LH, 검단2지구 사업 "원안대로"
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추진의사 국회서 확인…도개공 재정상황 등 변수
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한국토지주택공사(LH)의 검단신도시 2지구 사업이 원안대로 추진될 것으로 보인다.
최근 개발 사업과 조직 내부에 대한 구조조정 계획을 발표했으나 퇴출 사업을 밝히지 않은 탓에 후폭풍이 예상되는 가운데, 검단2지구 사업을 원안대로 추진하겠다는 LH의 의사가 국회에서 확인됐다.
국회 국토해양위원회 소속 이학재(한나라당·서구·강화갑) 의원 측은 “전국 414곳의 LH 사업 가운데 보상에 착수하지 않은 138개 사업장 중에서 29개 정도만 취소로 가닥이 잡혔다”며 “특히 인천지역의 최대 현안인 검단2지구는 당초 계획대로 추진키로 LH가 의사를 전달했다”고 밝혔다.
지구 지정만 해놓고 보상을 시작하지 않은 사업장 중심으로 구조조정이 유력시됨에 따라 검단2지구는 한때 포기나 유예설이 나돌기도 했다. 특히 이번에 LH가 사업 포기 리스트를 밝히지 않아 이 같은 우려가 현실화되는 것이란 전망에 힘이 실리기도 했다.
본사와 지역본부 등을 상대로 재차 확인한 이 의원 측은 “1지구와 2지구에 대해서 각각 인천시(도시개발공사)와 LH가 용역을 맡기로 합의한 바 있고, LH 입장에선 지분 참여 문제를 고려했던 것으로 보인다”고 설명했다.
또한 지하철 차고지, 하수종말처리장, 군부대 등 각종 기반시설이 조성될 예정이어서 2지구 퇴출은 결국 검단신도시의 포기로 받아들일 수밖에 없었던 것으로 관측된다.
그러나 인천시의 정책 방향과 도시개발공사의 재정 상황 등 각종 변수가 도사리고 있다.
인천시는 2지구에 계획된 중앙대 캠퍼스를 1지구와 함께 우선 추진한다는 방침이며, 오는 12월까지 1, 2지구에 대해 국토해양부에 통합 실시계획을 신청할 예정이다.
그러면서도 1지구 분양 상황에 따라 2지구를 연계 추진한다는 계획을 세운 것으로 전해졌다.
이 같은 구상은 부동산 경기침체 여부가 해소될지 여부에 따른 것이며, 특히 2지구 보상비를 부담해야 하는 인천도개공의 재정 상황을 염두에 둔 것으로 풀이된다.
1월 현재 1지구 보상률이 77.2%에 달한 가운데 인천도개공은 채권 6천549억원을 포함해 보상비로 9천636억원을 부담한 상황이다.
파산 우려 등으로 감사원이 집중적인 진단에 나설 정도로 유동성 확보에 사활을 걸어야 하는 인천도개공 입장에서는 2지구 보상비 마련이 난제가 될 수밖에 없을 것이란 지적이 나온다.
최근 2지구 주민들이 신도시 지구지정 철회를 요구하는 서명에 나선 것도 이와 무관하지 않다.
‘검단2신도시 주민대책위원회’는 지난해 5월 2지구가 지정된 만큼, 사업이 3∼4년 정도 지연·추진될 경우 2010년 공시지가를 기준으로 하는 보상비는 떨어질 수밖에 없을 것이란 입장을 내세우고 있다.
이에 대해 인천시 관계자는 “감정 평가를 할 때 물가인상률을 반영하는 만큼 재산권에 대한 손해는 입지 않을 것”이라며 “그간의 우려와 달리 LH가 2지구 추진 의사를 밝힌 점은 검단신도시 사업의 전망을 밝게 하고 있다”고 말했다.
첫댓글 좋은 자료 감사합니다~~