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<P class=바탕글><?xml:namespace prefix = v /><v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><?xml:namespace prefix = o /><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype><v:shape style="WIDTH: 425.2pt; HEIGHT: 281.55pt; v-text-anchor: top" id=_x70523392 type="#_x0000_t75"><v:imagedata src="file:///C:\DOCUME~1\ry\LOCALS~1\Temp\Hnc\BinData\EMB000008c85393.jpg" o:title="EMB000008c85393"></v:imagedata><?xml:namespace prefix = w /><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape></P>
<P class=바탕글>안녕하세요?? 용역등 사업자선정관련하여 주택법 시행령 제55조의4 에서 명확히 업무를 규정해 놓았습니다!!! </P>
<P class=바탕글>참고하시구요~ </P>
<P class=바탕글>*관리주체가 사업자를 선정하고 집행하는 아래사항에 대해</P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글>- 입주자대표회의에서는 입찰의종류등 별도의 의결을 거쳐 관리주체에 통보하면 :</P>
<P class=바탕글> 관리주체에서 사업자를 선정하고 집행 하는 사항으로 감사는 업무를 참관할 수 있으며,</P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글>-적격심사일 경우 주택관리업자일 경우만을 제외한 나머지용역등 사업자선정시: </P>
<P class=바탕글> 입주자 대표회의에서 입찰의종류 ,방식등을 의결할 수 있으나 </P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글> 입주자대표회의에서 적격심사평가등 사업자를 선정하고 집행하는 것은 주택법 위반이라는 관할 동구청,회신이</P>
<P class=바탕글> 있으니 업무에 참조하시기 바랍니다!!!! 요즘은 전자 조달입찰로 진행하는것으로 압니다만...</P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글>- 입주자대표회의에서 입찰방식만을 의결하여 관리주체에 통보하면 모든일 관리주체가 해야될일이니 </P>
<P class=바탕글> 관리주체가 일할 수 있게 입주자대표회의 에서는 편히 내려놓으시면 됩니다~ </P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><v:shape style="WIDTH: 425.2pt; HEIGHT: 281.55pt; v-text-anchor: top" id=_x70523392 type="#_x0000_t75"><w:wrap type="topAndBottom"><!--StartFragment--></P><v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype><v:shape style="WIDTH: 425.2pt; HEIGHT: 281.55pt; v-text-anchor: top" id=_x70392896 type="#_x0000_t75"><v:imagedata src="file:///C:\DOCUME~1\ry\LOCALS~1\Temp\Hnc\BinData\EMB000008c85393.jpg" o:title="EMB000008c85393"></v:imagedata><w:wrap type="topAndBottom"><!--StartFragment-->
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<P class=바탕글></P><v:shape style="WIDTH: 425.2pt; HEIGHT: 281.55pt; v-text-anchor: top" id=_x70189440 type="#_x0000_t75"><w:wrap type="topAndBottom"><!--StartFragment-->
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>제55조의4(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) ① 관리주체 또는 입주자대표회의는 <U style="text-underline: #0000ff single"><SPAN style="COLOR: #0000ff">법 제45조제5항</SPAN></U>제2호에 따라 <U style="text-underline: #0000ff single"><SPAN style="COLOR: #0000ff">국토교통부장관이 정하여 고시하는</SPAN></U> 경쟁입찰의 방법으로 다음 각 호의 구분에 따라 사업자를 선정하고 집행하여야 한다. 이 경우 입주자대표회의의 감사는 입찰과정을 참관할 수 있다. <개정 2010.11.10., 2013.1.9., 2013.3.23., 2013.12.4., 2014.4.24.></P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>1. 관리주체가 사업자를 선정하고 집행하는 사항</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>가. 청소, 경비, 소독, 승강기유지, 지능형 홈네트워크, 수선·유지(냉방·난방시설의 청소를 포함한다)를 위한 용역 및 공사</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>나. 주민운동시설의 위탁, 물품의 구입과 매각, 잡수입(재활용품의 매각 수입, 복리시설의 사용료 등 공동주택을 관리하면서 부수적으로 발생하는 수입을 말한다. 이하 같다)의 취득, 보험계약 등 <U style="text-underline: #0000ff single"><SPAN style="COLOR: #0000ff">국토교통부장관이 정하여 고시하는</SPAN></U> 사항</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>2. 입주자대표회의가 사업자를 선정하고 집행하는 사항:<U style="text-underline: #0000ff single"><SPAN style="COLOR: #0000ff"> 제59조의2제1항</SPAN></U> 및 제2항에 따라 하자보수보증금(법 제46조제2항 본문에 따른 하자보수보증금을 말한다. 이하 같다)을 사용하여 직접 보수하는 공사</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>3. 입주자대표회의가 사업자를 선정하고 관리주체가 집행하는 사항</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>가.<U style="text-underline: #0000ff single"><SPAN style="COLOR: #0000ff"> 제66조제2항</SPAN></U>에 따른 장기수선충당금을 사용하는 공사</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>나. 전기안전관리(「전기사업법」 제73조제2항 및 제3항에 따라 전기설비의 안전관리에 관한 업무를 위탁 또는 대행하게 하는 경우를 말한다)를 위한 용역</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글> </P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>- 국토부 주택건설공급과 질의</P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/267DFC35564B1FB425" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="사업자선정등 적격심사표공개-주택건설공급과(질의).jpg" exif="{}" actualwidth="707" border="0" hspace="1" vspace="1" width="707" id="A_267DFC35564B1FB4257A88"/></P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글></P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글> </P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글>- 동구청 건축주택과 회신내용(국토부 주택건설공급과의 질의에 하위기관인 대구동구청 회신)</P>
<P style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글> </P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글></P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글> </P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글> </P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1SHg2%26fldid%3DHrPo%26dataid%3D3206%26fileid%3D2%26regdt%3D20151117210102')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_etc_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 제55조의4 사업자선정.hwp</a></P>
<P style="MARGIN-BOTTOM: 1.6pt" class=바탕글><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2431F637564B15BE22" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="사업자선정등적격심사표공개-동구청 건축주택과(회신).jpg" exif="{}" actualwidth="710" border="0" hspace="1" vspace="1" width="710" id="A_2431F637564B15BE2297D4"/></P></w:wrap></v:shape></w:wrap></v:shape></w:wrap></v:shape>
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용역등 입찰에관한 관리주체 및 입주자대표회의의 업무에 대하여~
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첫댓글 제가잘 몰라서 묻는건데요....
관리주체라하심 누구를뜻하시는지......?
우리관리인 관리사무소를 말합니다!!
삭제된 댓글 입니다.
1여년전 동구청 답변회신공문 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다. 이제 늘 분란이 되어왔던 관리주체가 사업자를 선정하고 집행하는 사업자 선정을 입대의가 직접 선정하려는 이유를 알려주시기 바랍니다. 그리고 그 평가표 객관적인 평가가 이루어지지 않아 수억원의 입주민의 관리비가 추가 부과되었다면 그 책임은 어떡해야 하겠습니까?
회신 위에 국토부 주택건설공급과 질의 내용 올려 드렸습니다