10월 분양 5만4천가구, 역대 최대
▶ 9월 추석 등으로 10월에 분양물량 몰려
▶ 공급과잉 우려 불구, 알짜 물량 많아
▶ 서초래미안, 위례자이, 세종시2-2생활권 등 유망
10월 아파트 분양시장이 뜨겁다. 9월 분양물량(4만2천가구) 보다도 1만2천가구 이상 많다.
9월에 추석 연휴와 인천 아시안게임(9월 19일~10월 4일) 개최가 겹쳐 가을 분양물량이 10월에 몰렸기 때문이다.
부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 10월에 분양예정인 아파트는 전국 62곳, 5만4천7백7가구로 조사됐다. 지난 2000년 이후 10월 분양물량으론 최대.
연간 10월 분양 물량 추이
(단위 : 가구)
※ 주상복합 포함(임대제외) / 2013년까지 실적(2014년은 계획)
자료 : 닥터아파트(www.DrApt.com)
권역별로 △수도권 26곳, 1만8천6백6가구 △광역시 15곳, 1만2천2백57가구 △지방도시 21곳, 2만3천8백44가구 등이다.
부동산 포털 닥터아파트가 10월 주요 분양단지를 소개한다.
>> 수도권
삼성물산이 서울 서초구 서초동 1332번지 서초우성3차를 헐고 전용면적 59~144㎡, 총 4백21가구를 짓는 래미안서초에스티지를 분양한다. 이중 49가구가 일반분양분. 강남역을 통해 서울지하철 2호선, 신분당선을 이용할 수 있고 서이초, 서운중, 서초고 등의 학군과 강남역 대형상권을 쉽게 이용할 수 있다.
대우건설이 서울 서초구 서초동 1310 번지 일원 서초삼호아파트를 헐고 전용면적 59~120㎡, 총 9백7가구를 짓는 서초푸르지오써밋을 분양한다. 이중 1백43가구가 일반분양분. 서울지하철 2호선, 신분당선 환승 강남역과 9호선 신논현역을 걸어서 이용할 수 있다. 서초초, 서일중, 서초고 등의 학군을 갖는다.
GS건설이 서울 중구 만리동2가 176-2번지 만리2구역을 재개발 해 전용면적 59~89㎡, 총 1천3백41가구를 짓는 서울역센트럴자이를 분양한다. 이중 4백18가구가 일반분양분. 서울역을 통해 서울지하철 1호선, 4호선, 경의선, 공항철도, KTX 등을 이용할 수 있고 롯데마트, 롯데아울렛, 손기정체육공원 등이 가깝다.
삼성물산이 서울 영등포구 신길동 신길뉴타운7구역을 재개발 해 전용면적 39~118㎡, 총 1천7백22가구를 짓는 래미안에스티움을 분양한다. 이중 7백88가구가 일반분양분. 서울지하철 7호선 신풍역과 보라매역을 이용해 강남방면 출퇴근이 쉽다. 영등포타임스퀘어, 롯데백화점과 여의도 IFC몰을 쉽게 이용할 수 있다.
GS건설이 위례신도시 창곡동 A2-3블록에 전용면적 101~134㎡, 총 5백17가구를 짓는 위례자이를 분양한다. 서울지하철 8호선 우남역과 경전철 위례중앙역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 단지전면에 유수지, 수변공원 등이 있어 조망이 트였다.
반도건설이 동탄2신도시 C15블록에 전용면적 84~95㎡, 총 7백40가구를 짓는 동탄2반도유보라아이비파크4.0을 분양한다. 동탄2신도시 시범단지 내에 위치해 복합화초교와 중고교 통학이 쉽다. 단지 내에 스트리트형 상가가 조성될 계획으로 편의시설 이용이 쉽다.
GS건설이 미사강변도시 A21블록 전용면적 91~132㎡, 총 1천2백22가구를 짓는 미사강변센트럴자이를 분양한다. 서울지하철 5호선 연장선 미사역을 걸어서 이용할 수 있어 서울 강동, 잠실방면으로 이동이 쉽다. 미사강변도시 중심상업지구도 가깝다.
대우건설이 경기 광명시 광명역세권지구 주상복합용지 2블록에 전용면적 59~103㎡, 총 6백40가구를 짓는 광명역푸르지오(주상복합)를 분양한다. 서울지하철 1호선, KTX를 이용할 수 있는 광명역 역세권이며 코스트코, 이케아광명점 등 대형 매장을 이용할 수 있다.
>> 광역시
삼성물산이 부산 금정구 장전3동 637번지 장전3구역을 재개발해 전용면적 59~114㎡, 총 1천9백38가구를 짓는 래미안장전을 분양한다. 이중 1천3백89가구가 일반분양분. 부산지하철 1호선 온천장역, 부산대역 역세권으로 홈플러스, 롯데마트 등의 대형할인매장과 부산대 인근 상권을 걸어서 이용하기 쉽다.
롯데건설이 부산 남구 대연동 대연2구역을 재개발 해 전용면적 59~121㎡, 1천8백94가구를 짓는 대연롯데캐슬레전드를 분양한다. 이중 1천3백89가구가 일반분양분. 부산지하철 2호선 못골역을 걸어서 이용할 수 있고 경성대 인근 상권과 황령산, 유엔기념공원 등을 이용할 수 있다.
반도건설이 대구 달성군 구지면 응암리에 전용면적 68~84㎡, 총 8백13가구를 짓는 대구국가산단 반도유보라아이비파크를 분양한다. 2018년 말까지 조성될 예정인 대구국가산업단지는 각종 첨단사업 기업들이 입주할 예정으로 관련 수요가 두텁다.
제일건설이 대구달성군 성서5차 첨단산업단지 A1블록에 전용면적 39~84㎡, 총 1천4백57가구를 짓는 북죽곡 제일풍경채를 분양한다. 금호강, 궁산 등으로 쾌적하며 단지 인근 초등학교가 가까워 통학하기 쉽다.
>> 지방도시
대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 세종시 2-2생활권 P3구역(M6,M7,L2,L3)에 전용면적 59~120㎡, 3천1백27가구를 짓는 세종시 2-2생활권 P3 메이저시티를 분양한다. 세종시 첫마을과 도로하나를 사이에 두고 있어 첫마을 내 인프라를 이용할 수 있으며 세종시 중심상업지구 내 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다.
포스코건설이 경남 창원 가음동 15번지 가음주공을 재건축 해 전용면적 59~117㎡, 총 1천4백58가구를 짓는 창원더샵센트럴파크를 분양한다. 이중 3백18가구가 일반분양분. 창원 도심 롯데마트, 이마트 등과 창원시청 등을 쉽게 이용할 수 있으며 창원국가산업단지와 가까워 출퇴근하기 쉽다.
동문건설이 충남 천안시 신부동 480-1번지 신부주공2단지를 재건축 해 전용면적 59~84㎡, 총 2천1백44가구를 짓는 천안동문굿모닝힐을 분양한다. 이마트, 신세계백화점 등 천안고속버스터미널 인근 대형상권을 걸어서 이용할 수 있다. 신안초, 천안중, 천안북중, 천안중앙고, 복자여중고 등 학군이 좋다.
닥터아파트 권일 리서치팀장은 “전통적인 분양시즌, 각종 규제완화 에 따른 매수세 회복 등으로 10월은 향후 분양시장을 가늠하는 바로미터가 될 것” 이라면서 “공급이 많아 미분양 발생우려도 있지만 시장 회복 기대속에 매수세도 증가하고 있어 미분양도 꾸준하게 팔려 나갈 것” 이라고 말했다.
10월 분양단지 현황
(단위 : 가구)
※분양시기 및 가구수, 전용면적은 건설사 사정에 따라 바뀔 수 있음(주상복합(임대제외))
*표는 주상복합
자료 : 닥터아파트(www.DrApt.com)