[인천광역시부평구시설관리공단 공고 제2020-20호]

[늘봄(파주,의식,46)]

[인천광역시부평구시설관리공단 공고 제2020-20호]

북부교육문화센터 별관 편의점 운영사업자 선정 전자입찰 공고

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명: 북부교육문화센터 별관 편의점 운영사업자 선정

나. 임대(사용허가) 재산현황 및 운영용도

위치 및 주소	구 조	임대(사용허가)		사용용도
		면적	기간
인천광역시 부평구 원적로 391 북부교육문화센터 별관	철근콘크리트조 (지상1층)	69.17㎡	2020.2.24. ~ 2023.2.23.(3년간)	편의점 (24시간 영업가능)

※낙찰자 사업운영시 매점 외 통로면적(27.35㎡) 영업장으로 병행 사용가능(총 면적 96.52㎡)

다. 입찰예정가격 및 낙찰자선정 등

입찰예정가격	낙찰자 선정방식	입찰방식
년 12,782,000원 (부가가치세 포함)	최고가 낙찰제	한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)를 통한 공개경쟁 입찰

라. 현장설명 : 별도의 현장설명회가 없으며 임대물건은 입찰공고일 현재기준 현 상태에서 임대함으로 투찰자는 반드시 사전에 현장을 답사하고 시설물 확인 후 투찰하여야 합니다. 이의 미숙지 및 미확인으로 인한 불이익은 투찰자 책임입니다.

2. 입찰일정

입찰등록(전자입찰서 제출) 및 입찰보증금 납부기간	입찰집행(개찰)일시	계약체결 기한
2020.2.10(월) 10:00 ~ 2020.2.17(월) 18:00	2020.2.18.(화) 10:00	2020.2.19.(수) 10:00 ~ 2020.2.21.(금) 18:00

* 계약체결 기간 내 편의점 입정 등 영업을 위한 제반 준비가 완료되어야 함.

3. 입찰참가 자격

가. 입찰공고일 현재 만20세이상 개인 또는 법인으로서 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법룔 시행령 제13조(입찰참가자격) 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 위배되지 않는 개인 또는 법인(이하 “자”)으로서 임대(사용수익)허가조건에 필요한 임대차 계약서를 숙지하고 이의 조건을 수락한 자

나. 한국자산관리공사 전자자산처분 시스템(이하 “온비드”) 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자격 제한)의 사유에 해당되지 않는 자

다. 온비드에 이용자(회원)로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자

* 미등록자는 온비드 홈페이지를 통해 이용자(회원)등록을 하여야 함.

4. 입찰방법

가. 본 입찰은 온비드(www.dnbid.co.kr)를 이용한 전자입찰방식으로만 집행함

나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출기한은 입찰시기 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 함

다. 입찰금액은 1년간 납부하여야함. 총액(부가가치세 포함)으로 투찰하여야 함

라. 동일인이 동일 입찰 대상에 2회 이상 입찰서 제출 시에는 모두 무효 처리됨

마. 입찰은 공동참가(2인 이상 명의의 입찰참가)가 불가함

· 온비드 시스템 장애 등 사정이 있는 경우에는 개찰일시가 연기될 수 있음

· 입찰 안내서는 온비드 상에서 내려받기 하여 이용하여야 함

5 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5(5%) 이상에 해당하는 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 입찰 마감시간까지 온비드에서 지정하는 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 함

나. 입찰보증금 납부는 ㈜서울보증보험이 온비드를 통해 전자적으로 발급하는 전자보증서라도 가능함(전자보증서 이용 관련 사항은 온비드 공지사항 참조)

다. 입찰보증금은 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않은 경우 입찰을 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증급 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입는 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담함

라. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 일시(분할납부 불가)에 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 청구은행이 발행한 수표만 입금이 가능함

· 입금창구 이외의 타은행 발행 수표, 입찰보증금 5% 미만, 분할하여 입금하는 경우 정상적으로 입금처리가 되지 않음을 유의하시길 바랍니다.

마. 낙찰자가 정당한 사유없이 소정 기일내에 계약을 체결하지 않을 경우에 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 공단에 귀속됩니다. 다만, 입찰보증금을 전자보증서로 납부한 경우에는 공단이 ㈜서울보증보험으로부터 보증금을 수령하여 귀속합니다.

6. 낙찰자의 결정방법

가. 1인이상의 유효한 입찰자 중 예정가격 이상 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰결과는 온비드 홈페이지를 통해 게시됩니다.

7. 입찰의 무효

지방자치 단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 온비드의 회원 약관 및 전자자산처분시스템 입찰 참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

8. 입찰의 연기 또는 취소

공단의 부득이한 사정이 있을 경우, 온비드 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 공단의 입찰 집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며 이와 관련한 변동사항의 공고는 온비드 상의 게재에 의합니다.

9. 계약의 체결

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 계약체결일 이전에 임대료 ,계약이행보증금 또는 증권등 납부(계약금액의 100분의 10이상) 및 관계 해당 서류등을 제출하여 계약을 체결하여야 하며, 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보중금은 공단에 귀속됩니다.

나. 임대료 납부

① 임대료는 계약체결일 이전에 일시납으로 납부하여야 합니다. 단, 공유재산 및 물품관리법 시행령등 관련 법률에 따른 분할납부가 가능하며 이의 경우 임대료 금액 기준별 이자를 가산하여 책정된 금액을 납부 하여야 합니다.

② 분할납부 시 첫째년도 납부금액은 계약체결일 이전까지 낙찰금액의 100분의 50 이상을 납부하여야 하며 2차년도 이후는 임대개시 30일 전까지 선납함을 원칙으로 합니다. 다만, 2차년도 이후에도 분할납부 요청 시 앞선 첫째년도 납부금액(100분의 50이상) 납부하여야 하며 이후 분할 납부금은 제①항을 적용합니다.

③ 분할납부는 최초 납부금액을 포함 3회로 제한하며 3개월 단위로 분납할 수 있으며 최초 납부금액인 계약금의 100분의 50을 제외한 금액에 한하여 적용합니다.

다. 계약체결은 공단과 서면으로 체결하게 되며 그 방법에 대하여는 계약 시 별도 안내합니다.

라. 보험가입

낙찰자는 임대면적 및 시설물에 대해 영업배상책임보험 및 손해보험 등을 가입하고 그 증서를 영업개시일 이전까지 공단에 제출하여야 함. 단, 공단이 현 시설물에 대한 별도 보험가입이 되어 있을 시 낙찰자와 협의하여 처리할 수 있음.

10. 청렴계약 이행 준수

가. 본 입찰에 참가하고자하는 자는 청렴계약을 위한 입찰 유의사항 및 계약조건을 이행할 것을 준수하겠다는 청렴이행 계약서를 제출한 것으로 간주합니다.

나. 낙찰자로 선정되면 청렴계약이행 서약서에 서명하여 계약 체결 시 우리공단에 별도로 제출하여야 합니다.

11. 유의사항

가. 낙찰자의 운영수익에 대한 보장책임은 응찰자 본인에게 있으니 사전에 충분한 제반 여관과 조건 등을 검토 후 응찰하여야 합니다.

나. 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항(입찰공고, 임대차계약조건 및 공유재산 및 물품관리법 등 관계법령)을 사전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

다. 임차인은 편의점을 사무실만의 용도로는 사용할 수 없습니다.

라. 공유재산 및 물품관리법령, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 등 관련법령 상의 사항을 준수하여야 합니다.

마. 편의점 시설 내에 폭발물, 인화성 물질(부탄가스, LPG 등의 석유, 가스 액화연료)등의 위험성이 있거나 인체에 유해한 물질은 보관 및 사용할 수 없습니다.

바. 초등학교 교육연구 시설로써 술, 담배 판매를 할 수 없으며, 음식 조리가 불가합니다.

사. 편의점 앞 물건적치(홍보배너 등 포함) 및 설치, 3불(교환, 환불, 카드결재 불가), 전대행위 등 공유재산의 관리질서를 훼손하는 행위는 절대 불가하며 이를 어길 시에는 계약해지 조치가 가능합니다. 특히 임차인은 공단이 공유재산의 관리를 위하여 자료를 요구하는 경우 이에 응하여야 합니다.

아. 임차인은 편의점 임대차 계약준수 확인서에 대한 서명에 응하여야 합니다.

자. 임차인은 재세 공과금(전기료, 상하수도료 등)과 관련한 관리 비용발생에 대하여는 임차인 부담으로 납부하여야 합니다. 다만, 이의 시설 사용과 관련한 개별 분리가 어려운 경우 공단과 협의하여 납부금액을 정할 수 있습니다.

차. 기타 구체적인 계약조건은 첨부된 임대차 계약서에 의합니다.

12. 기타 문의사항 안내

가. 한국자산관리공사 전자자산처분 시스템 “온비드” 이용에 관한 사항

· 홈페이지 : www.onbid.co.kr. (전화번호 : 1588-5321, 3420-5015)

나. 입찰 및 사업에 관한 문의사항

· 부평구시설관리공단 교육문화팀 : 담당자 노승덕 (전화번호 032-330-8351)

2020년 2월 10일

인천광역시 부평구시설관리공단 계약담당관