온비드 공매 - KAMCO 공매 대상 물건과 매각 방법 완벽 정리!
KAMCO 공매 대상 물건으로는
1. 압류 재산 공매
2. 수탁재산 공매
3. 유입자산 공매
4. 국유재산 공매
5. 고정자산 공매가 있다.
1. 압류 재산 공매(공개경쟁입찰 원칙)
압류 재산 전용관
세무서장, 지방자치단체장, 공과금 기관장(국민건강보험, 국민연금보험, 고용 및 산재보험 기관장) 등이 기한 내 납부되지 아니한 세금이나 공과금을 강제징수하기 위해 체납자 소유의 재산을 압류한 후 KAMCO(한국자산관리공사)에 매각 대행 의뢰한 재산을 압류 재산 공매라 한다. 전 과정을 KAMCO가 공개경쟁 입찰 방식으로 매각한다.
2. 수탁재산 공매(공개경쟁입찰+유찰(수의) 계약)
수탁재산에는 비업무용 재산에 대한 공매와 양도세 감면 대상 물건에 대한 공매가 있다.
2.1 비업무용 재산에 대한 공매
금융기관이 연체대출금을 회수하기 위하여 법원 경매를 통해 금융기관 명의로 유입한 후 KAMCO에 매각 의뢰된 공공기관 소유 비업무용 재산 등을 금융기관 또는 공공기관으로부터 매각이 위임된 재산을 KAMCO가 수탁을 받아 일반인에게 공개경쟁 입찰 방식으로 매각하는 부동산을 수탁재산 공매라 한다.
2.2 양도세 감면 대상 물건에 대한 공매
KAMCO에 매각을 의뢰하면 양도한 것과 동일하게 인정되어 양도세의 비과세 또는 주과세 제외 혜택을 받을 수 있다.(개꿀)
3. 유입자산 공매(공개입찰+유찰(수의) 계약)
부실채권정리기금으로 인수한 금융기관 부실채권을 회수하는 과정에서 법원 경매를 통해 KAMCO가 소유자로 일반인에게 공개경쟁 입찰 방식으로 공매 절차를 진행하게 된다.
수탁, 유입자산 전용관 - 현재 매물 없음
4. 국유재산 공매(공개경쟁입찰 + 유찰(수의) 계약)
국유재산 전용관
국가 소유 잡종재산의 관리와 처분을 위임받아 일반인에게 매각 또는 임대(대부) 하는 재산을 말한다. 즉, 국가기관 등으로부터 매각이 위임된 재산을 KAMCO가 수탁을 받아 일반인에게 공개경쟁 입찰 방식으로 매각하는 부동산을 국유재산 공매라 한다.
5. 고정자산 공매(공개경쟁입찰+유찰(수의) 계약)
KAMCO가 금융구조조정 과정에서 정리금융기관(퇴출 금융 기관 등) 등으로부터 취득한 자산으로 사옥, 점포, 연수원, 비업무용 자산 등을 일반인에게 공개경쟁 입찰 방식으로 매각하는 부동산을 고정자산 공매라 한다.
자, 여기까지 오시느라 수고 많으셨습니다.
그 외 물건들 조금만 더 보고 끝내도록 하겠습니다.
이용기관 등의 공매 대상 물건과 매각 방법
이용기관 등은 국가기관(국유재산), 지방자치단체(시, 군, 구), 국가 또는 지방자치단체가 출자. 출연한 기관과 기타의 공공기관 등(공유재산)이 있으며 이들 이용기관 등을 보면 행정자치부, 기획예산처, 정보통신부, 국방부, 경찰청 등의 중앙행정기관과 서울특별시 등의 이용기관 등이 있다.
이용기관 재산에 대한 매각 또는 임대(대부) 방법
이용기관 등이 매각이나 임대(대부) 하는 업무를 KAMCO 온비드 사이트에 이용기관 회원가입 후 온비드 사이트의 전자 처분시스템을 이용하여 KAMCO에 입찰등록(입찰등록 수수료 면제) 하고 낙찰 수수료(낙찰금액에 낙찰 수수료 부과기준을 적용하여 산정한 금액)를 지급하고 매각 또는 임대(대부) 하는 이용기관 공매가 있다.
이용기관 재산의 매각 또는 임대하는 방법은 공개경쟁 입찰 방식에 의한 매각 방식을 원칙으로 하고 있지만 각 기관별로 정한 방법에 따라서 일정 횟수 이상 유찰되는 경우, 유찰 계약(수의계약) 방식으로도 매각할 수 있다. 특히, 이용기관 매각 방식 등은 이용기관별로 다소 차이가 있으므로 이용기관 매각 공고문 등을 참조하여 입찰에 참여해야 한다.
온비드 사이트를 이용한 매각 이후의 진행 절차 이용기관 등이 온비드 사이트의 전자자산 처분시스템을 이용하여 매각 또는 임대(대부)로 매각되면 그 이후의 모든 절차 즉, 계약 체결에서 대금 납부 후 소유권이전등기절차까지 직접 이용기관 등이 진행하게 된다. 앞의 KAMCO 공매 대상 물건과 매각 방법은 온비드 사이트의 전자 처분시스템을 통한 전자입찰 방식에 의해서 모든 절차가 이루어져서 대금 납부 후 소유권이전등기 및 배분절차까지 KAMCO가 대행하게 된다. 그러나 이용기관 재산 등의 공매 절차는 온비드 사이트의 전자 처분시스템에 이용 수수료를 지급하고 매각 절차까지만 이용하고 그 이후의 모든 절차는 이용기관 등이 직접 진행하게 된다는 차이점이 있다.
공매 대상 물건
이용기관 등의 매각 또는 임대(대부) 재산은 아파트, 토지, 자동차, 기계, 골프 회원권, 유가증권, 기타 불용품, 지하철 상가, 학교 매점 운영권, 주차장 운영권 등의 다양한 물건이 그 대상이 되고 있다.
금융기관, 신탁회사, 기업 등의 비업무용 재산 등의 공매
은행 및 금고, 신탁회사, 기업 등이 감정평가 기관의 평가금액을 기초로 하여 최초 매각 예정금액으로 정하고 이를 신문에 공고하여 공개입찰 방식으로 직접 매각한다. 이들은 공개입찰 방식으로 매각을 진행했으나 유찰된 경우에는 유찰되기 전 최저금액 이상으로 유찰 계약(수의계약)으로도 매각할 수 있다.
이 공매물건은 각 은행 및 금고, 신탁회사 기업의 홈페이지를 방문해서 찾아보는 방법과 신문 광고문을 확인해서 찾는 방법이 있다. 그래서 이러한 물건은 정보가 빠른 사람들만 접근할 수 있고 그렇지 못한 사람들이 접근하기가 어려워서 경매나 온비드 공매보다 싸게 살 수 있다는 장점이 있다. 단점으로는 물건이 많지 않아서 입찰자의 입맛에 맞는 물건을 고르기가 쉽지 않다. 그러나 실수요자가 아니고 재테크로만 본다면 분명 이런 공매물건들은 희망적인 분야이다.
(1) 예금보험공사(공적자금 운용) www.kdic.or.kr
예금보험공사
착오송금 반환지원 사이트 바로가기 슬라이드 정지 고유 업무인 금융제도의 안정과 예금자 보호를 위해 노력하겠습니다 고유 업무인 금융제도의 안정과 예금자 보호를 위해 노력하겠습니다 이전 다음 공지사항 2024 01 09 (입찰공고) 파산재단 보유 부동산 등 온비드 입찰 공고('24.1.11.) 2023 12 27 2023년도 공공기관 고객만족도조사 관련 개인정보 제3자 제공사항 알림 2023 12 07 (입찰공고) 파산재단 보유 부동산 등 온비드 입찰 공고('23.12.07.) 2023 11 29 (입찰공고) 예보기금특별계정채권 202...
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(2) (주)케이알앤씨(정리금융공사) www.krnc.or.kr
KR&C
※ 케이알앤씨(구 정리금융공사) 사칭 보이스피싱 관련 주의사항 안내 케이알앤씨(또는 정리금융공사) 직원을 사칭한 보이스피싱 발생 우려가 있으니, 피해가 발생하지 않도록 주의하여 주시기 바랍니다. 케이알앤씨에 대출금 일부 금액을 상환하는 경우 신용등급이 상향된다는 전화를 받으신 분들은 반드시 케이알앤씨에 채무 존재 여부를 확인하여 주시기 바랍니다. (안내전화 : 1899-0057) 케이알앤씨는 케이알앤씨 명의의 채권을 발행하지 않고 있으니 케이알앤씨가 발행하는 채권을 매입 하는 경우 신용등급이 상향될 수 있다는 것은 허위입니다. 케이...
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(3) KTB 신용 정보 www.ktbcredit.com
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(4) 농협자산관리회사 www.acamco.co.kr
농협자산관리회사
활기찬 조직, 역동적 사업추진 보유자산정보 근린상가 경기도 용인시 기흥구 중동 감정가 2,606,000,000 원 관할법원 수원 사건번호 2023타경57106 근린상가 서울 서초구 양재동 감정가 80,390,000,000 원 담당자연락처 02-6256-8618 근린상가 전북 전주시 덕진구 송천동1가 감정가 1,814,000,000 원 관할법원 전주 사건번호 2023타경33984 근린상가 인천 미추홀구 도화동 감정가 610,000,000 원 관할법원 인천 사건번호 2022타경535527 오피스텔(주거) 인천광역시 남동구 간석동 감정가...
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(5) 산림청의 공매 www.forest.go.kr
산림청
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(6) 신탁기관의 온비드 인터넷 공매와 현장 공매
(7) 각 금융기관 보유 부실 재산 정리를 위한 직접 공매
(8) 개인기업 등의 비업무용 자산 정리를 위한 직접 공매
모두 수고 많으셨습니다. 오늘은 여기까지 온비드 공매 정리를 마칩니다.
이상 소우주였습니다. 감사합니다. :)
[출처] 온비드 공매 - KAMCO 공매 대상 물건과 매각 방법 완벽 정리!|작성자 소우주
출처 : https://blog.naver.com/eve0lover/223327266364