운공인중개사무소로 문의 바라겠습니다. 엄선한 실매물만 중개합니다.
입지, 시세, 건축년령, 건축물의 내외관 상태, 설계도면 등을 고려한 임차공실을 최대한 줄일 수 있는 매물만을 중개!
불황에는 상가보다는 주거용 임대수익 부동산을 선택하셔야합니다. 상가 혹은 1층에 꼭 상가가 있어야 좋은 다가구 주택 매물??? ( 이유가 다 있는 현상입니다.)
후회없는 부동산 구매 tip
1 유동인구, 밀집인구가 충분한 입지의 전면을 선택하셔야 후회없으며 직접 운영(학원, 병의원,체육시설 등...) 직접 운영할 계획인 분의 경우엔 상업지역과 대단지 주거지역이 밀집한 도심쪽 상가구매하여 월세압박없이 직접 운영할 목적의 중고층 구입, 나쁘지 않은 매수입니다.
100세시대...경제활동이 다 끝나고도 30-40년을 더 살아야하는데! 정부보조금만으로 생활하기엔, 더 없이 궁핍한 미래가 펼쳐질겁니다.
다가구 주택구입요령.
수요가 있으니까요~!
교통이 좋은 곳이 아니라
요즘...다들, 자동차가 있습니다. 특히...투룸, 쓰리룸거주 고객층은 젊은층입니다.
다들...차가 있습니다.
주차문제, 진입도로의 여건 등 대형마트는 자동차로 10분-15분내 거리면 족합니다.
학군을 그리 볼 필요는 없습니다. 투룸, 쓰리룸의 고객층은 아이가 있어도 유치원생정도! 차량등원 다 됩니다.
투룸, 쓰리룸 통매수 하실 경우 학군은 그리 중요한건 아닙니다.
대지가 넓고 전용면적이 각호실마다 넓고 설계구조가 좋다면 임차인은 끊이지 않습니다.
작은덩치의 나대지에 수익을 많이 올리려고 칸칸이...세대수를 늘려서 임대수익을 극대화시킨 매물은 약간 위험할 수 도 있습니다.
불법건축물일 경우의 수도 따져보셔야합니다.
합법건축물이어야하고, 투룸, 쓰리룸으로만 구성된 매물이면서도 투자비용 대비 9-10% 정도의 수익률이라면 괜챦은 매물중의 하나랍니다.
김해 타운공인 & 신축시공인테리어사업부 010 4546 6333
( 투룸,쓰리룸만으로 구성된 관리세대수가 적은 매물이 좋은 매물입니다) 이 세상엔 내 입맛에 맞는 물건은 단 하나도 없습니다.
좋은 물건을 구입하시려면 그 만한 가치를 지불하셔야합니다.
게중에...높은 가치를 가지고 있으면서도 시세보다 저렴하게 나온 매물들!
이런 매물들은 저희 업계에선 특A급 매물이라고 부릅니다.
그런 특A급은 아닐지언정, 나름대로 분석이 완료된 매물만을 엄선하여 홈페이지 개재하고 있사오니~
믿고 상담하셔도 좋습니다.
김해 타운공인 & 신축시공인테리어 사업부 010 4546 6333
100세시대....어떻게 살아가야하나?
임대수익만큼 안전한 효자는 없습니다.
김해 타운공인* 신축시공인테리어사업부 010 4546 6333
|
|
첫댓글 임대수익용부동산!!!! 매물다량보유중! 엄선매물만중개 ~김해타운공인01045466333
김해여고인근♥대성동매물♥은 매매약완료됨
매각완료