청량리재개발 전망과 미주아파트재건축~역세권개발까지 호재 만발:;지금이 투자 적기-부동산재테크1번지 부동산 강의 및 1:1부동산 상담

[부테크1번지송팀장]

청량리재개발 전망과 미주아파트재건축~역세권개발까지 호재 만발

지금이 투자 적기

부동산재테크1번지 부동산 강의 및 1:1부동산 상담

 위 영상은 청량리재개발 및 개발호재 등 관련 강의 영상 중 일부입니다

구체적인 정보가 필요하신 분은 현장 세미나 또느 ㄴ1:1부동산상담을 신청해주세요

강북 100년 역사의 중심에 선

동대문구 청량리 재개발 전망및 개발호재

종로 중구와 함께 부흥하는 역사문화 중심지가 변화의 바람

부동산투자 유망지역 청량리 

동북권 교통핵심지+문화+테마+일자리+학군

상전벽해가 일어날 청량리역 일대

청량리 역세권 저평가 부동산 투자 전문부동산=부동산재테크1번지

청량리 랜드마크 3총사+미주아파트

1. 청량리역 롯데캐슬 Sky-L65

지하 7층부터 65층까지 총 4개동

2019년 7월 분양 84m2기준 약 8억5천 ~10억사이 분양

총1425세대 규모 

청량리4구역 재개발

2.청량리역 한양수자인192

2019년 4월 분양, 2023년5월 입주

59층 아파트 총 4개동

1152세대  분양가 84m2 약 10억

용두동 동부청과시장 재개발

3.청량리역 효성해린턴 플레이스

2019년 3월 분양,2023년1월 입주

40층 공동주택 2개동. 아파트 220세대,오피스텔 34실

분양가 84m2 약 8.5억

청량리 3구역 재개발 

청량리미주아파트

4.청량리 미주아파트 재건축 전망

청량리역 도보5분소요

1978년 입주 43년차 아파트

총8개동 1089세대

15년 정밀안전진단D통과 이후 정비구역을 지정신청

아파트 관통하는 도로가 사유지로 남아있어

도시계획위원회 심의 징행중

곧 정비구역 지정이 통과할 것으로 보여지나....

청량리재개발 구역 

1.청량리6구역 재개발-제기6구역과 인접한 청량리 6구역은 19년6월 조합설립 인가 이후

사업시행인가를 앞두고 있다

22년 관리처분을 계획으로 23년 분양 예정

6호선 고려대역과 인접. 고려대안암병원.홍릉병원근처 위치

2.청량리7구역 재개발-07년 9월 정비구역 지정후 그해 12월 조합설립인가를 받았다

09년도 사업시행인가를 받으며 청량리 재개발구역중 가장 빠른 사업속도를 보이며

19년 5월 관리처분인가계획을 위해 조합원 총회 개최후 관리처분계획 승인 신청

현재 이주 과정 진행중

3.청량리8구역 재개발- 07년11월 재개발 정비지역 이후 18년 7월11일 조합 설립인가

교통영향 평가 심의가 코로나로 인해 늦어짐에 따라 건축심의 접수 준비중

청량리역과 도보400M, 서울동대문경찰서 .청량리 파출소. 미주아파트 옆에 위치

4.제기4구역 재개발- 청량리역과 도보 300 m거리 위치 

6호선 고려대역과 인접 더블 역세권 지역

16년 조합 설립인가 이후 19년 5월 현대건설을 시공사로 최종 선정 임대아파트 156세대 포함

총 909세대 규모의 아파트가 들어설 예정

그외 주요 청량리 재개발 및 개발 호재

1.성바오르병원부지 재개발

힐스테이트 청량리 더퍼스트 상업시설

동대문구 왕산로180부지

(기존 성바오르병원-은평구 이전)

23층 .43층 오피스텔

2020년1월 착공.2023년1월 준공예정

2.미주상가 B동 재개발

힐스테이트 청량리역

지하7층~지상20층 규모

오피스텔 954실 .근린생활시설(상가)

6월 분양 예정

3.청량리 리버리치 1차.2차.3차

리버리치 1차​

77실, 지하4층~지상14층 규모

오피스텔, 근린생활시설

2020년 하반기 완공

- 리버리치 2차​

123실, 지하2층~19층 규모

오피스텔, 근린생활시설

2021년 4월 완공 

-리버리치3차

123실 ,지하2층~지상19층

오피스텔.근린생활시설

2022년 완공 계획

4.청량리 재개발-전농 도시환경 정비사업

전농동494번지 일대 지상 48층 지하 7층

약 1370여세대 초고층 주상복합 아파트

5.일자리+문화+주거 복합개발

서울 바이오 허브 (홍릉 바이오 클러스터)

청량리역 중심으로 도심으로 연결하는 상업업무축,홍릉바이오 클러스터 연결

홍릉 연구단지와 인접 대학 등과의 시너지 활용

지역 특화 일자리 창출 .신성장 산업 육성을 위한

상업.업무기능 강화 .청년주택.문화시설 도입 

- 주변 풍부한 연구인력 및 관련기관 이전으로

글로벌 바이오플랫폼 구축

- 바이오/헬스 산업 거점 조성

부가가치유발효과 약 3,700억원

생산유발효과 약 9,100억원 예상

- 사업비 4,859억원, 바이오 R&D분야

약 4,700여개 일자리 창출 예상

6.서울 대표 도서관

래미안 크레시티 옆 공터 부지 활용

2021년 국제 설계공모 및 실시 설계 

25년 개관예정,사업예산 2.252억원

서울 최대규모 대표 도서관 ,복합 문화공간

청량리역 .수도권 동북부 광역 교통 허브

GTX-B.C노선 초 단위 수평 환승 시스템 구현 

GTX를 중심으로 한 혁신적인 연계 교통 체계 구축

동북권 유일의 GTX-환승 트라이앵글

- GTX더블역세권 청량리역, 삼성역

서울역 복합환승센터 추진

- 60여개의 버스노선, KTX/GTX 열차노선 연계

청량리역 GTX-B.C 노선

11개 철도 노선이 지나가는 수도권 동북부 최대 광역교통 허브

하루 30만 이상 이용하는 일자리.문화등이 어우러진 최대 광역 중심지로 변한다

- 지하40m 터널 건설, 노선을 직선화하여

최고시속 180km 운행

- 기존 전철대비 3배이상 빠르며 3개노선

운행거리 총211km

- GTX-C : 양주~수원 10개역 74.2km

2021년말 착공

2026년 완공 예정

- GTX-B : 남양주~송도 13개역 80.1km

2022년말 착공

2027년 완공 예정

청량리역-신해운대역 고속열차 2022년 개통

청량리역에서 신해운대역까지 3시간 소요

기존 무궁화호 대비 4시간 단축

GTX와 같은 현대로템 EMU-250모델

2022년12월개통예정

목동~청량리 강북 횡단선

청량리역~목동역 19개역

25.72Km경전철

총사업비 2조546억원

도시철도 면목선

청량리역~신내역 12개역 9.05km 경전철

총사업비9936억원

2022년 착공 2027년 완공예정

전농동~배봉로 연결 고가도로

청량리역 철길 위 왕복 4차선 도로

2019년9월 착공  2021년12월 완공예정

사업비356억8000만원

청량리재개발 지역과 주변을 원할하게 연결

교통 정체 완화 예상

청량리역~서울숲 산책로 연결

청량리역-응봉역-서울숲

서울숲 활용도를 높이고 동부지역 주거/주변 환경 개선

지역 상권 활성화 기대

동서고속화철도

수도권 강원.동해북부 고속화 철도 교통망 구축 

동해선 남부 및 대륙횡단 철도를 연계해 교통 물류망 구축

용산-망우,망우-춘천, 춘천-속초로 연결

신설정거장-화천.양구.인제.백담.속초

사업비 2조 2840억원 

2027년 완공 목표

강남북 균형 발전 동부간선도로 지하화

- 월릉IC~영동대로(경기고앞) 10.4㎞ 구간

대심도 4차로 도로터널을 설치하는 사업

- 상습정체와 집중호우시 침수가 빈번했던

동부간선도로가 6차로에서 8차로로 확장

- 지상부 중랑천 일대는 여의도공원의

10배 규모인 약 221만㎡ 규모의

친환경 수변공간으로 조성

- 월계에서 강남까지 30여분에서

10분대로 대폭 단축되어

강남북 균형발전의 큰 진전 기대

- 2021년 착공, 2026년 완공 예정

청량리 약령시장/청량리 청과물시장

청량리 수산시장/청량리종합시장

부동산 투자유망지역 청량리 재개발 지역 및 청량리 역세권

청량리 부동산 상업부동산이 뜬다

청량리 일대 재개발과 역세권개발로 천지개벽이 일어나는 곳

롯데복합개발부터 한양수자인.미주상가 재개발.미주아파트재건축 기대감.

역세권 개발이 한창 진행중인 청량리부동산

청량리 시장 도시재생 사업

청량리 역세권 환골탈태 중 

강북 역세권 중 최고의 투자유망지역으로 꼽는다

앞으로 2~3년 후 천지개벽의 중심지가 될것

향후 10여년 강북 부동산 선도 역할 톡톡히 할것

청량리 부동산  미래 가치 높은 부동산=상업지역 부동산

청량리 저평가 부동산,틈새부동산

꾸준히 가치 상승하는 부동산

부동산재테크1번지가 성공 파트너가 되어드리겠습니다

부동산 투자 이제는 종합 설계 전문 컨설팅 시대

매주 목:1:1부동산 상담

매주 토: 부동산 강의 

송팀장 010-9408-8117

대표전화: 02-567-7400

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