전국 특수물건상담 및 부산npl교육 전문(법정지상권/지분경매/유치권/선순위권리/가장임차인/가등기)
용도지역별 건폐율 ‧ 용적률 ‧ 대지면적 분할제한
구분 |
건폐율 |
용적률 |
대지의
분할제한 |
근거법령
용도지역 |
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
(제77조 1항) |
국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령
(제84조 제1항) |
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
(제78조 제1항) |
국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령
(제85조 제1항) |
건축법
제49조 제1항 |
주
거
지
역 |
제1종
전용주거지역 |
70% 이하 |
50% 이하 |
500% 이하 |
50~100% 이하 |
60㎡ 미만 |
제2종
전용주거지역 |
50% 이하 |
100~150% 이하 |
제1종
일반주거지역 |
60% 이하 |
100~200% 이하 |
제2종
일반주거지역 |
60% 이하 |
150~250% 이하 |
제3종
일반주거지역 |
50% 이하 |
200~300% 이하 |
준주거지역 |
70% 이하 |
200~500% 이하 |
상업지역 |
중심상업지역 |
90% 이하 |
90% 이하 |
1500% 이하 |
400~1500%이하 |
150㎡ 미만 |
일반상업지역 |
80% 이하 |
300~1300%이하 |
근린상업지역 |
70% 이하 |
200~900%이하 |
유통상업지역 |
80% 이하 |
200~1100%이하 |
공업지역 |
전용공업지역 |
70% 이하 |
70% 이하 |
400% 이하 |
150~300% 이하 |
150㎡ 미만 |
일반공업지역 |
70% 이하 |
200~350% 이하 |
준공업지역 |
70% 이하 |
200~400% 이하 |
녹지지역 |
보전녹지지역 |
20% 이하 |
20% 이하 |
100% 이하 |
50~80% 이하 |
200㎡ 미만 |
생산녹지지역 |
20% 이하 |
50~100% 이하 |
자연녹지지역 |
20% 이하 |
50~100% 이하 |
관리지역 |
보전관리지역 |
20% 이하 |
|
80% 이하 |
50~80% 이하 |
60㎡ 미만 |
생산관리지역 |
20% 이하 |
80% 이하 |
50~80% 이하 |
계획관리지역 |
40% 이하 |
100% 이하 |
50~100% 이하 |
농림지역 |
20% 이하 |
|
80% 이하 |
50~80% 이하 |
60㎡ 미만 |
자연환경보전지역 |
20% 이하 |
|
80% 이하 |
50~80% 이하 |
주거지역에서 상업지역,공업지역,녹지지역,관리지역등 각지역의 건폐율,용적률 정리입니다.
2014년 변경된 내용이 있으니 개별적으로 찾아보시길 바랍니다.
참고만하세요~~
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