타일 --> 어떤 회사의 제품을 사용하는지(도기질 .자기질등) 타일의 줄말춤이나 평면의 상태는 어떻게 하는지 사모레 다짐이나 구배의 능력도 ... 또한 몰딩은 플라스틱인지 스덴인지 등등 .... 가격은 어떤한 자재로 어떻게 시공할것인지에 따라 가격은 천차만별입니다 .. 특히 설비는 많은 하자를 발생할수 있습니다 계약이전 철저한 a/s를 약속하거나 계약서에 꼭 작성하여야 합니다
보통 수준이라도 매트기초 칠백이나 난방,설비 육백은 과다 일 수 도 있는 금액 입니다.매트기초는 편법으로 저렴하게 할 수 도 있는 공법이라 매트를 권하는 분 들도 있습니다.실제로 건축주는 레미콘 많이 들어가고 굵은 철근 좀 들어가 보이면 흐믓해 하지요.30평,보통토질이면 줄기초 이어야죠.난방과 설비는 대부분 중복되는 작업이므로 자재값(듀라빗세면대,변기등등 하면 자재만도 삼백 넘지만) 외에 2중 노무비,이윤 책정 하신 듯.기포콘크리트는 필요없고 단열재위 콩자갈 넣으신 후 배관하고 사모래 미장 하세요.자갈층이 두꺼우면 더디 데워집니다. .타일 값도 천차만별이구요,전선도 10% 더 주시고 엘?전선, 아?콘센트 넣으세요
[alc주택]이라고 전제하고...[건축주]가 시공감독을 하실 수 있는 여력이 있으시다면 각 공정별로 분리발주를 하여 연계되는 공정을 직접 관리하시면서 진행하는 것이 바람직하고, 그렇지 않다면 연계되는 공정을 가능하면 합쳐서 추진하시면 어떨런지요? 각각 장단점이 있기 때문입니다. [~계약시 공사~]의 [자재표나 단가표]등등은 어찌보면 무의미합니다. 그보다도 어떤 회사의 어떤 품목(등급) 등을 사용할 것인가를 확인하시는 것이 좋읍니다. 그런데 견적에서 지붕공사, 외벽마감, 창호 등등은 누락이되었네요?(중요한데...???)
첫댓글 계약 금액의 적정선은 있겠지만 .정확한 가격은 있을수 없습니다 .. ... ... 기초 -->> 동결심도.철근배근 방법및 수량.레미콘의양 ....전기공사 --> 전기자재는 어떤것인지 . 홈파기및 되메우기는 어디까지인지.조명설치는 해주는지 ...설비공사 -->> 설비자재는(회사에 따라 4배차이가남) 어느제품인지.설비고정 방법은 어떻게 할것인지 ....난방공사 --> 단열재는 진짜로 몇등급 자재를 사용하는지 난방배관은 어떠한 제조회사를 사용하는지 ... 운송폐기물 잡비는 어떠한 방식으로 산정하는지 .
타일 --> 어떤 회사의 제품을 사용하는지(도기질 .자기질등) 타일의 줄말춤이나 평면의 상태는 어떻게 하는지 사모레 다짐이나 구배의 능력도 ... 또한 몰딩은 플라스틱인지 스덴인지 등등 .... 가격은 어떤한 자재로 어떻게 시공할것인지에 따라 가격은 천차만별입니다 .. 특히 설비는 많은 하자를 발생할수 있습니다 계약이전 철저한 a/s를 약속하거나 계약서에 꼭 작성하여야 합니다
보통 수준이라도 매트기초 칠백이나 난방,설비 육백은 과다 일 수 도 있는 금액 입니다.매트기초는 편법으로 저렴하게 할 수 도 있는 공법이라 매트를 권하는 분 들도 있습니다.실제로 건축주는 레미콘 많이 들어가고 굵은 철근 좀 들어가 보이면 흐믓해 하지요.30평,보통토질이면 줄기초 이어야죠.난방과 설비는 대부분 중복되는 작업이므로 자재값(듀라빗세면대,변기등등 하면 자재만도 삼백 넘지만) 외에 2중 노무비,이윤 책정 하신 듯.기포콘크리트는 필요없고 단열재위 콩자갈 넣으신 후 배관하고 사모래 미장 하세요.자갈층이 두꺼우면 더디 데워집니다. .타일 값도 천차만별이구요,전선도 10% 더 주시고 엘?전선, 아?콘센트 넣으세요
[alc주택]이라고 전제하고...[건축주]가 시공감독을 하실 수 있는 여력이 있으시다면 각 공정별로 분리발주를 하여 연계되는 공정을 직접 관리하시면서 진행하는 것이 바람직하고, 그렇지 않다면 연계되는 공정을 가능하면 합쳐서 추진하시면 어떨런지요? 각각 장단점이 있기 때문입니다. [~계약시 공사~]의 [자재표나 단가표]등등은 어찌보면 무의미합니다. 그보다도 어떤 회사의 어떤 품목(등급) 등을 사용할 것인가를 확인하시는 것이 좋읍니다. 그런데 견적에서 지붕공사, 외벽마감, 창호 등등은 누락이되었네요?(중요한데...???)
설계도면이나 구체적인 시방사항이 없는 견적은 무의미 할수 있읍니다. 건축업계의 고질적인 병폐인 평당 얼마예요가 아니라 구체적인 자료를 가지고 가격을 검토하심이 어떨런지요? 금액은 지역에따라 조건에 따라 변수가 많으니 지역적인 특성에 맞는 가격을 산정 하심이 ..