울주군 범서읍 선바위 지역 일원에 대규모 공공주택지구가 조성된다. 2022년 상반기 지구지정이 완료되면 2023년 지구계획 수립을 거쳐 2025년부터 입주자 모집에 들어간다.
국토부가 29일 중앙도시계획 심의위를 거쳐 울산 범서 선바위 지역 일원에 183만㎡, 1만5천호 규모의 공공주택지구를 조성한다고 밝혔다. 지난 2월 정부가 발표한 3080+ 대도시권 주택공급방안에 따른 것이다. 당시 정부는 경기 광명·시흥, 부산대저, 광주 산정 등을 1차 지구로 발표했었다. 하지만 광명·시흥 지구에서 한국토지주택공사(LH) 임직원들의 ‘땅 투기 사건’이 발생해 경찰이 현재 관련 사건들을 조사 중이다.
이번에 지정된 울산선바위지구는 동해고속도로, 국도 24호선 등과 인접해 있어 교통요건이 비교적 양호한 편이다. 하지만 대규모 택지지구가 들어설 경우 예상되는 교통 혼잡에 대비해 국도 24호선 확장, 우회도로 신설, 두동로 확장, 범서교차로 개선 등을 시행할 계획이다. 또 태화강, 무학산, 선바위 공원 등 주변 생태환경과 조화되는 42만㎡ 규모의 공원·녹지를 조성하면서 인근 울산과학기술원, 울산대학교 등과 연계해 지역산업 종사자를 위한 주거단지를 조성하고, 자족용지를 확보해 산·학·연 클러스터를 구축하면 지역경제 활성화를 꾀할 수 있을 것으로 보고 있다. 이럴 경우 예상되는 부동산 투기를 미리 방지하기 위해 울산시는 신규 공공택지 지구 내, 洞 지역 등 주변지역을 토지거래 허가구역으로 지정하고 투기성 토지거래 등을 사전에 차단하기로 했다.
또 개발행위 제한이 적용되어 사업지구 내 건축물의 건축, 공작물 설치, 토질 형질변경, 토지의 분합·합병, 식재 등의 행위도 이 지구에선 제한된다.
한편 선바위 지구는 주민공람, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 2022년 상반기까지 지구지정을 완료 하고, 2023년 지구계획 수립 등을 거쳐 2025년부터 순차적으로 입주자 모집에 착수할 계획이다.
송철호 시장은 이날 “선바위 공공주택지구 지정을 환영하며, 이곳은 2035년을 목표로 하는 서부권 신도심 성장축이 될 것으로 확신한다”면서 “향후 후속 조치도 즉시 마련하겠다.”고 밝혔다.
울산시는 이번 공공택지 주택 공급으로 영남권 메가시티로서의 위상을 확고히 하게 될 전략적 교두보가 마련된 것으로 보고 향후 국토교통부 발표에 대한 후속조치를 마련해 빠른 시일 내에 발표할 계획이다. 정종식 기자