1. 2019.10 전세계약(부동산 통한 최초계약) 확정일자 받음(전세대출 받아서 은행에서 계약서 보관)
2.2021.10 2년지난시점에 계약갱신써서 5%인상된 금액으로 집주인과 새로운 계약서 씀(이 계약서 특약에 2021.10 증액된 5%금액에 대한 계약이다라고 명시되어 있음)확정일자 없음,증액된 5%는 신용대출로 집주인에게 주었고 , 전세대출 연장때문에 5%인상된 계약서도 은행에서 추가로 보관
3.전세대출받고잇어서 계약서 2개다 은행에 있음
4.2023.10 집주인연락이 없어 묵시적연장
1.여기서질문이 2번째 5%인상된 계약서에는 확정일자가 없는데 이게 문제가 될까요? 지금이라도 은행에서 찾아서 확정일자를 받아야 될까요?
2.전세자금대출 갈아타기를 알아보고 있는데 계약서 기준을 2019년에 쓴 첫번째 계약기준으로 접수해야 될까요? 두번째 계약서 기준으로 해야될까요?
현재 전세대출은 2019년처음 받은건을 2년단위로 갱신한 상태입니다