본 펜션은 맑은 계곡과 수려한 경관이 어우러진 동해한 최고의 청정지역(미천골계곡) 2차선 대로변에 위하고 있으며2015년 개통예정인 제2영동 고속도로 서림TC에서 5분거리로 서울에서1시간30분대에 진입이 가능하며 근거리에 설악,속초권역의 4계절테마레져(워터파크,온천 산 ,바다(낙산해수욕장25분),스키 등)를 접할수 있습니다.
본펜션은 건축주가 전원주택 및 목조주택 시공전문 업체를 운영하며 모델하우스 처럼 활용하던 펜션으로 설계 시점부터차별화 하여 미국 화재안전등급 규정에 맞는 자재와 공법으로 시공 되었고 자재또한 설계기준등급보다 상위등급인 1~2등급의 수입자재로 지어졌으며 부위별 보강철물 시공으로 태풍,지진,폭설에도 안전하며 소음방지 시스템을 적용하여층간 및 옆방,외부로부터의 소음에 최선을 다하였으며 현재 이정도의등급에 자재로 신축한다면 평당500만원 정도가 소요 됩니다.
*펜션의 구성*
본펜션은 대지 및토지(818평)도로옆 주차장부지 200평 건물평수278.3평에 펜션 a.b.c3개동으로 구성되어 있으며 외부시설물로 야외 캠파이어장,계곡물놀이테크시설,실내 바베큐장 2개동,정원,그네등이 있습니다
A동 1층은 57평으로(세미나룸 40평,직원방2개,주방,사무실,화장실) 단체 세미나실 40평은 일반유흥 음식점 허가 되어있음
A동 2층은 51.4평으로(객실4개,대형거실,주방) 구성되어 있고
A동 3층 15평 방2개와 주방 화장실 등으로 구성 되어있 습니다
A동 지층은 40평으로(창고및 보일러실에 심야전기 보일러 및화목 보일러 설치됨, 노래방2실허가(17평))
B동1층44평(객실5개) B동2층 20.9평(객실2개)
C동은 29.8평의 단층 건물로 청정계곡을 조망권으로 하고있으며 객실4개로 구성되어 있습니다.
펜션 메인동 양옆으로 토지(전)이 약350평가량 있으므로 오토캠프장 및 신규건축등 기타용도로 활용이 가능합니다.
본 부지외에 도로옆 국유지를 200평가량 장기임대하여 1년에10여만원씩 주고 사용중 입니다.
2013년 2억5천만원을 들여서 A동3층 신축및 펜션 내외부 전체 시설물을 리모델링을 하여
힐링 펜션으로 재탄생 하였 습니다.
*힐링펜션*
본 펜션은 현대인의 각종 질병의(각종암의 수술후 회복,만성 질병) 회복과 치유의 목적을 가진 최고급 기능성 힐링펜션으로 리모델링 되었 습니다.
본펜션은 가까이에 청정지역인 미천골 자연휴양림과 백두대간 자락에 위치하여 면역력이 약한 분들이 며칠만 쉬어도 건강에 큰활력을 얻는것을 경험 하시고 합니다.
본 펜션은 가급적 향후에 새로히 인수 하시는 분께서 힐링펜션에 뜻을두고 계신분 에게 매매 되기를 원합니다.
예상 수익은 년3억 전후로 예상되며 구체적인 운영 방안등은 매매 능력이 있으신 분들께
상세하고 구체적으로 알려 드리겠 습니다.
저희 펜션 시설과 환경 보다도 떨어지는 보통 암요양원 들이 시설에 따라 1인요양비용이 방1개 기준에1달에180만원~250만원 항암 치료를 병행하는곳은 1개월에 480만원~800만원의 비용을 받고 운영하고 있으며 보호자 동반 거주시에는1인당80~100만원을 추가로 지불해야 하며 시설이 어느정도 되어있는곳은 바로 입실을 할수 없을 정도로 방이 부족한 상황 입니다.
그동안 일반 펜션으로 운영 하면서 여름철 성수기 장사만 으로도 1억전후 매출이 나며 1층
카페 영업등을 함께하면 년2억 이상의 수익이 가능한 펜션 입니다.
2012년10월에 인수하여 2013년5월까지 8개월간 건물의 증축및 펜션 내외부 전체 시설물에 대하여 2억5천만원을 들여서 대적으로 교체하고 힐링 펜션으로 리모델링 하여 온가족이 함께 운영하려 했으나 부득히 함께 하기로한 가족들이 할수가 없어서 매매를 결정하게 되었 습니다.
그냥 쉬어가는 펜션도 좋지만 잃었던 건강을 회복 시키는 힐링 펜션 사업에 뜻있으신
분들의 많은 관심을 기다리며 부동산은 정중히 사양 하오니 이해 바랍니다.
지금이정도 위치에 새로이 매입해서 이정도 건물을 지으려면 20억 이상 소요되는 물건이며 현재 은행에 5억원 융자가 있으며 13억5천만원에 매매 합니다.
답사해 보시면 아시겠지만 건물외부 시설물 교체와 펜션 내부의 인테리어,바닥재,침대,주방용품,가전제품,욕실,등 몇년간 별도로 손볼것이 없습니다.
관심 있으신 분은 전화나 쪽지로 문의해 주시면 힐링 펜션의 운영 계획등 보다 상세한 자료와 설명 드리겠 습니다.
기타 자세한 문의는 (010-8768-3637)
안녕 하세요
2012년에 매입 하였고 매입금액과 매입이후에 건물증축 및 펜션 내외부 시설물 교체와 대대적인 보수가 있었고
대략2억5천만원 들어갔 습니다.
매매가 13억5천만원은 매입가와 증축 및 리모델링 비용 2억5천 합쳐서 들어간돈을 매매가로 책정하였 습니다.
융자는 5억까지만 가능 합니다
힐링 펜션으로 운영을 준비 하시는분들과의 매매를 기대하고 있습니다.
매매 시점에서 약간의 절충은 있으리라 생각하고 있습니다.
신규로 부지매입후건축이라는 큰 어려움이 한꺼번에 상쇄돼며..노하우까지 전수해주신다니...
맘이 많이가네여...또..무수한 청정지역이라지만..설악은 이미..안전화됀지역이라 위험부담도없고...
펜션 홈페이지좀 부탁드립니다...건물 내부가 꼭 보고싶네여...
관심에 감사 드립니다
힐링 펜션으로 운영하실분들께서 매입 하신다면 제가 해드릴수 있는것들이 별도로 있습니다
홈페이지 보내 드립니다